【正文】 在累計逾期超過24期記錄； ⑧不存在因信用不良被起訴的記錄。申請住房公積金（組合）貸款需提供哪些資料？借款人申請貸款時應提供個人資料、購房資料和擔保資料，以及中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。一是個人資料（1）借款人及配偶身份資料①借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片 的身份證明）及復印件4份。②結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份。④借款人及配偶正楷人名章。⑥借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關證件及復印件3份。（2）未成年子女身份資料借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復印件3份。②其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復印件3份，結婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復印件3份；無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《無配偶聲明》3份。（2）購買限價商品住房①《天津市限價商品房買賣合同》4份及復印件1份；②《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件4份。其中《天津市經(jīng)濟適用住房買賣合同》中購房人與《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》中被拆遷人不一致的，提供區(qū)縣房管部門出具的《天津市定向購買經(jīng)濟適用住房證明》及復印件2份。三是擔保資料（1）購買商品住房①采用保證擔保方式的應提供：《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權預告登記）及復印件2份；借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》3份。③采用質(zhì)押擔保方式的，應提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份；借款人有配偶的，配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》2份。②采用質(zhì)押擔保方式的，應提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份；借款人有配偶的，配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》2份。②采用質(zhì)押擔保方式的，應提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份；借款人有配偶的，配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》2份。借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。借款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額＝公積金月繳額247。②按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度＝房屋價格貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。④按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。住房公積金（組合）貸款的擔保方式有哪些？分別適用于哪些情況？ 目前住房公積金（組合）貸款的擔保方式有保證擔保、抵押擔保和質(zhì)押擔保三種方式。（2）購買商品房現(xiàn)房（已取得商品房準許使用證或商品房質(zhì)量證書、開發(fā)商房屋所有權證的住房）且借款人為本市戶籍、年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡的，可以采用抵押擔保方式，也可采用保證擔?；蛸|(zhì)押擔保方式；（3）建造、翻建或大修自有住房，可以采用保證、質(zhì)押或提供借款人其他已取得《房地產(chǎn)權證》的自有住房抵押的擔保方式。申請住房公積金（組合）貸款是否需要用所購住房辦理抵押或抵押反擔保？ 根據(jù)我市現(xiàn)行政策，職工使用個人住房公積金（組合）貸款，必須以所購住房作為擔保抵押物，不能以其他自有、共有或者第三人的擁有產(chǎn)權證的住房抵押。（1）銀行受理申請：借款人攜帶所需資料到貸款銀行進行貸款申請，貸款銀行當時受理并審核，審核確認后指導借款人填寫打印貸款申請表，并由借款人確認,并將信息傳送公積金中心；（2）貸款初審：公積金中心當時對貸款申請表進行初審，做出準予或不予貸款申請的確認；（3）簽訂借款合同：借款人應在1個工作日內(nèi)在借款合同、借款借據(jù)、委托提取協(xié)議書等貸款資料上簽字；貸款銀行在3個工作日內(nèi)審核并在借款合同、借款借據(jù)、委托提取協(xié)議書等簽章；（4）貸款擔保：保證擔保的，由擔保公司在6個工作日內(nèi)辦理擔保及反擔保手續(xù)；抵押擔保的，由貸款銀行在6個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；質(zhì)押擔保的，由貸款銀行在1個工作日內(nèi)辦理質(zhì)押手續(xù)；（5）貸款報批：貸款銀行在1個工作日內(nèi)將貸款資料報送到公積金中心審批；（6）貸款復審：公積金中心在1個工作日內(nèi)對貸款資料進行復審，做出準予或不準予貸款的決定；（7）資金劃撥：公積金中心在1個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥到貸款銀行；（8）貸款發(fā)放：貸款銀行在2個工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房人或借款人賬戶。還款方式一經(jīng)確定，不得更改。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息每月還款固定，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來源的借款人。1住房公積金（組合）貸款如何提前還款？提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金兩種方式。提前償還組合貸款時，應采取同一種還款方式并同期同比償還組合貸款中的住房公積金貸款本息和銀行個人貸款本息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。1目前住房公積金（組合）貸款有哪些還款途徑？借款人可以在每月還款日到貸款承辦銀行償還貸款本息或委托貸款承辦銀行通過信用卡、儲蓄卡、存折等方式代扣。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業(yè)銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業(yè)銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金。用法二：建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾十斣轮?含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用。：(1)土地證明：集體土地使用證或建設用地許可證；(2)大修住房鑒定證明；(3)大修工程預算；(4)農(nóng)業(yè)戶籍戶口簿。職工在本市租賃住房用于自住、已支付房租，且符合以下條件之一的，職工及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金：a、本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄；b、經(jīng)國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃住房租房補貼資格。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。用法四：提取父母住房公積金購房，可提取父母公積金。本文源自微信公眾號房地產(chǎn)廣告精選，提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過購房的價款(購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款后的金額)。職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準)以后購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產(chǎn)房)，且使用商業(yè)銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。住房消費用途的辦理程序：辦理程序：(集中封存戶職工可提供住房公積金儲蓄卡)、身份證件及相關提取資料到管理部或分中心申請?zhí)崛∽》抗e金。，職工應憑有關資料當日到受托銀行辦理提取手續(xù)。注意事項：，公積金貸款結清前，雙方父母不能辦理該提取業(yè)務。，職工必須當日到建設銀行辦理提取手續(xù)。持住房公積金儲蓄卡的職工可持儲蓄卡及身份證件到住房公積金賬戶開立的分中心、管理部更換住房公積金龍，無住房公積金儲蓄卡的職工可通過單位申請辦理住房公積金龍卡。、按月住房補貼的，提取額度與住房公積金合并計算。(五)領取失業(yè)保險金的；(六)被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；(七)住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的；(八)到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金