【正文】 屋共有人的職工），不能提取住房公積金；（5）委托人簽訂了委托提取協(xié)議的，不能再到柜臺辦理因償還住房貸款提取住房公積金業(yè)務(wù)。應(yīng)攜帶購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行打印的當(dāng)期已還貸明細(xì)、職工身份證原件、職工住房公積金聯(lián)名卡（無聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位鑒章的提取證明）；部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。（4）所購拆遷安置房須自支付房款后，一年以內(nèi)申請（以購房款發(fā)票或收據(jù)載明時(shí)間為準(zhǔn)）；提取金額截止至購房合同簽訂時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實(shí)際支付的購房款（以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準(zhǔn)）。①所購再交易住房的房屋所有權(quán)人或共有人中有非職工配偶、父母、子女的。提取金額：截止至購房合同備案登記時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實(shí)際支付的購房款，(以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準(zhǔn))。四、職工購買自住住房，能否提取住房公積金用于支付購房款？申請商業(yè)貸款的，可以提取住房公積金用于支付購房款。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為則不可以提取。第一篇：公積金政策問答??????????????????????????????????“住房公積金”相關(guān)政策問答一、職工在哪些情況下可以申請?zhí)崛∽》抗e金？（1）購買、建造、翻建或大修自住住房；（2）償還購房貸款本息；（3）租房自住住房；（4）離休、退休；（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系；（6）出境定居；（7）職工納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍；（8）重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難；（9）與單位終止勞動關(guān)系兩年未就業(yè)且家庭生活嚴(yán)重困難；（10）與單位終止勞動關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)且家庭生活困難；（11）進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動者與單位終止勞動關(guān)系后，未在本市重新就業(yè)；（12）職工死亡或者被宣告死亡的。三、什么是住房公積金的“二選一”政策？住房公積金具有互助性、強(qiáng)制性、義務(wù)性的特點(diǎn)，取得住房公積金貸款的職工主要通過中心歸集的其他職工的公積金來解決自己的住房問題。但是，職工購買自住住房時(shí)，對同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能再同時(shí)提取住房公積金用于付首付款，可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。辦理資料：（1）購預(yù)售商品房須在自購房合同備案登記之日起，一年以內(nèi)申請；提取金額截止至購房合同備案登記時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實(shí)際支付的購房款(以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準(zhǔn))。②所購再交易住房在提取申請日前6個(gè)月內(nèi)辦理過再交易住房購房消費(fèi)提取的。（5）提取次數(shù)：只能提取一次，以后年度不再提取。注：職工發(fā)生住房消費(fèi)申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地；一年內(nèi)，在購買、建造、翻建、大修自住住房和償還住房貸款五類中選擇一項(xiàng)消費(fèi)行為辦理一次提取業(yè)務(wù)（含已簽約委托提取）。八、職工在外地購買的自住住房，能否提取住房公積金? 職工在外地購買自住住房并能按規(guī)定提供相關(guān)提取證明材料的,可以提取其住房公積金，應(yīng)持規(guī)定材料到中心辦理支取審核。住房可以是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)房等，不包括商鋪、車庫、辦公性質(zhì)房屋、工業(yè)產(chǎn)權(quán)房、“小產(chǎn)權(quán)”房。應(yīng)提供職工與單位終止勞動關(guān)系的證明、職工失業(yè)證明、戶口所在地的社區(qū)居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明，向中心申請?zhí)崛∈?、職工及配偶和直系親屬因重大疾病導(dǎo)致生活困難如何提取住房公積金答：職工符合以下任一情況造成家庭生活嚴(yán)重困難的，均可申請辦理患重大疾病提取住房公積金：（一）職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾?。ò◥盒阅[瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴(yán)重運(yùn)動神經(jīng)元疾?。?，造成職工家庭生活嚴(yán)重困難的，職工及其配偶可同時(shí)申請?zhí)崛∽》抗e金。??????????????????????????????????第二篇：天津住房公積金貸款業(yè)務(wù)政策問答_2010天津住房公積金貸款業(yè)務(wù)政策問答 20100712申請住房公積金(組合)貸款的基本條件有哪些？ 申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：（1）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；（2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)；（3）本人及其配偶征信狀況良好；（4）職工購買、建造、翻建自有住房。若借款人（配偶）因工作單位變動，造成欠繳3個(gè)月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金1個(gè)月，在申請貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)房申請貸款所需的個(gè)人資料基本一致，購房資料和擔(dān)保資料略有不同。③借款人及配偶住房公積金龍卡。⑦借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《無配偶聲明》3份。二是購房資料（1）購買商品住房①《天津市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份；②《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份。（4）購買私產(chǎn)住房①《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》4份及復(fù)印件1份； ②《天津市私產(chǎn)住房交易委托資金代收憑證》及復(fù)印件4份； ③房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對交易住房的評估報(bào)告3份。（2）購買限價(jià)商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房：①采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記）及復(fù)印件2份；借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《房屋共有權(quán)人同意抵押聲明》3份。住房公積金（組合）貸款的貸款期限如何確定？購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。住房公積金（組合）貸款的貸款額度如何確定？住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。抵押住房現(xiàn)值按照購買該住房的總價(jià)款或者該住房評估價(jià)值低值確認(rèn)，抵押值最高不得超過抵押住房現(xiàn)值的80%；采用質(zhì)押擔(dān)保的，有價(jià)證券金額不得低于借款本息總額。目前住房公積金（組合）貸款有哪些還款方式？貸款期限為一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式；貸款期限在一年以上的，借款人可以采用等額本息或等額本金兩種按月分期歸還方式。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。對提前還款的還款額、提前還款次數(shù)、已貸款時(shí)間等都沒有限制，也沒有收取違約金的要求。1住房公積金（組合）貸款的還款日如何確定？每月還款日為住房公積金（組合）貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對應(yīng)日，沒有對應(yīng)日的為該月末最后一天。使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。(組合)貸款購房可提取償還本息償還個(gè)人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，且合計(jì)不超過已償還的貸款本息。用法三：租房職工及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計(jì)不超過減除政府補(bǔ)貼后已支付的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。職工及其配偶同時(shí)租住兩套(含兩套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。，支付首付款后可提取父母公積金。職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準(zhǔn))以后購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產(chǎn)房)，且使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金金額，提取金額合計(jì)不超過購房的首付款(購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額)。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶或職工在建設(shè)銀行開立的其他儲蓄賬戶。，應(yīng)先辦理住房公積金龍卡再辦理提取手續(xù)。(包括集中封存戶職工)可到全市各區(qū)縣管理部辦理提取手續(xù)；非集中封存戶職工可到全市各區(qū)縣管理部辦理個(gè)人信息變更手續(xù)，集中封存戶職工應(yīng)到集中封存的管理部辦理個(gè)人信息變更手續(xù)；分中心職工應(yīng)到本分中心辦理個(gè)人信息變更及提取手續(xù)。用法六：納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂寐毠け患{入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困