【正文】 47 第八章 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目 組織機(jī)構(gòu) 為切實(shí)好項(xiàng)目建設(shè)工作，保證建設(shè)項(xiàng)目按期保質(zhì)、保量地完成，成立由縣殘疾人聯(lián)合會、縣發(fā)展與改革局、縣建設(shè)國土資源局、縣監(jiān)察局、縣財(cái)政局、縣審計(jì)局等單位組織的項(xiàng)目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目規(guī)劃、組織、銜接、協(xié)調(diào)、督促、檢查、指導(dǎo)和實(shí)施等相關(guān)工作，形成統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級負(fù)責(zé)、綜合協(xié)調(diào)、齊抓共管的工作機(jī)制。 綜合服務(wù)中心應(yīng)加強(qiáng)管理，避免康復(fù)病人高聲喧嘩、 車流和人流產(chǎn)生的噪聲產(chǎn)生噪聲擾民情況，使 綜合服務(wù) 中心噪聲達(dá)標(biāo)。 聲環(huán)境影響分析 擬建項(xiàng)目運(yùn)營期的噪聲主要為交通工具產(chǎn)生的交通噪聲及社會生活噪聲。運(yùn)輸車輛要全封閉外運(yùn)，避讓交通高峰，按規(guī)定路線運(yùn)輸、送至規(guī)定地點(diǎn)，杜絕隨意亂倒現(xiàn)象發(fā)生。 (2)合理安排施工作業(yè)時間和施工進(jìn)度，施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1252320xx)：土石方（晝間 75 分貝，夜間 55 分貝）；打樁（晝間 85分貝，夜問禁止施工）；結(jié)構(gòu)（晝間 65 分貝，夜間 55 分貝）。 另外，運(yùn)輸過程中遺漏的棄土等建筑垃圾使道路在雨天變得泥濘，影響道路的暢通。 40 第七章 環(huán)境評價 分析依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) l、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》； 《開發(fā)建設(shè)活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令 253 號； 《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1252320xx)； 《生活垃圾填埋場污染控制標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1688920xx)； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 1 級標(biāo)準(zhǔn) 《 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB383820xx） Ⅲ 類水域標(biāo)準(zhǔn) 《 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB309620xx） 1類標(biāo)準(zhǔn) . 工期環(huán)境影響分析及對策 施工期環(huán)境影響分析 施工揚(yáng)塵環(huán)境影響分析 施工期產(chǎn)生的地面揚(yáng)塵主要來自三個方面，一是來自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場堆放揚(yáng)塵；二是來自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬運(yùn)和攪拌揚(yáng)塵；三是來自來往運(yùn)輸車輛引起的二次揚(yáng)塵。 衛(wèi)生潔具及閥門、水龍頭均采用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品，并采用感應(yīng)式的沖水系統(tǒng)。 （ 2）合理選擇變壓器臺數(shù)，使變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。 屋面的節(jié)能措施 本項(xiàng)目屋面為保溫非上人屋面，屋面采用的保溫材料為 50厚擠塑聚苯乙烯泡沫板，找坡層位憎水性散料樹脂珍珠巖找坡（平均厚度 60），屋面平均傳熱系數(shù) Km滿 足《 X 省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（ DB51/502720xx）中表 的屋面的傳熱系數(shù)≤ 的規(guī)定。 盡量使用新型保溫節(jié)能門窗：采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗可大大提高熱工性能。 （ 2）門窗的節(jié)能技術(shù)措施 盡量減少門窗的面積：門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積的 30%，其能耗約占建筑總能耗的2/3，其中傳熱損失為 1/3。據(jù)有關(guān)資料介紹，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大 1W/㎡?K。在建筑物內(nèi)布置空調(diào)房間時，盡量避免布置在東西朝向的房間及東西墻上有窗戶的房間以及平屋頂?shù)捻攲臃块g。 （ 1） 耗電量 根據(jù)用電負(fù)荷的計(jì)算，本項(xiàng)目用電需求容量為 44KW，年服務(wù)天數(shù)按照 365 天，每天服務(wù)時間按照 12 個小時計(jì)算，項(xiàng)目年 33 消耗電量： 年用電量約： 44 kW 365 天 12 小時 =192720kWh。 31 第六章 節(jié)能設(shè)計(jì) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 依據(jù)的法律、法規(guī) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《中華人民共和國計(jì)量法》； 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [20xx]28 號）； 《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[20xx]15 號）； 《國家發(fā)展和改革委員會固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)展和改革委員 會令 20xx 年第 6 號）； X 省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)《 X 省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查實(shí)施暫行辦法》的通知（川發(fā)改環(huán)資 [20xx]82號）； 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（ 20xx）； 《綜合能耗計(jì)算通則》 GB/T258920xx）； 《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評價》 GB/T134711992； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189～ 20xx）； 《 X 省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB51/502720xx）； 項(xiàng)目方案采用用能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的全面性和適宜性 （ 1）全面性分析 32 a、節(jié)能是國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。 （ 2）標(biāo)準(zhǔn)間住房部分電話系統(tǒng)每戶按照一對電話進(jìn)線設(shè)計(jì) . 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) : （ 1）數(shù)據(jù)信號由城市數(shù)據(jù)通訊光纜干網(wǎng)采用單模光纜引至本工程弱電機(jī)房 , 經(jīng)總交換機(jī)和光纖總配線架后 ,由多芯單模光纜引至各網(wǎng)絡(luò) 30 分箱，經(jīng)配線后引至各單元網(wǎng)絡(luò)箱。所有進(jìn)出建筑物的所有埋地金屬管道、電纜金屬外皮及進(jìn)線配電箱 PE 母排均通過40x4 鍍鋅扁鋼同 MEB 可靠連接。 28 用電指標(biāo) 按照 20w/m2計(jì)算，不可預(yù)見用電按照 10%考慮，用電估算如下： 表 52 用電量估算表 序號 用電項(xiàng)目 用電標(biāo)準(zhǔn)（ W/m2） 建 筑 規(guī) 模（ m2） 需 要 容 量（ KW） 備注 1 綜合服務(wù) 中心 20 20xx 40 2 不可預(yù)計(jì)用電 按 1 項(xiàng)的 10% 4 包括動力、 照明 等 合計(jì) 44 根據(jù)用電量的估算，本項(xiàng)目將設(shè)置一臺 250KVA 箱式變壓器。生活污水排至室外后，由設(shè)置于室外的化糞池進(jìn)行處理，處理后方能排入城市污水管網(wǎng)。 供水主要用于 綜合服務(wù) 中心大樓用水。地基應(yīng)根據(jù)地基土類 型采取相應(yīng)的 地基處理辦法。 通風(fēng)換氣： 除特殊用房設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置，其他各功能用房 應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，必須保持室內(nèi)有良好的空氣質(zhì)量 。 外墻 ：外墻采 用 中空玻化微珠保溫砂漿，面層為 外墻涂料。門窗滿足自然通風(fēng)、采光要求，門洞寬度不小于 1100mm，門扇應(yīng)設(shè)觀察窗。 綜合服務(wù) 中心作為殘疾人做康復(fù) 活動 的地方，外墻飾面主要采用落地窗玻璃及部分乳白色扣板、淡灰色扣板，外墻面以素色為主， 21 體現(xiàn) 綜合服務(wù) 中心的清潔寧靜。建筑立面層次錯落有致 ，立面設(shè)計(jì)中與周邊建筑相呼應(yīng)，與自然中營造建筑本身的獨(dú)特創(chuàng)意。根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，以滿足服務(wù)功能和方便殘疾人為根本，結(jié)合 某 縣周邊建筑風(fēng)格，在城市規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，突出個性化設(shè)計(jì)。 防震減災(zāi)原則：項(xiàng)目綜合采取抗震、防火、防風(fēng)雪和防雷擊等防災(zāi)措施， 確保中心治療人和職工 安全。 某 縣廣播電視局早已接通了縣城的閉路電視網(wǎng)絡(luò)，可以通過衛(wèi)星接收站收視全國各地近 20 套電視節(jié)目，全縣廣播、電視覆蓋率分別達(dá) 和 ％。 沒有鐵路和水運(yùn)，更沒有機(jī)場，唯一的只有公路運(yùn)輸。 39′，其 X 地 ，海拔 2856 米，距州府康定 488 公里，距省會成都 860 公里，距云南迪慶州州府所在地香格里拉 222 公里，距云南昆明 930 公里。 ⑺ 以地質(zhì)資料為依據(jù)，盡量使用天然地基，減少工程造價。 13 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 選址原則 ⑴ 符合 某 縣 城市總體 規(guī)劃的原則。 ② 正確處理需要與可能、現(xiàn)狀與發(fā)展的關(guān)系原則。 根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度及建設(shè)內(nèi)容和業(yè)主的資金安排，本項(xiàng)目建設(shè)資金逐步投入。殘疾人康復(fù)訓(xùn)練滯 后，導(dǎo)致殘疾人因病致殘后，無條件康復(fù)訓(xùn)練，時間長了形成殘疾明顯升級，得不到較好的康復(fù)訓(xùn)練，嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)、生活。持有二代殘疾人證 737 人。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合中華人民共和國殘疾人保 障法 為了維護(hù)殘疾人的合法權(quán)益，發(fā)展殘疾人事業(yè)，保障殘疾人平等地充分參與社會生活，共享社會物質(zhì)文化成果，根據(jù)憲法而制定 了《 中華人民共和國殘疾人保障法 》， 于 20xx 年 4 月 24 日修訂通過，自20xx 年 7 月 1 日起施行。 編制依據(jù) 中華人民共和國《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 《中華人民共和國殘疾人保障法》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版），國家發(fā)展改革委、建某地殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 設(shè)部 20xx 年 ； 《 某 縣 縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十二個五年規(guī)劃綱要》 《 某 縣土地利用總體規(guī)劃》 《 某 縣 城市 總體規(guī)劃》 《 地方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》 建設(shè)業(yè)主提供的其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料； 結(jié)論和建議 通過對項(xiàng)目所在地工程地質(zhì)建設(shè)條件分析、建設(shè)方案評價、節(jié)能減排措施、環(huán)境影響評價、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、招投標(biāo)方案、投資估算及資金籌措、項(xiàng)目建設(shè)組織與管理、風(fēng)險分析、社會評價等綜合分析得出結(jié)論，項(xiàng)目在技術(shù)上具有可操作性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性。 項(xiàng)目 總投資及資金來源 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 500 萬元， 工程建設(shè)投資估算包括工程費(fèi)用、工程建設(shè) 其他費(fèi)用 、 基本預(yù)備費(fèi)。全縣總?cè)丝?X 人，其中農(nóng)村人口 X 人 ，是一個地廣人稀，居住相對分散的藏族聚居縣。 殘疾人是一個數(shù)量眾多、特性突出、特別需要幫助的社會群體。 某地殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 9 項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)全縣殘疾人綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)零突破，切實(shí)解決殘疾人現(xiàn)實(shí)困難的迫切需要。各級行政部門和業(yè)務(wù)主管部門高度重視項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)。但由于地域、歷史、文化等諸多因素的限制，地處山區(qū)的 某 縣基礎(chǔ)薄弱，起步較晚，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度緩慢，地方財(cái)政極其困難。 根據(jù) 《 地 方殘疾人綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》及業(yè)主單位選定的建筑功能 ， 確定 某 縣殘疾人綜合服務(wù)中心總 建筑面積達(dá) 20xx 平方米。 ⑷ 注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響，盡量 不砍伐樹木。 24′ — 100176。 項(xiàng)目所在區(qū)域水文條件 境內(nèi)依山勢走向的碩曲、定曲、瑪依三條河流由北向南并列縱貫全境，把全縣地貌切割為三谷、四 山、六面坡。全縣共有電站 15 座，總裝機(jī) 3413 千瓦，年發(fā)電量 1030 千瓦 16 時。 17 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 項(xiàng)目從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化之間的和諧，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，節(jié)約用地。項(xiàng)目在建設(shè)布局、建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備配置等方面，必 須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和指標(biāo)規(guī)定。 （ 4）堅(jiān)持科學(xué)性、實(shí)用性和前瞻性相結(jié)合的原則，在功能建設(shè)上要科學(xué)實(shí)用，在滿足功能設(shè)計(jì)要求的同時要注意未來的發(fā)展。 其功能分布如下表： 20 層數(shù) 建筑面積（單位m178。 墻 體 采用加氣砼砌塊。 樓地面：鄉(xiāng)鎮(zhèn) 綜合服務(wù)中心 大樓 房屋首層室內(nèi)外地面高差，不宜小于 450mm。主要用房的采光窗洞口面積與該用房地面面積之比，不宜小于 下表 的規(guī)定。 本工程設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 ②管網(wǎng)：該項(xiàng)目給水管網(wǎng)是由水平或垂直干管、立管、橫直管和建筑物引入管組成，在項(xiàng)目用地內(nèi)形成環(huán)裝給水管。人 50 人 2 不可預(yù)見用水 按照 1項(xiàng)合計(jì)10% 3 合計(jì) t/d 排水 本工程的排水對象主要是室內(nèi)生活污水、雨水等。 強(qiáng)電 供電電源 本工程由市電引來一路 10KV高壓電源，經(jīng)電纜線路直埋地引至本工程高壓電纜分支箱，再經(jīng)過高壓電纜分支箱放射式至各箱式變壓器。 29 防雷接地 本工程屬三類防雷建筑物 ,屋頂設(shè)置不大于 20mX20m 或24mX16m 的避雷網(wǎng)格，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作防雷引下線。要求引入電平不低于 75dB，用戶接收點(diǎn)電平按 64177。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)消火栓用水量為 30L／ S，室外消火栓用水量為 20L／ S，以同時火災(zāi)次數(shù) 1 次，滅火時間 2 小時計(jì)算，消防最大用水量為 360 m3，建筑設(shè)高位水箱，滿足 10 分鐘消防用水要求。本項(xiàng)目主要消耗電力、自來水該兩種能源在項(xiàng)目擬建地區(qū)目前的供應(yīng)情況如下： 電力供應(yīng) :本工程配電電源直接由變電站提供。 節(jié)能建筑規(guī)劃設(shè)計(jì) 根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)要有利于施工和維護(hù)，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物 34 能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。而設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的建筑，其空間布局應(yīng)十分緊湊，盡量減少建筑物外表面積和窗洞面積，這樣可以減少空調(diào)負(fù)荷。在進(jìn)行 經(jīng)濟(jì)性、可行性分析的前提下，在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。通過改進(jìn)門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條），提高門窗氣密性。通過外窗的耗熱