【正文】 ........................................................................ 74 某地殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 4 建議 ............................................................................................. 75 第一章 總 論 項目概況 項目名稱 某 縣殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項目 項目 業(yè)主 單位 項目 性質(zhì) 新建 項目建設(shè) 地點 項目 承建單位概況 項目建設(shè)規(guī)模 本項目規(guī)劃占地面積為 900 平方米，本 次擬建 某 縣殘疾人 綜合服務(wù) 中心大樓一棟， 共計建筑面積 20xx 平方米。 投資構(gòu)成如下表所示 ： 表 12 投資構(gòu)成明細表 序號 費用名稱 投資額（萬元） 投資比例（ %） 1 工程費用 415 83% 2 其他費用 60 12% 3 基本預備費 25 5% 4 項目總投資 500 % 項目研究范圍目的及編制依據(jù) 項目 研究范圍 XX 受 XX 的委托，對 某 縣殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項目 進 行可行性研究并提交可研報告，其主要研究范圍包括：項目建設(shè)的背景與必要性、建設(shè) 目標 及規(guī)模、建設(shè) 標準 、 公用工程及節(jié)能減排 、投資估算及資金籌措、社會效益分析、結(jié)論與建議等。 某地殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 7 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 項目建設(shè)背景 某 縣位于 XX 西南邊緣 。尤其是殘疾人綜合服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)尚未起步，發(fā)展投入資金嚴重不足，沒有專門的服務(wù)機構(gòu)和場所，極不適應(yīng)全面建設(shè)小康社會，積極推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)新形勢與長遠發(fā)展的要求。各級人民政府和有關(guān)部門應(yīng)當采取措施，為殘疾人康復創(chuàng)造條件，建立和完善殘疾人服務(wù)體系，并分階段實施重點康復項目，幫助殘疾人恢復或者補償功能，增強其參與社會生活的能力。占全縣總?cè)丝诘?%，其中 99%的殘疾人生活在農(nóng)村。 因此，切實加強殘疾人服務(wù)基設(shè)施建設(shè)，大力促進 殘疾人事業(yè)的發(fā)展，改關(guān)善殘疾人現(xiàn)狀，已成為全面建 設(shè)小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會一項重要而緊迫的任務(wù)。 殘疾人康復訓練與服務(wù)基本沒有開展。項目建成后，將為全縣廣大殘疾人創(chuàng)造一個專門的綜合 服務(wù)機構(gòu)，是切實解決殘疾人現(xiàn)實困難的迫切需要。 資金有保障 某 縣殘疾人綜合服務(wù)中心建設(shè)項目 資金來源 ：申請 XX 投資 500萬元。占全縣總?cè)丝诘?%，其中 99%的殘疾人生活在農(nóng)村。 建設(shè)規(guī)模 （ 1）確定建設(shè)規(guī)模的原則 ① 符合客觀實際原則 。 ⑤ 滿足 某 縣殘疾人 服務(wù)人口數(shù)量對 設(shè)備 用房的基本要求 。 項目建成后基本 能 解決 全縣 20xx 名各類殘疾人 服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施不足的 問題。供電有可靠的保障，且能達到項目的負荷要求。 ⑹ 重視 進入綜合服務(wù)中心的 殘疾人和 服務(wù) 中心工作人員對方便的需要。東與稻城為鄰，西與巴塘、得榮為界，北與理塘相連，南與云南省中甸縣接壤，東西寬 公里，南北長 公里。 33′ —29176。 項目所在區(qū)域氣候條件 某 縣屬大陸季風高原型氣候，垂直變化顯著，晝夜溫差大，雨量少而集中，干溫季分明，年平均氣溫 ℃， 1 月平均氣溫 ℃，最低溫度 ℃， 7 月平均氣溫 ℃，最高溫度 ℃。 項目所在區(qū)域交通狀況 某 縣 X 地 ，海拔 2856 米，距州府康定 488 公里，距省會成都 860公里，距云南迪慶州州府所在地香格里拉 222 公里，距云南昆明 930公里。本項目污水經(jīng)處理后排入市政排水管道。 通訊 條件 某 縣城已接通光纜通信，無論是移動電話、座機電話和其他通信都十分方便，與外界聯(lián)絡(luò)也很便捷。從土地利用的角度來說，利用劃撥方式取得土地用地，能夠較為快速地進行項目的建設(shè)，使其能夠更快的運營，實現(xiàn)社會效益。 功能合理原則：結(jié)合當前需求和長遠發(fā)展的需要，做好規(guī)劃布局，實現(xiàn)建設(shè)目標。 建筑單體設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50016— 20xx）； 18 《建筑采光設(shè)計規(guī)范》（ GB/T 50033— 20xx）； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（ GB/50068— 20xx）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009— 20xx）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （ GB5001020xx） ； 《建筑地基基礎(chǔ) 設(shè)計規(guī)范》（ GB50007— 20xx）； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50011— 20xx）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB50140— 20xx）； 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB50015— 20xx）； 《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》 （ JGJ/T9820xx） ； 1 《泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （ GB5015120xx） ； 1 其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定。 （ 2）個性設(shè)計與功能相結(jié)合的原則?？茖W方便。 建設(shè)方案的描述 (1)建筑藝術(shù)與風格 單體建筑的外形適應(yīng)內(nèi)部空間的要求，符合當?shù)貤l件，并與周圍環(huán)境相結(jié)合，具有時代特色及地域特點。 (2)建筑特征與結(jié)構(gòu) 擬建項目的單體建筑屬于三級民用建筑、二級耐火等級的 居住 建筑。 立面設(shè)計 該建筑的建筑造型以簡潔實用為目的，外立面應(yīng)給人寧靜、清新、典雅、樸素的感覺。排水方式為有組織排水。廁所和淋浴隔間的門扇都向外開啟，門鎖裝置應(yīng)內(nèi)外均可開啟。在建筑屋頂局部鋪設(shè)光電版和光熱板，將光能轉(zhuǎn)化為電能或熱能。檢驗用房的地面材料還應(yīng)耐腐蝕，便于清潔、消毒；部分康復 用房應(yīng)按其設(shè)備要求防塵、防靜電。 玻璃：除特殊功能用房的窗玻璃應(yīng)反光，單塊面積大于 ㎡的玻璃應(yīng)為安全玻璃。照明電源要能夠控制。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB5001020xx）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB5000720xx）； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5001120xx）； 《建筑防火設(shè)計規(guī)范》（ GB5001620xx）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB50003－ 20xx）； 《建筑抗震設(shè)防分類標準》 （ GB5022320xx）； 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（ GB 5006820xx）； 抗震設(shè)防烈度、抗震等級 根據(jù)國家《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011— 20xx， 某 縣為第三組，地震動峰值加速度取值為 ；地震動反應(yīng)譜特征周期取值為 ，抗震設(shè)防 烈 度為 7 度。 基礎(chǔ)形式 由于缺乏工程地質(zhì)勘查資料，參 照附近項目 地勘資料， 本工程擬采用柱下獨立基礎(chǔ)。 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB5001520xx）（ 20xx 版）； 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （ GB5001320xx）； 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （ GB5001420xx）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB5001620xx）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GB5014020xx）； 設(shè)計范圍 本工程給排水設(shè)計包括生活給水、污水排放、雨水排放、消防供水等。 （ 2）主要給水部分 本工程由給水管網(wǎng)接入一根 DN100 給水管，在院區(qū)內(nèi)形成管徑 26 DN100 的生活給水環(huán)網(wǎng)， 給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置 。 用水定額 根據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB5001520xx）（ 20xx 版） 初步測算，本項目日最高日用水量 ，最大時用水量為 。 采用污廢水合流制，污水排水系統(tǒng)均設(shè)置伸頂通氣管，以保證排水系統(tǒng)的通暢、透氣，保護水封，不讓臭氣外溢。污水支管采 27 用硬聚氯乙烯（ HDPE）雙壁波紋塑料排水管 DN400，橡膠圈連接，直埋于室外地坪下。 負荷等級 本項目應(yīng)急照明、消防照明負荷等級為二級，其余均為三級。 照明 主要場所照度標準： 各類 功能 用房 300Lx 衛(wèi)生間 100 Lx 光源： 本項目選用高效節(jié)能光源，門廳選用花燈 ，衛(wèi)生間、設(shè)備用房等潮濕場所選用防水密閉燈，所選熒光燈要求帶電子整流器，功率因數(shù)不小于 應(yīng)急照明：走道、樓梯、門廳等場所設(shè)置應(yīng)急照明，在樓梯、走道、安全出口等處設(shè)疏散指示標志燈。 設(shè)總等電位聯(lián)結(jié) ,衛(wèi)生間等設(shè)局部等電位 聯(lián)結(jié)。照明配電箱總開關(guān)設(shè)防火漏電斷路器 ,以防電氣火災。 電話電纜系統(tǒng) : （ 1）由市話網(wǎng)引來 根 HYA 型 400/900 對通信電纜各一根分別至室外電纜交接箱 ,經(jīng)交接箱交接后分別引至各棟建筑單元電話分線盒。 防火分區(qū) ： 建筑的防火分區(qū)應(yīng)結(jié)合建筑布局和功能分區(qū)劃分。 室內(nèi)消火栓按每一著火點均能保證火災時有兩支水槍充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位進行布置。 （ 2）適宜性分析 本項目，主要消耗電力、自來水等能源，單位產(chǎn)品消耗量不大，因而采用綜合能耗測算評價比較適合要求。 能耗指標分析 本工程的能耗為電、水耗能。年服務(wù)天數(shù)按照 365 天計算，項目年耗水量： 年耗水量約： m3/日 365 天 = m3，折算年耗標煤 噸（折標煤系數(shù)為 kgce/t）。如對一個長寬比為 4∶ 1 的建筑物， 經(jīng)測試表明：東西向比南北向的冷負荷約增加 70%。因為外表面積越小，冷負荷越小，能耗越小。 增強建筑維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能 改善建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷 35 熱負荷。 外墻的節(jié)能措施 （ 1）使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。本項目外墻平均傳熱系數(shù)為Km必須滿足《 X 省居住建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》（ DB51/502720xx）中表 嚴寒地區(qū)的外墻傳熱系數(shù)≤ W/（ ）的規(guī)定。 提高門窗的氣密性：房間換氣次數(shù)由 — 1 降到 — 1。加設(shè)密閉條是提高門窗氣密性的重要手段之一。 合理控制窗墻比：窗墻比是窗洞口與墻的面積比值，增大這兩個比值不利于空調(diào)建筑節(jié)能，應(yīng)盡量減少空調(diào)房間兩側(cè)溫差大的外墻面積及窗的面積。 根據(jù)主要房間的外窗面積，選定主要房間外窗＜ m2，外窗為四腔中空塑鋼窗（ PSCLR5+12A+CLR5）；外窗＞ m2， 37 外窗為四腔中空塑鋼窗（ PSCLR6+12A+LowE6）；兩種外窗傳熱系數(shù)值 Km 必選要滿足《 X 省居住建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》（ DB51/502720xx）中表 的外窗的傳熱系數(shù)的規(guī)定。 （ 2）應(yīng)用天然采光。 變壓器及線路 （ 1）選用低損耗電力變壓器。 配電設(shè)備 選用低損耗配電設(shè)備，如斷路器、熔斷器、繼電器、互感器、信號燈等。 各用水單元裝設(shè)計量水表，以鼓勵節(jié)水。 水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。 綜上分析，該項目 方案遵循了國家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法律、法規(guī)，合理用能標準，以及節(jié)能設(shè)計規(guī)范，是比較全面和適宜的。 施工固體廢棄物環(huán)境影響分析施工期挖土方后，可能將產(chǎn)生多余土方，將產(chǎn)生棄土外運。 交通影響 施工期運輸建筑材料的車輛 為大型車，運輸量的增加使得道路負荷增加，遇到高峰期將會使交通變得擁擠和混亂，容易造成交通事故。施工場地出口設(shè)一座車輛清洗池，車輛駛出場地前，應(yīng)將車廂外和輪胎沖洗干凈，避免車輛將泥土帶上道路產(chǎn)生二次污染，沖洗水沉淀后循環(huán)使用。 施工噪聲影響緩解措施 (1)從聲源上控制，建設(shè)單位與施工單位簽訂合同時，應(yīng)要求其使用 的主要機械設(shè)備為低噪聲機械設(shè)備；同時在施工過程中施工單位應(yīng)設(shè)專人對設(shè)備定期保養(yǎng)和維護，并負責對現(xiàn)場工作人員進行培訓，嚴格按照操作規(guī)范使用各類機械。 (4)在施工的 結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，對建筑物的外部采取圍擋，對距居民區(qū)較近的建筑物外設(shè)置移動式隔聲屏障，減輕施工噪聲對外環(huán)境及居民的影響。 對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾送至建筑垃圾回填區(qū)域填埋。施工期無廢水外排不會對地表水環(huán)境和周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。 水環(huán)境影響分析 項目污水主要為 醫(yī)護 人員 和 病人的 生活用水、 生活廢水，其中生活廢水主要為清洗廢水和廁所沖洗廢水。 水環(huán)境影響對策 (1) 排水體制以室內(nèi)污廢合流，室外雨污分流考慮，分別接入院區(qū)雨污水排水系統(tǒng)。柴油發(fā)電機和中央空調(diào)等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，采取減振、隔聲、合理布局等措施進行處理。對 46 于具有危險性危害的垃圾，如廢舊電池、廢燈管等，應(yīng)集中后送往環(huán)保局指定地點處理。