【正文】 現(xiàn)實需要。 某 縣因經(jīng)濟(jì)貧窮、落后，殘疾人服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重滯后，對殘疾人的康復(fù)訓(xùn)練與服務(wù)、康復(fù)技術(shù)人才培養(yǎng)、社區(qū)康復(fù)服務(wù)指導(dǎo)、康復(fù)信息咨詢服務(wù)、康復(fù)知識宣傳普及、康復(fù)研究和殘疾預(yù)防處于空白布點。殘疾人康復(fù)訓(xùn)練滯 后，導(dǎo)致殘疾人因病致殘后，無條件康復(fù)訓(xùn)練，時間長了形成殘疾明顯升級，得不到較好的康復(fù)訓(xùn)練，嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)、生活。 擬建的 某 縣殘疾人 綜合服務(wù)中心 是公益性事業(yè)單位，是為全縣殘疾人提供康復(fù) 指導(dǎo) 、教育、職業(yè)、社會等康復(fù)服務(wù)的綜合性 服務(wù) 機(jī)構(gòu)和技術(shù)資源中心，承擔(dān)著康復(fù) 運(yùn)動指導(dǎo) 與服務(wù)、康復(fù)技術(shù)人才培養(yǎng)、康復(fù)服務(wù)指導(dǎo)、康復(fù)信息咨詢服務(wù)、康復(fù)知識宣傳普及、康復(fù)研 究和殘疾預(yù)防等工作。 項目建設(shè)可行性 國家政策和地方黨政高度重視與支持 國家發(fā)改委社會發(fā)展司印發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步做好 20xx 年人口發(fā)展領(lǐng)域投資計劃草案編報工作的函，中、省、市殘聯(lián)明確要求，下發(fā)了《關(guān)于將殘疾人基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)納入地方投資的緊急通知》，縣政府某地殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 10 把項目建設(shè)列為全縣國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃的重點項目，某 縣殘聯(lián)把項目建設(shè)作為 某 縣殘疾人事業(yè)發(fā)展“十二五”專項規(guī)劃重大項目予以規(guī)劃和 扶持，對項目的規(guī)劃實施提出了具體要求和扶持措施，縣發(fā)改、城建、國土、環(huán)保等相關(guān)部門，在規(guī)劃、設(shè)計、征地、融資等方面積極支持，前期準(zhǔn)備工作扎實有效。因此，項目規(guī)劃建設(shè)具有上級部門高度重視，相關(guān)部門積極支持，建設(shè)單位全力以赴的有利條件。 根據(jù)項目的建設(shè)進(jìn)度及建設(shè)內(nèi)容和業(yè)主的資金安排，本項目建設(shè)資金逐步投入。 11 第三章 需求分析及建設(shè)規(guī)模 需求分析 某 縣有 各類殘疾人 20xx 人，其中：聽力語言障礙殘疾人有 869人；智力障礙殘疾人 315 人；（自閉兒童 15 人，智礙兒童 27 人、腦癱兒童 8 人），視力障礙殘疾人有 308 人；肢體殘疾人有 475 人；精神殘疾人 16 人；多重殘 疾人 32 人。持有二代殘疾人證 737 人。尤其是殘疾人綜合服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)尚未起步， 發(fā)展投入資金嚴(yán)重不足，沒有專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)和場所。 ② 正確處理需要與可能、現(xiàn)狀與發(fā)展的關(guān)系原則。 ④ 不使用現(xiàn)存在安全隱患的危房。 （ 2） 建設(shè)規(guī)模的確定 《 地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》 第十三條指出 ： 地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施房屋建筑應(yīng)包括就業(yè)服務(wù)、職業(yè)培訓(xùn)、康復(fù)指導(dǎo)、文體活動、輔具供應(yīng)、法律服務(wù)、信訪工作等業(yè)務(wù)用房，以及管理、設(shè) 12 備機(jī)房等輔助用房。 其中： 第 一層設(shè)置 職業(yè)培訓(xùn)用房、信訪工作用房、文體活動用房、管理員辦公室、盲人按摩室、男女殘衛(wèi)； 第 二層設(shè)置職業(yè)培訓(xùn)用房、殘疾人住房、就業(yè)服務(wù)功能用房、肢體殘疾康復(fù)指導(dǎo)用房、辦公室、男女殘衛(wèi)； 第 三層設(shè)置職業(yè)培訓(xùn)用房、殘疾人住房、輔具供應(yīng)功能用房、視力殘疾康復(fù)用房、辦公室、男女殘衛(wèi)； 第 四層設(shè)置職業(yè)培訓(xùn)用房、聽力語言康復(fù)指導(dǎo)用房、智力殘疾康復(fù)用房、辦公室、孤獨(dú)癥兒童康復(fù)用房、男女殘衛(wèi) 。 13 第四章 項目選址及建設(shè)條件 項目選址 選址原則 ⑴ 符合 某 縣 城市總體 規(guī)劃的原則。給水可就近接入，滿足水量、水質(zhì)要求，具備供水可靠性，排放可滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)構(gòu)的要求，便于將生活污水就近排入市政排污管網(wǎng)。 ⑶ 安全的原則，防洪、防 震、防地質(zhì)災(zāi)害。 ⑸ 充分考慮需要和可能，近期和長遠(yuǎn)，局部和總體的關(guān)系。 ⑺ 以地質(zhì)資料為依據(jù)，盡量使用天然地基，減少工程造價。 14 項目所在區(qū)域周邊情況 某 縣位于 XX 西南邊緣，地處橫斷山脈中段、云貴高原向青藏高原的過渡地帶，屬金沙江東岸高山峽谷區(qū)。 項目建設(shè)條件 項目擬選址位于 某 縣 X 地 內(nèi)，項目選址符合政策法規(guī)，滿足 某 縣城市總體規(guī)劃， 綜合考慮項目自身建設(shè)以及建成運(yùn)營特點，對項目所在區(qū)域的建設(shè)條件分析如下： 項目建設(shè)自然條件 項目所在區(qū)域地理位置及概況 某 縣 地理坐標(biāo)為東經(jīng) 99176。 04′，北緯 28176。 39′，其 X 地 ，海拔 2856 米，距州府康定 488 公里，距省會成都 860 公里，距云南迪慶州州府所在地香格里拉 222 公里，距云南昆明 930 公里。全縣總?cè)丝?29191 人，其中農(nóng)村人口 24832 人，占總?cè)丝诘?%，藏族人口 28505 人，占總?cè)丝诘?%，是一個地廣人稀，居住相對分散的藏族聚居縣。年降水量 472 15 毫米，集中于 6－ 9 月，年均無霜期 161 天，光熱資源豐富，年日照為2030 小時。定曲河以西及其上游和瑪依河上游、碩曲河以東廣大地區(qū)為山原地表，約占總面積 68%，中部和南部主要為高山峽谷地帶，占 29%，平壩分布零散，僅占 3%，由于所處地理位置優(yōu)越、氣候溫和、資源豐富，故有康巴江南之美譽(yù)。 沒有鐵路和水運(yùn)，更沒有機(jī)場，唯一的只有公路運(yùn)輸。 項目建設(shè)其他條件 給水與 排水條件 目前， 某 縣城已建有自來水廠和與之相配套的輸水管網(wǎng)。 供電條件 某 縣境內(nèi) 的碩曲、定曲、瑪依三條河流在縣境內(nèi)總流長 300 公里 ，總流量 億 立方米 ，一級支流 21 條，有 72 條支溝和眾多沖溝，大小海 44 個，水能蘊(yùn)藏豐富，理論蘊(yùn)藏 萬千瓦，可開發(fā)量為 萬千瓦。 可以滿足項目用電的需要。 某 縣廣播電視局早已接通了縣城的閉路電視網(wǎng)絡(luò)，可以通過衛(wèi)星接收站收視全國各地近 20 套電視節(jié)目，全縣廣播、電視覆蓋率分別達(dá) 和 ％。 用地現(xiàn)狀 該項目在規(guī)模和土 地利用形狀方面充分利用了現(xiàn)有的地址，而且該項目用地 是 綜合服務(wù) 建設(shè)類用 地，建設(shè)既滿足社會需要，也滿足國家政策的需要，具有雙贏的結(jié)果。 結(jié)論 通過對項目的建設(shè)條件進(jìn)行分析，項目所在區(qū)域建設(shè)條件滿足項目建設(shè)的基本需要。并注重遵循以下原則： 安全規(guī)范原則：嚴(yán)格執(zhí) 行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，將各建筑的安全放在首位，確保工程建設(shè)質(zhì)量。 防震減災(zāi)原則：項目綜合采取抗震、防火、防風(fēng)雪和防雷擊等防災(zāi)措施， 確保中心治療人和職工 安全。 因地制宜原 則：根據(jù)地區(qū)氣候和地理差異、經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展水平、 當(dāng)?shù)?群眾生活習(xí)慣及傳統(tǒng)等因素等進(jìn)行設(shè)計，創(chuàng)建出尊重自然、注重地域環(huán)境和體形地貌的多樣性 綜合服務(wù) 中心 。 建筑單體 總平面布置原則 （ 1）合理布局、規(guī)范設(shè)計的原則。項目的設(shè)計以統(tǒng)一的規(guī)劃為依據(jù)，滿足 綜合服務(wù) 中心功能與環(huán)境的要求，建筑風(fēng)格與中心整體格局相吻合，做到功能完善、布局合理、流程科學(xué)、規(guī)模適宜，建設(shè)用地必須達(dá)到節(jié)約化和集約化。根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，以滿足服務(wù)功能和方便殘疾人為根本，結(jié)合 某 縣周邊建筑風(fēng)格，在城市規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，突出個性化設(shè)計。整體設(shè)計體現(xiàn) 19 以人為本的理念，設(shè)計流程科學(xué)，無障礙設(shè)計要全面。為殘疾人康復(fù) 醫(yī)療、教育、職業(yè)、社會等綜合服務(wù)創(chuàng)造有利條件，創(chuàng)造良好的生活康復(fù)環(huán)境。 （ 5）堅持節(jié)能環(huán)保、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的原則，建筑設(shè)計要落實國家建筑節(jié)能規(guī)定，注意環(huán)保，注重節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水和節(jié)約材料的基本國策。建筑立面層次錯落有致 ，立面設(shè)計中與周邊建筑相呼應(yīng)，與自然中營造建筑本身的獨(dú)特創(chuàng)意。 該建筑的建成符合現(xiàn)代人的文化價值取向和欣賞品味。 綜合服務(wù) 中心大樓平面為“一”型，一棟四層，樓長 ，寬，建筑總面積 20xx ㎡。） 功能分布 1 500 職業(yè)培訓(xùn) 用房、 信訪工作 用房、 文體活動 用房、管理員辦公 室 、盲人按摩室、男女殘衛(wèi) 2 500 職業(yè) 培訓(xùn)用房 、 殘疾人住房、就業(yè)服務(wù)功能用房、肢體 殘疾康復(fù) 指導(dǎo) 用房、 辦公室、男女殘衛(wèi) 3 500 職業(yè)培訓(xùn)用房、殘疾人住房、輔具供應(yīng)功能用房、視力殘疾康復(fù)用房、辦公室、男女殘衛(wèi) 4 500 職業(yè)培訓(xùn)用房 、 聽力語言康復(fù)指導(dǎo)用房、智力殘疾康復(fù)用房 、 辦公室、孤獨(dú)癥兒童康復(fù)用房、男女殘衛(wèi) 合計 注：建筑主入口設(shè)在大樓首層中央， 有 2 處消防樓梯和 1 座電梯 ；建筑為內(nèi)廊式布局，走廊寬 。 綜合服務(wù) 中心作為殘疾人做康復(fù) 活動 的地方，外墻飾面主要采用落地窗玻璃及部分乳白色扣板、淡灰色扣板，外墻面以素色為主， 21 體現(xiàn) 綜合服務(wù) 中心的清潔寧靜。 剖面設(shè)計 綜合服務(wù) 中心 樓層數(shù)： 4 層 層 高： 總 高： 屋面、墻體及門窗設(shè) 計 屋面 本建筑屋面設(shè)計為平屋面形式，為 Ⅱ 級防水屋面，采用 SBC120 復(fù)合防水卷材防水。設(shè)落水管。 門窗 窗框采用塑鋼材料，門和門框都采用木質(zhì)。門窗滿足自然通風(fēng)、采光要求，門洞寬度不小于 1100mm，門扇應(yīng)設(shè)觀察窗。 建筑裝飾 22 屋面：其他用房防水等級為 II 級屋面，做聚苯乙烯擠塑泡沫板保溫 隔熱層，內(nèi)隔斷采用輕質(zhì)隔墻，減輕建筑自重，節(jié)約結(jié)構(gòu)用料。 頂棚：衛(wèi)生間為水泥砂漿外層防水乳膠漆天棚，其余均為混合砂漿刷普通乳膠漆天棚。地面除有專門要求外，其面層應(yīng)有不起塵、易清潔、防滑的材料地磚樓地面。 外墻 ：外墻采 用 中空玻化微珠保溫砂漿，面層為 外墻涂料。 窗：外窗為紗窗， 廁所 的窗戶用有視線遮擋措施，其他外窗為塑鋼節(jié)能型窗。 采光： 各類康復(fù) 用房 和標(biāo)準(zhǔn)間住房等 ，應(yīng) 充分利用自然光，不宜陽光直接照射的用房應(yīng)有遮陽設(shè)施。 主要用房采光表 名 稱 比 值 診療室、檢查室、預(yù)防保健用房、病房、醫(yī)護(hù)辦公室 1／ 6 1/6 候診室、配餐室 1／ 7 1/7 更衣室、浴室、衛(wèi)生間 1／ 12 1/12 23 照明：使用光線均勻、減少眩光的白熾燈或熒光燈，照明燈具的數(shù)量、功率、布置方式和懸掛高度必須滿足照明均勻度的要求，達(dá)到規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)。 通風(fēng)換氣： 除特殊用房設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置，其他各功能用房 應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，必須保持室內(nèi)有良好的空氣質(zhì)量 。最熱月平均室外氣溫高于或等于 25℃地區(qū)的地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施宜設(shè)置空調(diào)設(shè)備，并有通風(fēng)換氣裝置。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5022320xx）， 24 本項目應(yīng)按乙類 建筑 重點類 設(shè)防。 采用設(shè)計荷載 風(fēng)荷載 : 基本風(fēng)壓值 W0=、基本雪壓值 W0=樓面（屋面）使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 : 肢體殘疾康復(fù) 指導(dǎo) 用房 聽力語言康復(fù) 指導(dǎo) 用房 陽臺 走廊、樓梯間 上人屋面 不上人屋面 結(jié)構(gòu) 形式 建筑設(shè)計 為 多 層，采用鋼 筋混凝土框架承重結(jié)構(gòu)。地基應(yīng)根據(jù)地基土類 型采取相應(yīng)的 地基處理辦法。 25 鋼筋 柱梁受力縱筋 HRB400，梁柱箍筋為 HRB335，樓板鋼筋 HRB400。 5. 生活給水 水源 （ 1）給水系統(tǒng) ①水源：本項目用水直接由 城市 管網(wǎng)接入。 ③室內(nèi)消防給水設(shè) 備：該項目建筑物內(nèi)消防給水設(shè)備應(yīng)設(shè)有消火栓、水泵接合器。 供水主要用于 綜合服務(wù) 中心大樓用水。管道淺埋升度不得高于冰凍線，安裝自來水自動回水防凍裝置，出水口采用防凍自來水龍頭。用水量測算詳見表 51： 表 51 用水定額表 序號 用水名稱 用水定額 最高日用水量（ t/d） 使用時間 平均時用水量（ t/h） 小時變化系數(shù)（ K） 最大時用水量 t/d 備注 1 綜合服務(wù)中心 210L/d設(shè)計 上采用雨污分流的排水系統(tǒng)，分別對生活污水和雨水進(jìn)行組織并排至室外。生活污水排至室外后，由設(shè)置于室外的化糞池進(jìn)行處理，處理后方能排入城市污水管網(wǎng)。 雨水管道采用鋼筋混凝土承插管 DN400，承插接口。 電氣設(shè)計 設(shè) 計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 5001620xx）； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ1620xx）； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5005220xx）； 《 10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（ GB5005394）； 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB5005420xx）； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5003420xx）； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005720xx）； 設(shè)計范圍及內(nèi)容 低壓配電、電力系統(tǒng)；照明、控制系統(tǒng)；防雷、接地系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)。低壓系統(tǒng)采用單母線不分段的主接線方式，為確保用電負(fù)荷和消防用電供電的可靠性，從箱式變壓器引來電源以滿足供電要求。 28 用電指標(biāo) 按照 20w/m2計算，不可預(yù)見用電按照 10%考慮，用電估算如下： 表 52 用電量估算表 序號 用電項目 用電標(biāo)準(zhǔn)（ W/m2） 建 筑 規(guī) 模（ m2） 需 要 容 量（ KW）