【正文】 1 總 論 項目名稱 XXXX 農(nóng)業(yè)生態(tài)園 建設(shè) 項目 承辦單位 XXXX 農(nóng)業(yè)有限公司 項目類型 新建 項目建設(shè)地點 XXXXXXXX 建設(shè)內(nèi)容 為 多方位 開發(fā) XXXX 的 旅游資源， 改善生態(tài)環(huán)境， 增加 自然 景觀，提升 XXXX 的旅游品位， 加快 XXXX 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展 ， XXXX農(nóng)業(yè)有限公司 根據(jù) XXXX 建設(shè)總體規(guī)劃，利用 XXXX 的 自然景觀和有利條件 ， 計劃在 XXXXXXXX 新泰村張村內(nèi)、新泰路以南，新袁公路以北新 建 安徽新田生態(tài)園 ， 項目占地約 2720 畝，共八個分區(qū)，包括入口廣場區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、宣木瓜博覽園區(qū)、休閑娛樂區(qū)、養(yǎng)生保健區(qū)、經(jīng)濟(jì)林區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、珍惜樹種研發(fā)區(qū)。 項目投資 項目總投資 萬 元，其中建設(shè)投資 萬元， 流動資金 萬元 。 2 項目效益 通過項目的建設(shè) ，將使 XXXX 農(nóng)業(yè)生態(tài)園 自然景觀得到全面開發(fā) 和完善，推動 XXXXXXXX 生態(tài)環(huán)境的改善和可持續(xù)發(fā)展。 3 2 項目 背景 及建設(shè)的 必要性 項目 背景 政策背景 根據(jù)《 XXXX國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》，按照 “建設(shè)高品質(zhì)城市，培養(yǎng)高素質(zhì)市民 ”的總體要求，在重視城市外延擴(kuò)張的同時，注重培育城市文化內(nèi)涵。 突出發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。 自身優(yōu)勢 （ 1） XXXX 擁有深厚的文化底蘊(yùn) XXXX 擁有三位梅姓名人 （明朝著名曲作家梅鼎祚，著名清朝畫家、詩人梅清，清朝著名天文、數(shù)學(xué)家梅文鼎） ， 梅氏文化是中華傳統(tǒng)文化的 重要組成部分，在中華文化中占據(jù)著一定的位置。 4 （ 2） XXXX 資源豐富 XXXX 植物資源豐富，有多種珍惜植物，如紅豆杉、佛肚竹等，還有很多皖南常見植物品種，如香樟、玉蘭、石楠以及多種竹類等 ，盛產(chǎn)板栗、香菇、太子參、地膜鮮花生、茶葉等 。 園區(qū)背枕連綿的山脈，地形有層次，通過整合的精心設(shè)計，可為徒步游等生態(tài)觀光旅游提供尋幽探秘、體驗詩畫田 園生活創(chuàng)造條件。氣候濕潤雨量充沛，年降水量在 1200~1500毫米之間，氣候濕潤文化，無霜期長達(dá) 8 個月。 （ 3）巍巍千年華佗嶺，悠悠百載宣木瓜為項目奠定特色 XXXX 充滿著終于養(yǎng)生文化底蘊(yùn)， 是全國四大太子參種植基地，并且 傳統(tǒng)地道的中藥材宣木瓜源于 XXXX 境內(nèi)華佗嶺。 全鎮(zhèn)宣木瓜面積由 2021 年的不足千畝飆升到現(xiàn)在的 7000 畝，栽植戶超過 1000 戶 。著名詩人陸游，梅堯臣，楊萬里，都對 XXXX 宣木瓜贊許有加。 5 項目建設(shè)的 必要性 加快旅游景區(qū)快速發(fā)展的需要 根據(jù) xxxx“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃， 圍繞把 XXXX 旅游 “ 做大做強(qiáng) ” 的目標(biāo)，創(chuàng)新旅游發(fā)展理念，深入挖掘旅游特色 。 帶動 XXXX 社會主義新農(nóng)村建設(shè) 通過統(tǒng)籌發(fā)展，建設(shè)一批旅游服 務(wù)功能完善、主客共享型、特色鮮明的鄉(xiāng)村旅游示范點，有利于 XXXX 就地解決離地農(nóng)民的就業(yè)與安置問題，提高土地資源的集約化利用效率。以資源為依托，在保護(hù)的前提下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，以旅游養(yǎng)旅游，通過發(fā)展旅游促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，將會帶動全 區(qū) 走上可持續(xù)發(fā)展之路。 推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 建設(shè) 農(nóng)業(yè)生態(tài)園 不僅可以帶動旅游業(yè)的發(fā)展，同時 以“ 一業(yè)為主、 6 多業(yè)互促 ”的模式 ，推動 生態(tài) 農(nóng)業(yè)旅游 產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展，促進(jìn)與 農(nóng)業(yè)、旅游業(yè) 相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展，推動 生態(tài)農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)向全市的擴(kuò)散和拓展。 7 3 市場 需求 分析 旅游業(yè)發(fā)展背景 旅游業(yè)是 21 世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè)，也是目前我國第三產(chǎn)業(yè)中最具活力的行業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展在經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。這大大提升了旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游是把生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)結(jié)合起來，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)營模式，吸引游客前來觀賞、品嘗、習(xí)作、體驗、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購物的一種新型的旅游開發(fā)類型。所以根據(jù)人們返璞歸真的理想，開創(chuàng)了生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的想法，并 得到很好的實施和推廣，現(xiàn)在很多地區(qū)都有生態(tài)旅游景區(qū)，人們對生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的熱愛也不斷增加。充分認(rèn)識這些特點，對于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游具有極大的指導(dǎo)作用。通過旅游觀光，游客可以擴(kuò)展知識、豐富智慧、陶冶情操，從而推廣民族文化，促進(jìn)精神文明建設(shè)。這是區(qū)別于名勝風(fēng)景旅游的一大特點。 （ 4）經(jīng)營項目的多樣性 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游是綜合性較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)，涉及種植、采集、加工等許多項目。 （ 5）旅游環(huán)境的優(yōu)雅性 在生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)內(nèi)，通過各項目的合理組織布局， 能創(chuàng)造出一種既不失農(nóng)業(yè)特色又具有美學(xué)價值的園藝場面，為游客提供恬靜、幽雅的旅游環(huán)境。 3. 3 園 區(qū) 旅游資源概況 XXXX 地處皖南山區(qū)，蘇、浙、皖三省融匯于此，其特有的地貌、水文、氣候條件和歷史文化，孕育了豐富的旅游資源。共 有 4 個一級旅游資源， 7 個二級旅游資源， 2個三級旅游資源。 在生態(tài)旅游迅速發(fā)展的今天， XXXX農(nóng)業(yè)有限公司 把握機(jī)遇，充分利用 XXXX 的地理優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、發(fā)展優(yōu)勢等有利條件， 園 區(qū)因地制宜，著力探索人與自然的全面融合與交流，對郊野休閑游憩模式進(jìn)行創(chuàng)新，以新的創(chuàng)意方式組織吃、住、行、游、購、娛、康、體、悟等 功能，同時以“保健養(yǎng)生、宣木瓜博覽園”等亮點的最佳組合，精心打造一個配套完善、個性鮮明的農(nóng)業(yè)生態(tài)園。在城市里面緊張的生活方式，會帶來許多亞健康疾病，人們渴望回歸自然體驗健康，倡導(dǎo)綠色養(yǎng)生，希望能有一個合適的地方來實現(xiàn)自己的愿望。 10 4 建場條件及場址選擇 園 區(qū) 基本狀況 地理位置 XXXX 位于 XXXXXXXX 南郊，距市區(qū) ，東臨黃渡鄉(xiāng)、南接溪口鎮(zhèn)、西與周王鎮(zhèn)接壤、北與向陽鎮(zhèn)交界，總 面積 。 自然條件 （ 1）氣候條件： 項目所在位置屬于亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候類型。 一月份平均氣溫 ℃，七月份平均氣溫 ℃。一年 中夏季最長，約 121 天；冬季次之，約 102 天；春季較短，約 73 天；春暖、夏熱、秋爽、冬寒，四季分明。梅雨顯著，夏雨集中。 （ 2）地形地貌 XXXX 位于 XXXX 南部，地處皖南山區(qū)與長江中下游沖積平原的 11 結(jié)合部，地勢南高北低，山地、丘陵、盆地交錯。 本地區(qū)的 抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第一 組。 （ 4）植被現(xiàn)狀 園 區(qū)植被屬于安徽南部常綠闊葉林帶，受人為因素影響地帶性植被已分布在偏遠(yuǎn)山區(qū)，現(xiàn)存大部分植被為生長迅速的落葉闊葉林樹種，形成常綠與落葉樹林混交林帶。并且園區(qū)內(nèi)部有紅豆杉這一珍稀樹種。本著高起點，高規(guī)格、高效益的原則，立足現(xiàn)實，面向未來 。 12 5 項目 建設(shè) 方案 總體 布局 本項目根據(jù)中醫(yī)陰陽調(diào)和的養(yǎng)生理念以及道家天人合一的哲學(xué)思想，結(jié)合當(dāng)?shù)赜凭玫闹胁菟帲ㄐ竟?、太子參）種植歷史，提出以平衡、融合、共生為指導(dǎo)的景觀結(jié)構(gòu)模式?？臻g結(jié)構(gòu)歸納為：“雙核、雙軸、三片、多 點”。 雙軸分別為貫穿整個規(guī)劃區(qū)的樂山軸（硬質(zhì)景觀軸線）和樂水軸（軟質(zhì)水系軸線），其中樂山軸連接兩個核心區(qū)。 多點是分布在各個片區(qū)中的旅游、景觀節(jié)點。 園 區(qū) 建設(shè)方案與 功能 分區(qū)建設(shè)內(nèi)容 交通組織 方案 園 區(qū)內(nèi)的道路交通系統(tǒng)與 城鎮(zhèn) 道路有機(jī)銜接，形成 城鎮(zhèn) 道路、區(qū)內(nèi)主路、 區(qū)內(nèi)次路、步行路結(jié)構(gòu)清晰、分級明確的道路交通系統(tǒng)。 13 （ 1）路網(wǎng)形成 園 區(qū)內(nèi)車行主路的路網(wǎng)模式為 ——“環(huán)形放射路 ”。主干道以 7M 的斷面寬度為宜，其他道路宜 5M 寬度。 （ 2）步行系統(tǒng) 園 區(qū)內(nèi)步行道路系統(tǒng)由各地塊內(nèi)步行道路等步行線路組成。 重點景區(qū)可以選用一些整形的石材，但忌用過分光滑完整的昂貴材料，石材可以拉毛或者燒毛以保證人行的安全。 綠化 作為生態(tài)園，園區(qū)的綠化顯得尤為重要，為合理布置建設(shè)、維護(hù)好園區(qū)綠化，特如下設(shè)計 。其它片區(qū)植被種植因地制宜，根據(jù)各功能片區(qū)的特色，采用與之適應(yīng)的樹種搭配。先期種植在選擇約 10%的未來結(jié)構(gòu)性鄉(xiāng)土性大喬木樹種的基礎(chǔ)上，以小型苗木栽植并輔以大量的速生色葉喬木樹種和小灌木的幼苗組成