【正文】 金的，須提供共有產(chǎn)權人身份證、房屋共有產(chǎn)權證明原件及復印件；委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機關公證的授權委托書和代理人身份證及復印件；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證。1什么是等額本息還款？它有什么特點？答：等額本息還款，是指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。市區(qū)怎樣查詢本人住房公積金和咨詢相關政策？答：（1）網(wǎng)站查詢：://；（2）公積金卡查詢：持住房公積金卡在徽商銀行各營業(yè)網(wǎng)點柜臺（可打印對帳單）查詢；（3）自動語音查詢：2669711。，職工應憑有關資料當日到受托銀行辦理提取手續(xù)。：(1)土地證明：集體土地使用證或建設用地許可證；(2)大修住房鑒定證明；(3)大修工程預算；(4)農(nóng)業(yè)戶籍戶口簿。1住房公積金（組合）貸款如何提前還款？提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金兩種方式。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。借款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。②其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復印件3份，結婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復印件3份；無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《無配偶聲明》3份。如何界定“連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年”？申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況。（4）簽訂委托提取協(xié)議但不符合提取條件的委托人（如只是共同還款人但不是房屋共有人的職工），不能提取住房公積金；（5）委托人簽訂了委托提取協(xié)議的，不能再到柜臺辦理因償還住房貸款提取住房公積金業(yè)務。提取金額：截止至購房合同備案登記時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款，(以購房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準)。三、什么是住房公積金的“二選一”政策？住房公積金具有互助性、強制性、義務性的特點，取得住房公積金貸款的職工主要通過中心歸集的其他職工的公積金來解決自己的住房問題。（5）提取次數(shù)：只能提取一次，以后年度不再提取。應提供職工與單位終止勞動關系的證明、職工失業(yè)證明、戶口所在地的社區(qū)居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的家庭生活嚴重困難的證明，向中心申請?zhí)崛∈⒙毠ぜ芭渑己椭毕涤H屬因重大疾病導致生活困難如何提取住房公積金答：職工符合以下任一情況造成家庭生活嚴重困難的，均可申請辦理患重大疾病提取住房公積金：（一）職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾?。ò◥盒阅[瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴重運動神經(jīng)元疾?。斐陕毠ぜ彝ド顕乐乩щy的，職工及其配偶可同時申請?zhí)崛∽》抗e金。③借款人及配偶住房公積金龍卡。（2）購買限價商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房：①采用保證擔保方式的，應提供：《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權預告登記）及復印件2份；借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》3份。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。目前住房公積金（組合）貸款有哪些還款方式？貸款期限為一年以內(nèi)（含一年）的，實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式；貸款期限在一年以上的，借款人可以采用等額本息或等額本金兩種按月分期歸還方式。使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛≠彿亢贤騾f(xié)議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。，支付首付款后可提取父母公積金。(包括集中封存戶職工)可到全市各區(qū)縣管理部辦理提取手續(xù)；非集中封存戶職工可到全市各區(qū)縣管理部辦理個人信息變更手續(xù)，集中封存戶職工應到集中封存的管理部辦理個人信息變更手續(xù)；分中心職工應到本分中心辦理個人信息變更及提取手續(xù)。、按月住房補貼的，提取額度與住房公積金合并計算。住房公積金貸款年限有哪些規(guī)定？答：住房公積金貸款年限最長不超過20年, 且不得超出自申貸之日起至借款人法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款；購買房齡不超過20年的（房屋竣工年限以《房屋所有權證》為準）二手房、自（翻）建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。提前償還部分貸款本金應不少于1萬元。舉例說：“如果購房者商貸有30萬元還沒有還清，這個30萬元他必須結清掉，這里才能轉成公積金貸款?！惫ぷ魅藛T強調，市民在辦理商業(yè)貸款轉為公積金貸款的過程中，購房者還要支付兩筆費用，一是提前還款支付給商業(yè)銀行的違約金，一是繳納給合肥市公積金管理中心的擔保費用。借款人與購房人不是同一人能否貸款？答：不能，借款人與購房人、房屋產(chǎn)權人必須是同一人。必須是用于購買、建造、翻建、大修自住住房。住房公積金制度是我國住房保障制度的重要組成部分，它具有義務性、互助性和保障性等特性?！痉亲》肯M用途篇】用法五：銷戶提取全部余額職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：(一)離、退休的；(二)農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；(三)到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；(四)完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系的。提取金額不超過購房合同或協(xié)議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款(購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。償還商業(yè)銀行個人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。1等額本金和等額本息兩種還款方式有何區(qū)別？等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。（3）購買私產(chǎn)住房：①采用保證擔保方式的，應提供：所購住房《房地產(chǎn)權證》及復印件3份；借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》3份。⑤借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件2份。所需資料：病情診斷書、醫(yī)療治療費用發(fā)票、醫(yī)療保險支付結算表、家庭生活嚴重困難證明（單位或戶口所在街道辦事處出具）、本人有效身份證原件、提取人與患者之間配偶或直系親屬關系證明十三、成都市戶口職工到成都市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金職工戶口遷出成都市的，不能申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過當期已償還的貸款本息金額。因此職工申請了公積金貸款則不能提取公積金支付購房款，是為了幫助更多中低收入家庭能通過公積金貸款解決住房問題。五、一次性付清的自住住房能否提取公積金？可以全部取完嗎？需要哪些資料？可以辦理。七、辦理委托提取需要準備哪些資料？（1）購房合同或購房備案表（購二手房的提供產(chǎn)權證）復印件；（2）住房貸（借）款合同復印件；（3）委托人身份證復印件；（4）結婚證復印件；（5）職工住房公積金聯(lián)名卡；（6）銀行打印的近期3—6個月已還款明細（還款存折需提供復印件）。職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。（2）未成年子女身份資料借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復印件3份。借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。④按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。等額本息每月還款固定，適用于在整個貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來源的借款人。用法二：建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾十斣轮?含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用。住房消費用途的辦理程序：辦理程序：(集中封存戶職工可提供住房公積金儲蓄卡)、身份證件及相關提取資料到管理部或分中心申請?zhí)崛∽》抗e金。用法七：治療重大疾病家庭成員(包括職工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(包括心肌梗死；尿毒癥；白血?。桓斡不?；再生障礙性貧血；風心二狹二閉；腦血管畸形；腦血管意外；壞死性腸梗阻；肝萎縮；嚴重復合性外傷；嚴重電擊傷；各種癌性病變；重大器官移植；冠狀動脈搭橋術；心臟瓣膜手術；主動脈手術；良性腦腫瘤；嚴重阿爾茨海默?。粐乐嘏两鹕?；嚴重Ⅲ度燒傷；嚴重原發(fā)性肺動脈高壓；嚴重運動神經(jīng)元病)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起一年內(nèi)，提取