【正文】 公積金貸款這邊全部都批下來以后，公積金這邊會把這30萬元打給市民。1以前辦理過住房公積金貸款的職工，還能再次申請貸款嗎？答：對繳存住房公積金職工家庭購買自住住房，在還清首次住房公積金貸款后，允許辦理第二次住房公積金貸款。購買商業(yè)用房或裝修住房能否辦理住房公積金貸款？答:不可以。第四篇：公積金政策公積金政策解答什么是住房公積金？答：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。、按月住房補(bǔ)貼的，提取額度與住房公積金合并計(jì)算。職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準(zhǔn))以后購買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產(chǎn)房)，且使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。還款方式一經(jīng)確定，不得更改。購買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。②采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價(jià)證券及復(fù)印件1份；借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《同意以共有財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)押）保證書》2份。④借款人及配偶正楷人名章。（二）職工本人或配偶、父母、子女在一個(gè)自然年度內(nèi)、個(gè)人支付醫(yī)療費(fèi)用超過上一年度城鎮(zhèn)居民可支配收入6倍且造成，職工及其配偶可同時(shí)申請?zhí)崛∽》抗e金。六、職工所購住房正在償還住房貸款的，應(yīng)該怎樣提取公積金（含月供、部分提取還款、一次性提前結(jié)清）？職工首次提取住房公積金償還購房貸款本息的，應(yīng)在發(fā)放貸款次年對應(yīng)月份或之后月份申請?zhí)崛?，以后提取申請?yīng)間隔12個(gè)月以上申請?zhí)崛∫淮?。如果職工既要貸公積金，又要提取公積金支付購房款，很快就會出現(xiàn)無公積金可貸的局面。自購房合同備案登記、取得房屋產(chǎn)權(quán)證、房改部門鑒章的購房合同起之日起，一年以內(nèi)申請有效。注意事項(xiàng)：（1）委托人是指所有借款人和繳存了住房公積金的房屋共有人，均到場簽訂委托提取協(xié)議；（2）委托人姓名、身份證號、聯(lián)名卡號、移動電話、電子郵箱等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)到成都住房公積金中心辦理更改手續(xù)；（3）委托人對劃入聯(lián)名卡儲蓄賬戶的資金，如有疑問或未按時(shí)到賬的，應(yīng)及時(shí)撥打12329咨詢服務(wù)熱線進(jìn)行查詢。職工家庭貸款購買第三套及以上住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房）的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。（3）其他共同購房人身份資料非同一家庭成員共同購買一套住房的，提供其他共同購房人資料： ①其他共同購房人身份證及復(fù)印件4份。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，可以選擇等額本金還款方式。提取資料、翻建住房的應(yīng)提供以下證明資料及一份復(fù)印件：(1)土地證明：集體土地使用證或建設(shè)用地許可證；(2)建房翻建證明文件，包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證；(3)建房、翻建住房的工程預(yù)算；(4)農(nóng)業(yè)戶籍戶口簿。非住房消費(fèi)用途的辦理程序：(集中封存戶職工可提供住房公積金儲蓄卡)、身份證件及相關(guān)提取資料到管理部或分中心申請?zhí)崛∽》抗e金。每年6月30日為結(jié)息日，并自結(jié)息日起自動轉(zhuǎn)存。1住房公積金貸款有哪幾種還款方式？答：有等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種，在借款合同履行期限內(nèi)不能變動。（7）職工死亡或被宣告死亡等情況的(由繼承人、受遺贈人領(lǐng)取)。，還需提供單位介紹信，身份證原件、復(fù)印件，借款合同(須載明所購房的性質(zhì)、坐落、面積等情況)原件、復(fù)印件，借款憑證原件、復(fù)印件，一周內(nèi)打印的銀行還款明細(xì)表。（如果工作調(diào)動后，新單位住房公積金在省直分中心繳存的，則需持原單位加蓋單位公章《合肥市住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》(一式一份)）,到管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同（協(xié)議），是否會影響申請住房公積金貸款？答： 雙方都符合“借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”條件的，不會影響(但借款申請人必須是第一買受人)；如僅一方符合，購房合同（協(xié)議）上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請人。，職工必須當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)。，應(yīng)先辦理住房公積金龍卡再辦理提取手續(xù)。職工及其配偶同時(shí)租住兩套(含兩套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。1住房公積金（組合）貸款的還款日如何確定？每月還款日為住房公積金（組合）貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對應(yīng)日，沒有對應(yīng)日的為該月末最后一天。抵押住房現(xiàn)值按照購買該住房的總價(jià)款或者該住房評估價(jià)值低值確認(rèn)，抵押值最高不得超過抵押住房現(xiàn)值的80%；采用質(zhì)押擔(dān)保的，有價(jià)證券金額不得低于借款本息總額。（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。（4）購買私產(chǎn)住房①《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》4份及復(fù)印件1份； ②《天津市私產(chǎn)住房交易委托資金代收憑證》及復(fù)印件4份； ③房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對交易住房的評估報(bào)告3份。購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)房申請貸款所需的個(gè)人資料基本一致，購房資料和擔(dān)保資料略有不同。住房可以是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)房等，不包括商鋪、車庫、辦公性質(zhì)房屋、工業(yè)產(chǎn)權(quán)房、“小產(chǎn)權(quán)”房。②所購再交易住房在提取申請日前6個(gè)月內(nèi)辦理過再交易住房購房消費(fèi)提取的。第一篇：公積金政策問答??????????????????????????????????“住房公積金”相關(guān)政策問答一、職工在哪些情況下可以申請?zhí)崛∽》抗e金？（1）購買、建造、翻建或大修自住住房；（2）償還購房貸款本息；（3）租房自住住房；（4）離休、退休；（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系；（6）出境定居；（7）職工納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍；（8）重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難；（9）與單位終止勞動關(guān)系兩年未就業(yè)且家庭生活嚴(yán)重困難；（10）與單位終止勞動關(guān)系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業(yè)且家庭生活困難；（11）進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動者與單位終止勞動關(guān)系后，未在本市重新就業(yè)；（12）職工死亡或者被宣告死亡的。①所購再交易住房的房屋所有權(quán)人或共有人中有非職工配偶、父母、子女的。建設(shè)部《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》明確規(guī)定購買的定義是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)。申請住房公積金（組合）貸款需提供哪些資料？借款人申請貸款時(shí)應(yīng)提供個(gè)人資料、購房資料和擔(dān)保資料，以及中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。其中《天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》中購房人與《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中被拆遷人不一致的，提供區(qū)縣房管部門出具的《天津市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房證明》及復(fù)印件2份。其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額＝公積金月繳額247。（2）購買商品房現(xiàn)房（已取得商品房準(zhǔn)許使用證或商品房質(zhì)量證書、開發(fā)商房屋所有權(quán)證的住房）且借款人為本市戶籍、年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡的，可以采用抵押擔(dān)保方式，也可采用保證擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保方式；（3）建造、翻建或大修自有住房，可以采用保證、質(zhì)押或提供借款人其他已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的自有住房抵押的擔(dān)保方式。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。，職工必須當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)。2.《住房公積金提取通知書》當(dāng)日有效，提取職工、代辦人應(yīng)簽字確認(rèn)。(3)第三方保證擔(dān)保。公式如下：貸款本金月還款額＝ —————＋（貸款本金累計(jì)已還本金）月利率還款期數(shù)1貸款期間遇銀行存貸款利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款利率是否隨之調(diào)整？答：貸款利率政策按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2職工在合肥市范圍內(nèi)調(diào)動工作，其住房公積金怎么轉(zhuǎn)移？答：職工在合肥市范圍內(nèi)調(diào)動工作并辦理帳戶轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)持住房公積金卡及本人身份證、新單位的公積金代碼和原單位加蓋單位公章的《合肥市住房公積金轉(zhuǎn)移申請表》(一式四份)。需提取夫妻雙方賬戶住房公積金的，還須提供夫妻關(guān)系證明原件、復(fù)印件，銀行存折（銀行卡）原件及復(fù)印件。職工符合上述條件之一的，辦理提取時(shí)除需攜帶相關(guān)的證明材料和經(jīng)單位核實(shí)后出具蓋章的《合肥市住房公積金提取審批表》外，同時(shí)須提供本人公積金卡、身份證及復(fù)印件，提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件；房產(chǎn)共有人提取住房公積