【正文】 70 平方米 。 活動(dòng) 場(chǎng) ： 900 平方米 ； 綠 化 率 :36%； 總?cè)莘e率： 。并根據(jù) 武邑縣城 總體規(guī)劃要求，對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行分析。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性 項(xiàng)目建設(shè)的 背景 我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)階段 按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家或地區(qū) 65 歲以上人口占總?cè)丝?7%或 60 歲以上人口占總?cè)丝?10%以上時(shí)，即為老齡化社會(huì)。我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)已是不爭(zhēng)的事實(shí)。 受傳統(tǒng)觀念的影響（他們認(rèn)為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之地），國(guó)內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 5 自我國(guó)七十年代中期實(shí)行計(jì)劃生育 政策 以來(lái)，“三口之家”現(xiàn)已成為社會(huì)的主力家庭結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 衡水市老年人 現(xiàn)狀 目前衡水市 430 萬(wàn)人口中，老年人近 萬(wàn) ，占總?cè)丝诘?， 80%分布在農(nóng)村， 20%在城市。 武邑 縣老年人居住養(yǎng)老問(wèn)題現(xiàn)狀 老年人公寓明顯不足 武邑 縣有 32 萬(wàn)人口，其中 60 歲以上的老年人有 3 萬(wàn)多，是典型的老齡化人群結(jié)構(gòu)，而 武邑 縣 現(xiàn)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老院 9 家，在養(yǎng)老院養(yǎng)老的老人不足 400 人，絕大多數(shù)老人以其他方式養(yǎng)老。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)落后，生活設(shè)施不完善，健身、休閑、娛樂(lè)設(shè)施單一，醫(yī)療護(hù)理、保健不配套 ，服務(wù)水平低 ，缺乏人性化，不能滿足老年人特別是新一代老年人武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 6 的心理和生理需求?？傮w環(huán)境質(zhì)量 有待提升。 項(xiàng)目建設(shè)的 可行性 落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于老齡工作具體要求 本項(xiàng)目實(shí)施，是落實(shí)三個(gè)代表重要思想的實(shí)際行動(dòng)。 是應(yīng)對(duì)人口老齡化、做好老齡工作的重大舉措。滿足老年人不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化需求，實(shí) 現(xiàn)老齡事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)公平和穩(wěn)定，是社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)一項(xiàng)重要而緊迫的戰(zhàn)略任務(wù)，必須辦好、辦實(shí)。 解決老年人及其子女的后顧之憂，使老年人老有所 養(yǎng)、老有所樂(lè)，使子女可全身心地投入到工作中；為老年人提供健康鍛煉和服 務(wù)，有利于老年人的健康保健和生活質(zhì)量的提高，減輕家庭和政府的壓力，對(duì)解放勞動(dòng)力、增強(qiáng)生產(chǎn)力，對(duì)我國(guó) 的現(xiàn)代化建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義。 本項(xiàng) 目建設(shè)，不但順應(yīng)了老年人群體的“民意 ”，而且吸納了一批下崗人員再就業(yè) ，不僅解決了因下崗帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)困難問(wèn)題，而且通過(guò)在老年福利事業(yè)崗位上辛勤工作，實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值，為我國(guó)的社會(huì) 穩(wěn)定和 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展 做出貢獻(xiàn)。 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)是當(dāng)今我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)的主旋律。 武邑中心敬老院是武邑縣一所國(guó)辦福利機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目建設(shè)符合區(qū)域福利規(guī)劃、合理配置福利資源的基本原則。 綜上所述，建設(shè)一座具有相當(dāng)規(guī)模、較高管理水平和服務(wù)能力的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，是十分必要和可行的?？傉嫉?21 畝 ，詳見平面規(guī)劃布置圖。 場(chǎng)地建設(shè)條件 ⑴自然條件 ①地形、地貌 武邑縣位于華北平原腹地，地勢(shì)平坦，西南部高東北部低，海拔高程一般為 ，最高處約 。春季干燥多風(fēng)、夏季炎熱多雨、冬季多東北風(fēng)、夏季多東南風(fēng)，最大風(fēng)速為 20m/s，月平均風(fēng)速 。最大凍土深 52cm，凍土期 95 天左右；降雨量主要集中在 9 三個(gè)月份，多年平均降雨量 ，最大年降雨量 ，最大日降雨量 。滏陽(yáng)河為 20 年一遇行洪排澇能力標(biāo)準(zhǔn)為250m3/s，滏陽(yáng)新河兩側(cè)均筑有 50 年一遇以上標(biāo)準(zhǔn)行洪堤，設(shè)計(jì)行洪流量 28005700m3/s。 表 3－ 1 工程區(qū)域第四系含水層組劃分及水文地質(zhì)特征表 地層時(shí)代 含水組劃分代號(hào) 底板深度（ m） 層組厚度（ m） 成因類型及水文特征 系 統(tǒng) 代號(hào) 第四系 全新統(tǒng) Q1 Ⅰ 50～ 70 50～ 70 以河流沖積、沼澤洼地為主 上更新統(tǒng) Q3 Ⅱ 160～ 200 110～ 130 河流沖積，無(wú)明顯隔水層 中更新統(tǒng) Q2 Ⅲ 250～ 350 80～ 100 沖積為主，富水性好 下更新統(tǒng) Q1 Ⅳ 450177。 沖積為主，砂層密性好，水量較小 ④工程地質(zhì)條件 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 10 武邑縣地處華北平原，為第四系全新統(tǒng)沖積而成，地勢(shì)平坦，不利于排水。 根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》的標(biāo)準(zhǔn)和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，該工程按 7 度地震烈度設(shè)防。但是需要控制施工噪音、揚(yáng)塵、 處理 建筑垃圾等。千路 ，交通較為便捷。 供水 由 農(nóng)科所原有深水井供水 。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 11 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 建設(shè)內(nèi)容： 擬建三層磚混 結(jié)構(gòu) 環(huán)型樓 1 棟，建筑面積 6276 平方米；一層磚混 結(jié)構(gòu) 餐廳 1座，建筑面積 500 平方 米；配套設(shè)施 建筑面積 70平方米 。 環(huán)形 樓內(nèi)設(shè)老年人 生活居室 150間，設(shè)計(jì)床位 300 個(gè)，并設(shè)有 醫(yī)療、棋牌、書畫、閱讀 、健身 等綜合服務(wù)功能 室。 餐廳一座 ，為 一層磚混 結(jié)構(gòu) ，建筑面積 500 平方米 。 活動(dòng) 場(chǎng) 900 平方米 . 綠 化 率 36%. 總?cè)莘e率 。 環(huán)型樓位于項(xiàng)目區(qū)南 側(cè) ，東西長(zhǎng) 83 米，南北 寬 44 米， 南側(cè)樓與北側(cè)樓間距 24 米，東西間距 65 米 ,中 間空地 1560 平方米 ,建筑面積為 6276 平方米。 鍋爐房位于東北角 ,為磚混鋼屋頂一層結(jié)構(gòu) ,建筑面積 70 平武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 12 方米 . 餐廳西側(cè) 為面積 900平方米 活動(dòng) 場(chǎng)。 土建設(shè)計(jì)方案 建筑設(shè)計(jì) 新建建筑物按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《方便 殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求，進(jìn)行室內(nèi)外平面功能和立面設(shè)計(jì)，力求做到線條清晰、造型美觀，既有城市特色、又有田園風(fēng)光的建筑風(fēng)格，同時(shí)滿足消防、疏散的有關(guān)要求。各層設(shè)有員工值班室、開水間及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書） 13 《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 基本風(fēng)壓 ，地面粗糙度 C 度。 2）上部結(jié)構(gòu) 主體 樓為三層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，所有建筑均采用承重多孔粘土磚，結(jié)構(gòu)整體性好，利于抗震。 公 建配套工程 給水工程 生活飲用水 來(lái)自 農(nóng)科所 自備井 ， 設(shè)計(jì) 管道管徑為 60MM，給水有保障，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，可以滿足本項(xiàng)目生活用水需要。糞便污水進(jìn)入生活污水凈化 池處理后排入院內(nèi)污水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng) 隔油池隔油處理后與其余一般廢水進(jìn)入廢水處理設(shè)施處理，然后排入 市政污水管網(wǎng) 。樓內(nèi)設(shè)置消防栓的數(shù)量由 計(jì)算確定，消火栓設(shè)在走廊、樓梯附近等明顯易于取用的地點(diǎn)，且間距不大于 30m，能夠保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍同時(shí)到達(dá)。 供熱、采暖 本項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷 ,設(shè)計(jì) 采用 2 噸鍋爐 1 臺(tái) 。中心敬老院每層設(shè) 加熱器 1 臺(tái)，提供飲 用開水；沐浴用水專設(shè) 熱水器和 太陽(yáng)能熱水器。戶內(nèi)埋地板環(huán)型管鋪設(shè)供暖，采用交聯(lián)塑復(fù)合 PEXA 管，卡箍連接。為方便維修，在管道各分支處均設(shè)關(guān)斷用閥門和檢查井。新建建筑設(shè)低壓 配電室，低壓配電采用放射式及樹干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，全部采用電纜配電，電纜采用直埋敷設(shè)。建筑物內(nèi)照明配線沿墻、梁、柱等暗敷，室內(nèi)插座選用安全型。防雷接地系統(tǒng) ,在 建筑物層頂設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做地接板，輔助人工地極。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于 1 歐姆。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目