某公司物業(yè)管理方案人員定編-在線瀏覽
2024-09-23 20:48本頁面
【正文】 —— 負(fù)責(zé)研究、制定公司人才戰(zhàn)略； —— 負(fù)責(zé)組織公司員工的崗前培訓(xùn)、專業(yè)培訓(xùn)； —— 負(fù)責(zé)公司員工考勤與工資福利管理工作； —— 負(fù)責(zé)處理公司的勞資關(guān)系； —— 負(fù)責(zé)建立公司人才資料庫； —— 負(fù)責(zé)處理公司的各項(xiàng)投訴與倒塌化建議； —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 ★經(jīng)營(yíng)部職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)分供方的評(píng)審管理工作； —— 負(fù)責(zé)對(duì)外采購工作； —— 負(fù)責(zé)對(duì)外委托服務(wù)工作； —— 負(fù)責(zé)自有物業(yè)租賃工作； —— 負(fù)責(zé)商業(yè)信息的整理工作； —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 ★保安部、消防管理中心職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi) 24 小時(shí)保安服務(wù)； —— 負(fù)責(zé)封閉小區(qū)人員 /物品出入管理； —— 負(fù)責(zé)對(duì)出租屋、轄區(qū)內(nèi)三無人員、裝修人員進(jìn)行管理； —— 負(fù)責(zé)交通及停車場(chǎng)管理； —— 參與突發(fā)事件處置和火警、火災(zāi)搶救工作； —— 負(fù)責(zé)防火管理； —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 ★保潔部職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)轄區(qū)公共環(huán)境的清潔、垃圾回收、清運(yùn)工作； —— 負(fù)責(zé)辦公樓宇室內(nèi)外保潔、外墻清潔工作； —— 負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保潔工作； —— 負(fù)責(zé)為住戶提供各種清潔有償服務(wù)工作； —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 b) 崗位的設(shè)置由總經(jīng)理根據(jù)工作需要設(shè)定，不涉及調(diào)整架構(gòu)的，由總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行，涉及到組織架構(gòu)的需報(bào)董事會(huì)審批后執(zhí)行。 d) 崗位描述經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由品質(zhì) 部 跟蹤崗位的工作范圍，并在兩個(gè)月內(nèi)編制出與其崗位工作相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。 （ 3） 資料保存：經(jīng)批準(zhǔn)的組織架構(gòu)與崗位設(shè)置資料歸入檔案室永久保存。 2． 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司人事定編的管理。 （３）各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人事定編計(jì)劃的制定。 b)管理處經(jīng)理組織各部門主管依據(jù)管理處組織架構(gòu)及本部門工作勞動(dòng)定額制定出人事定編計(jì)劃報(bào)人事部審核。 d)人事部經(jīng)理給出審核意見后報(bào)總經(jīng)理審批。 （ 2）人事定編的調(diào)整； a) 人事定編調(diào)整的依據(jù)； ★公司業(yè)務(wù)發(fā)展與變化； ★員工的工作水平發(fā)生變化； ★勞動(dòng)定額的調(diào)整； ★作業(yè)規(guī)程發(fā)生改變。 c) 由各部門負(fù)責(zé)人提出調(diào)整的申請(qǐng)，報(bào)人事部經(jīng)理復(fù)核后報(bào)總經(jīng)理審批。 ★超編時(shí)，由部門負(fù)責(zé)人填寫《人員增補(bǔ)申請(qǐng)表》報(bào)人事部審核登記后，報(bào)總經(jīng)理審批，內(nèi)容包括：部門、定編人數(shù)、擬增加崗位、人數(shù)、超編原因、備注等欄目； ★對(duì)超編的員工一般按臨時(shí)工對(duì)待（公司另有安排的除外）； ★部門超編人數(shù)達(dá)到本部門人數(shù) 25%以上時(shí)，必須寫出超編說明報(bào)人事部備案并報(bào)總經(jīng)理審批。 c) 各部門超編缺編的有關(guān)數(shù)據(jù)作為各部門負(fù)責(zé)人目標(biāo)管理完成情況的考評(píng)依據(jù)之一。 2． 15 萬平方米 以下不高樓宇巡查組，只設(shè)住戶服務(wù)中心； 15 萬平方米以上設(shè)置樓宇組。住戶服務(wù)中心管理員每增加 10 萬平方米，增設(shè) 1 人。 二．保安人員勞動(dòng)定額 1 固定崗保安員每人當(dāng)值時(shí)可監(jiān)護(hù)面積為 30003500 平方米。（省錢的法子就是，盡量減少入口） 3 巡邏保安員每組（兩人 一組）可監(jiān)護(hù)面積為 5 萬平方米左右。 5 30 萬平方米以下保安干部的配置為主管 1 人、班長(zhǎng) 3 – 4 人。 6 智能化小區(qū)（大廈）已設(shè)置治安、消防監(jiān)控系統(tǒng)時(shí)，可適當(dāng)養(yǎng)活保安人數(shù)，但每個(gè)消防、保安
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