某房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告附表-在線瀏覽
2025-02-05 21:38本頁面
【正文】 第六年 1 銷售收入 1565 0 0 2 銷售稅金及附加 0 0 營業(yè)稅 5% 0 0 城市維護建設(shè)稅 7% 0 0 教育費附加 3% 0 0 3 土地增值稅 1% 0 0 4 所得稅 33% 0 0 可運用資金 1— 2— 3— 4= 0 0 項目損益表 表 10 序號 項目 計算依據(jù) 合計（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 1 銷售收入 2 總成本費用（含利息） 3 銷售稅金及附加 4 土地增值稅 1% 5 利潤總額 1— 2— 3— 4= 6 所得稅 33% 7 稅后利潤 5— 6= 8 盈余公積金 10% 9 可分配利潤 7— 8= 0 50 商鋪 損益表 表 101 序號 項目 計算依據(jù) 合計（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 1 銷售收入 738892600 0 2 總成本費用（含利息） 3 銷售稅金及附加 4 土地增值稅 5 利潤總額 1— 2— 3— 4= 6 所得稅 7 稅后利潤 8 盈余公積金 10% 9 可分配利潤 0 住宅 損益表 表 102 序號 項目 計算依據(jù) 合計（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 1 銷售收入 1565 0 0 2 總成本費用（含利息） 0 3 銷售稅金及附加 0 0 4 土地增值稅 0 0 5 利潤總額 1— 2— 3— 4= 0 6 所得稅 33% 0 7 稅后利潤 5— 6= 0 8 盈余公積金 10% 0 9 可分配利潤 0 0 51 全部投資現(xiàn)金流量表 (Ic=7%) 表 11 序號 項目名稱 合計（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第 四年 第五年 第六年 1 現(xiàn)金流入 銷售收入 2 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資（不含財務(wù)費用） 銷售稅金及附加 土地增值稅 所得稅 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計凈現(xiàn)金流量 5 稅前凈現(xiàn)金流量 6 稅前累計凈現(xiàn)金流量 評價指標(biāo) 稅前 稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=7%） 萬元 萬元 財務(wù)內(nèi)部收益率 % % 投資回收期 年 年 52 全部投資現(xiàn)金流量表 (Ic=7%) 表 111 序號 項目名稱 合計（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 1 現(xiàn)金流入 銷售收入 2 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資（不含財務(wù)費用） 銷售稅金及附加 土地增 值稅 所得稅 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計凈現(xiàn)金流量 5 稅前凈現(xiàn)金流量 6 稅前累計凈現(xiàn)金流量 評價指標(biāo) 稅前 稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=7%） 萬元 萬元 財務(wù)內(nèi)部收益率 % % 投資回收 期 年 年 53 全部投資現(xiàn)金流量表 (Ic=7%) 表 112 序號 項目名稱 合計（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 1 現(xiàn)金流入 0 0 銷售收入 0 0 2 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資（不含財務(wù)費用） 銷售稅金及附加 土地增值稅 所得稅 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計凈現(xiàn)金流量 5 稅前凈現(xiàn)金流量 6 稅前累計凈現(xiàn)金流量 評價指標(biāo) 稅前 稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=7%） 萬元 萬元 財務(wù)內(nèi)部收益率 % % 投資回收期 年 年 54 （資本金）自有資金現(xiàn)金流量表 (Ic=7%) 表 12 序號 項目名稱 合計（萬元） 建設(shè)經(jīng)營期（年） 單位：萬元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第 六年 1 現(xiàn)金流入 銷售收入 2 現(xiàn)金流出 自有資金 預(yù)售收入再投入 貸款還本付息 銷售稅金及附加
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