【正文】 小籃 20 分鐘，中籃 40 分鐘，大籃 80 分鐘。 (4)冠徑 5 米以下 ,高 3 米以下 ,單人操作 ,平均 25 棵 /人 .小時(shí) 。 8 綜合勞動(dòng)人數(shù)定額：每 10 萬平方米 1012 人。 二．保安人員勞動(dòng)定額 1 固定崗保安員每人當(dāng)值時(shí)可監(jiān)護(hù)面積為 30003500 平方米。 b)管理處經(jīng)理組織各部門主管依據(jù)管理處組織架構(gòu)及本部門工作勞動(dòng)定額制定出人事定編計(jì)劃報(bào)人事部審核。 ★經(jīng)營(yíng)部職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)分供方的評(píng)審管理工作； —— 負(fù)責(zé)對(duì)外采購(gòu)工作； —— 負(fù)責(zé)對(duì)外委托服務(wù)工作； —— 負(fù)責(zé)自有物業(yè)租賃工作； —— 負(fù)責(zé)商業(yè)信息的整理工作； —— 完成上級(jí)安排的其他工作。 4． 程序要點(diǎn) （ 1）組織架構(gòu)的設(shè)置與調(diào)整 a) 物業(yè)管理公司組織架構(gòu)設(shè)置的一般模式：（見附表） ★一般情況下，公司管理單一物業(yè)時(shí)，公司設(shè)置為：辦公室（含行政、人事部）、財(cái)務(wù)部、品質(zhì)部、經(jīng)營(yíng)部、公共事務(wù)部、機(jī)電維修部、園林綠化部、保安部、保潔部； ★一般情況下，公司員工人數(shù)在 800 人以上或管理處數(shù)量在 2 個(gè)以上時(shí)，公司機(jī)關(guān)設(shè)置為：行政部、人事部、財(cái)務(wù)部、品質(zhì)部、經(jīng)營(yíng)部；各管理處設(shè)置為：公共事務(wù)部、機(jī)電維修部、園林綠化部、保安部、保潔部： (部門好多哦 ) ★未導(dǎo)入 ISO9000 質(zhì)量管理體系的公司可不設(shè)品質(zhì)部。 e) 人事部應(yīng)以每年年初將崗位設(shè)置情況用一覽表的形式隨組織架構(gòu)一起公布。內(nèi)容包括： —— 超編的理由； —— 超編人員的處理； b) 缺編 ★正常情況下，部門缺編由部門負(fù)責(zé)人及時(shí)填寫《人員增補(bǔ)申請(qǐng)表》報(bào)人事部審核； ★人事部審核編制無誤后，應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行內(nèi)部調(diào)配，調(diào)配 不了的，再行對(duì)外公開招聘； ★部門缺編人數(shù)達(dá)到部門定編人數(shù)的 10%時(shí)或本部門全年員工流失率達(dá)到 30%時(shí)，部門負(fù)責(zé)人應(yīng)做出缺編專題報(bào)告，報(bào)人事部備案。 2 水工每 10 萬 平方米配置 1 人。 (1)墻狀綠籬 :人工 20 米 /小時(shí) 。 ★花束。 17．園林綠化部人員綜合勞動(dòng)定額：每 10 萬平方米 34 人，花木基地工人每 5畝配置 4 人。 10 插花 （ 1）一般插花： ★盆花。2050 萬平方米 ,配置主管 1 人 ,技術(shù)員 1 人 ,班 (組 )長(zhǎng) 2 人 。 7 保安人員綜合勞動(dòng)定額：每 20xx2500 平方米配置 1 人。 （ 3）超編與缺編情況的處理 a) 超編 ★有下列情況之一時(shí)，管理處可申請(qǐng)臨時(shí)超編； —— 物業(yè)接管理處于過渡期 —— 員工培訓(xùn)技能尚未達(dá)到 工作標(biāo)準(zhǔn)要求 — — 作業(yè)規(guī)程以外的工作出現(xiàn)。 c) 增加新崗位設(shè)置后，由人事部擬定新崗位的職位描述報(bào)總經(jīng)理審批，崗位描述應(yīng)包括以下內(nèi)容； ★工作范圍 ★層級(jí)管理中所處的位置 ★崗位的性質(zhì)（管理級(jí)、技術(shù)級(jí)或文職級(jí)）； ★該崗位應(yīng)具備的能力。 3． 職責(zé) （１）總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織架構(gòu)與崗位設(shè)置的審批。 ★保安部、消防管理中心職責(zé)： —— 負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi) 24 小時(shí)保安服務(wù)； —— 負(fù)責(zé)封閉小區(qū)人員 /物品出入管理； —— 負(fù)責(zé)對(duì)出租屋、轄區(qū)內(nèi)三無人員、裝修人員進(jìn)行管理； —— 負(fù)責(zé)交通及停車場(chǎng)管理； —— 參與突發(fā)事件處置和火警、火災(zāi)搶救工作；