【正文】 全部投資稅前內(nèi)部收益率 % 全部投資稅前財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 I=8% 全部投資稅前投資回收期 年 第二章 項目 背景 及 建設(shè)必要性 阜新地處遼寧西北部，東鄰沈陽，南靠錦州，西連朝陽，北與內(nèi)蒙古自治區(qū)接壤，土地面積 10355 平方公里，是我國最早建立起來的重要能源基地之一。黨中央、國務(wù)院 一方面 對阜新人民給予了親切關(guān)懷；另一方面通過在阜新的試點，為解決全國資源型城市的問題 ， 探索出一條符合中國國情的轉(zhuǎn)型之路。認(rèn)真研究了阜新地區(qū)的地質(zhì)資料，多次奔赴遼河油田搜集三維地震等資料，安排地質(zhì)工作者到野外踏勘。為慎重起見，還邀請了國內(nèi)知名地?zé)釋＜胰蜗婕斑|寧省國土資源廳兩位水文地質(zhì)專家來阜新審查方案。 20xx 年 7 月 18 日，阜新市 第一口地?zé)嵘a(chǎn)井 — DR1 井正式開鉆。經(jīng)地質(zhì)礦產(chǎn)部礦泉水檢測中心測試，該井水中偏硅酸、偏硼酸含量已達(dá)命名礦水濃度；鋰含量已達(dá)有醫(yī)療價值濃度和礦水濃度。因而，判定 DR— 1井井水為硅水、硼水、鋰和鐳礦水，具有醫(yī)療價值。其中 DR3井，井深 1900m，水溫達(dá) 68℃ ，日產(chǎn)水量 2400 立方米。已發(fā)現(xiàn)的溫泉，由于距市區(qū)近、距瑞應(yīng)寺旅游區(qū)近，具有可利用地?zé)豳Y源建別墅區(qū)、療養(yǎng)院、游泳館、餐飲旅服業(yè)的潛力。 使阜新 地區(qū)地?zé)峥碧綄崿F(xiàn)了零的突破，為阜新開發(fā)新能源開辟了光明前景。要把開發(fā)地?zé)豳Y源作為一項重要產(chǎn)業(yè)來抓，加快推進(jìn)地?zé)豳Y源項目的開發(fā)，堅持高水平規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)實施，推動阜新市旅游產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展。當(dāng)前，阜新市已具備了實施地?zé)豳Y源開發(fā)的初步條件 。 項目建設(shè)的必要性 合理開發(fā)利用地?zé)豳Y源，對于改變我國能源結(jié)構(gòu)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，提高人們的生活質(zhì)量具有劃時代的意義。 20xx 年，我國石油凈進(jìn)口量達(dá) 7000 多萬噸，隨著時間的推遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項目 可行性研究報告 10 移，自給率將進(jìn)一步下 降，其中石油自給率可能降至 50%左右。如果通過利用先進(jìn)技術(shù)和改善管理來降低能耗，把能源利用效益提高一倍，則也需要 30億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。 據(jù)測算， 100 立方米 85 度左右的地?zé)崃黧w所蘊含的熱量相當(dāng)于 1噸標(biāo)準(zhǔn)煤的發(fā)熱量。地?zé)岜灰暈槟茉醇易逯械男履茉粗?。近幾年來，隨著我國地?zé)豳Y源開發(fā)利用規(guī)模的逐步擴大，它在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的作用也日益顯現(xiàn)出來。 20xx年 ，《可再生能源法》正式實施，按照相關(guān)規(guī)定，國家財政將設(shè)立專項資金，用于支持可再生能源開發(fā)利用系列的活動，而地?zé)嶙鳛橐环N能自然補給的綠色新能源，必將得到長足的發(fā) 展 。 可開發(fā)利用的地?zé)豳Y源主要 取決于地?zé)崴膬Υ媪考捌淇砷_發(fā)利用量。地?zé)崮茏鳛橐环N清潔能源得到聯(lián)合國的重視，在中國提出了援助項目。其次，地?zé)崮苓€可以用于醫(yī)療保健，地下出來的熱水含有多種礦物質(zhì)，在一定的溫度下對人體起作用，對于胃病、糖尿病等慢性疾病可以起到徹底治 愈 的作用，有時候比藥物的效果還好。但是中國在這方面用得還不夠廣泛，這是以前的經(jīng)濟(jì)條件決定的，人們更多的是為了解決溫飽問題，現(xiàn)在人們的生活水平提高了，自然想擁有健康的身體。 第三章 市場分析 概述 地?zé)豳Y源指蘊藏在地層巖石和地?zé)崃髦械臒崮?。著其中?5800MW 可以用作高溫地?zé)岚l(fā)電，相當(dāng)于200,000Mtce的地?zé)峥梢灾苯佑糜诘椭袦氐責(zé)岚l(fā)電。據(jù)估計，地?zé)岬目偺N含量約為地球煤炭總能量的。它可以避免因燃料運輸、儲存引起的諸多弊端；與燃煤、燃油氣等常規(guī)能源相比，地?zé)豳Y源又是一種清潔能源；地?zé)崴懈缓?多種對人體有益的微量元素，所以說它也是一種熱礦泉資源。因此，地?zé)豳Y源合理開發(fā)利用具有廣闊的發(fā)展前景。我國不少地方都有溫泉出露，著名的小湯山溫泉就是其中之一。 在生態(tài)環(huán)境日趨惡化、常規(guī)能源日漸短缺的今天，地?zé)豳Y源 以其巨大的儲量、突出的環(huán)保效應(yīng)和綜合利用價值受到世界各國的普遍關(guān)注。高溫地?zé)崃黧w應(yīng)首先應(yīng)用于發(fā)電。所不同的是，地?zé)岚l(fā)電不象火力發(fā)電那樣要備有龐大的鍋爐，也不需要消耗燃料，它所用的能源就是地?zé)崮?。要利用地下熱能，首先需要有“載熱體”把地下的熱能帶到地面上來。按照載熱體類型、溫度、壓力和其它特性的不同，可把地?zé)岚l(fā)電的方式劃分為蒸汽型地?zé)岚l(fā)電和熱水型地?zé)岚l(fā)電兩大類。這種發(fā)電方式最為簡單，但干蒸汽地?zé)豳Y源十分有限，遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項目 可行性研究報告 14 且多存于較深的地層，開采技術(shù)難度大，故發(fā)展受到限制 。 （ 2）熱水型地?zé)岚l(fā)電 熱水型地?zé)岚l(fā)電是地?zé)岚l(fā)電的主要方式。 當(dāng)高壓熱水從熱水井中抽至地面， 隨著 壓力降低 ， 部分熱水會沸騰并“閃蒸”成蒸汽，蒸汽送至汽輪 機做功；而分離后的熱水可繼續(xù)利用后排出，當(dāng)然最好是再回注入 地層。地?zé)崴紫攘鹘?jīng)熱交換器，將地?zé)崮軅鹘o另一種低沸點的工作流體，使之沸騰而產(chǎn)生蒸汽。地?zé)崴畡t從熱交換器回注入 地層。發(fā)展雙循環(huán)系統(tǒng)的關(guān)鍵技術(shù)是開發(fā)高效 的熱交換器。因為這種利用方式簡單、經(jīng)濟(jì)性好，倍 受各國重視，特別是位于高寒地區(qū)的西方國家，其中冰島開發(fā)利用得最好。由于沒有高聳的煙囪，冰島首都已被譽為“世界上最清潔無煙的城市”。目前世界 上最大兩家地?zé)釕?yīng)用工廠就是冰島的硅藻土廠和新西蘭的紙槳加工廠。 地?zé)嵩谵r(nóng)業(yè)中的應(yīng)用范圍十分廣闊。 將地?zé)崮苤苯佑糜谵r(nóng)業(yè)在我國日益廣泛， 北京、天津、西藏和云南等地都建有面積大小不等的地?zé)釡厥摇? 地?zé)嵩卺t(yī)療領(lǐng)域的應(yīng)用有誘人的前景，目前熱礦水就被視為一種寶貴的資源，世界各國都很珍惜。如含 碳酸的礦泉水供飲用，可調(diào)節(jié)胃酸、平衡人體酸堿度；含鐵 礦泉水飲用后，可治療缺鐵貧血癥； 氫泉、硫水氫泉洗浴可治療神經(jīng)衰弱和關(guān)節(jié)炎、皮膚病等。在日本就有 1500多個溫泉療養(yǎng)院 ， 每年吸引 1 億人到這些療養(yǎng)院休養(yǎng)。 因此充分發(fā)揮地?zé)岬男嗅t(yī)作用，發(fā)展溫泉療養(yǎng)行業(yè)是大有可為的。多年的地質(zhì)工作表明，我國中低溫地?zé)豳Y源開發(fā)利用潛力巨大。 據(jù) 20xx年國土資源部公布的數(shù)據(jù)表明，全國主要沉積盆地距地表 20xx 米以內(nèi)儲藏的地?zé)崮?，相?dāng)于 2500億噸標(biāo)準(zhǔn)煤的熱量。每年可開發(fā)利用地?zé)崴偭考s ， 可 折合每年 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項目 可行性研究報告 17 煤的發(fā)熱量。目前國際上有一百多個國家在開發(fā)利用地?zé)豳Y源，并以 12%的速度遞增，能源專家普遍預(yù)計到2100年 ，地?zé)崂脤⒃谑澜缒茉纯偭?中占 30%80%。地理勘測證明 ， 中國擁有藏量豐富、分布廣泛的地?zé)豳Y源。目前 已發(fā)現(xiàn) 3200 處地?zé)豳Y源區(qū)， 20xx 多座地?zé)峋呀?jīng)挖掘，其中有 255座具有高溫地?zé)岚l(fā)電的潛力。我國地?zé)豳Y源利用雖然占據(jù)世界首位，但在我國能源結(jié)構(gòu)中 卻 不足 %,地?zé)岚l(fā)電也僅占世界地?zé)岚l(fā)電 總量 的 %。 根據(jù)國家《 20xx— 20xx 年新能源與可再生能源發(fā)展規(guī)劃要點》，我國今后將大力發(fā)展太陽能、風(fēng)能和地?zé)崮艿刃履茉春涂稍偕茉?，?20xx年開發(fā)總量將達(dá)到 4300萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤當(dāng)量，約占當(dāng)時能源消耗總量的 2%。 預(yù)計可減少溫室氣體 CO23000多萬噸，減排 SO2200多萬噸以上。 純天然地?zé)釡厝獰嵩〔粌H可使肌肉、關(guān)節(jié)松弛，消 除疲勞；還可擴張血管，促進(jìn)血液循環(huán)，加速人體新陳代謝。比如，溫泉中的碳酸鈣對改善體質(zhì)、恢復(fù)體力有相當(dāng)大的作用；而溫泉所含豐富的鈣、鉀、氡等成分對調(diào)整心腦血管疾病，治療糖 尿病、痛風(fēng)、神經(jīng)痛、關(guān)節(jié)炎等均有一定效果；而硫磺泉則可軟化角質(zhì)；含鈉元素的碳酸水有漂白軟化肌膚的效果。 本項目的開發(fā)建設(shè)正值 旅游事業(yè)蓬勃發(fā)展的大好時期，特別是 工作和生活在 阜新市區(qū)和周邊城市 的人們， 長期 生活在擁擠喧鬧的都市環(huán)境和空間中，對廣闊、幽靜的溫泉似水鄉(xiāng)的環(huán)境尤為向往。 第四章 建設(shè)條件 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項目 可行性研究報告 19 地點與地理位置 該項目建設(shè)地點 為 阜蒙 縣 東梁鎮(zhèn)東梁村東梁油庫以西 。 地形、地貌 該項目場地 為丘陵區(qū)， 地 形總體呈東高西低趨 勢，地形 和地貌類型簡單， 地面高程在 米之間，高差為 米。 綜上所述，項目建設(shè) 區(qū) 域 巖土層位較穩(wěn)定，巖土力學(xué)性質(zhì)適宜該項目工程建設(shè)。 該地區(qū)主要為第四系孔隙潛水和基巖裂隙水。該層水遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項目 可行性研究報告 20 屬于孔隙潛水，賦存于第四系砂層中水質(zhì)類型為 HC03CaMg 型水，礦化度 12 克 /升。排泄以為蒸發(fā)為主，人工開采次之。其巖性以破碎粉砂巖、細(xì)砂巖為主，裂隙發(fā)育，滲透性強， 抽水試驗 深度 米，水位 21 米，水量 /小時，孔深 米，水溫 度。通過地?zé)峋f明了該地區(qū)內(nèi)淺層基巖裂隙水不發(fā)育，深層基巖裂隙水較發(fā)育。地震動峰值加速度為 ， 反應(yīng)譜特征周期為 。 阜新地區(qū) 屬溫帶季風(fēng)氣候，四季分明，雨熱同季，晝夜溫差大，光照充足，春季多風(fēng)， 降雨多集中在 78 月， 全年主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)。 平均凍土深度 米， 最大凍土深度 米， 最小凍土深度 米。 該項目 建設(shè)地點 緊臨阜錦公路，距京四高速公路入口僅需 5 分鐘路程 ，距離阜新市區(qū) 20 分鐘路程，交通方便。 特別是 京沈客專 建成后，在 3 小時內(nèi)從項目所在 地能 夠到達(dá)京津唐、遼寧、吉林的各大中城市和所屬 區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 該項目位于 東梁鎮(zhèn) ，城市交通均可達(dá)到項目實施工地，對于工程物質(zhì)的運輸較為方便。 項目所用溫泉水經(jīng)中國地質(zhì)科學(xué)院、地礦部礦泉水水質(zhì)檢測中心檢測評述為： 東北煤田第七勘探公司 DR1 井水質(zhì)，經(jīng)地礦部礦泉水水質(zhì)檢測中心檢測，其結(jié)果與 GB1161589醫(yī)療熱礦水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對照表明：水中 偏 硅酸： ，已達(dá)命名礦水濃度；偏 硼 酸： 120mg/L＞ 50mg/L,已達(dá)命名礦水濃度； 鋰 ： ＞ 1,已達(dá)有醫(yī)療價值濃度和礦水濃度。 政策條件 項目所在地位于 阜新 市區(qū)西部，阜新 是國務(wù)院確定的全國第一個資 源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型試點市， 而且又融入沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)， 遼寧省委、省政府將阜新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型作為老工業(yè)基地全面振興的重要組成部分，提出舉全省之力“突破”遼西北。 第 五 章 工程技術(shù)方案 設(shè)計依據(jù) ⑴ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（ 1990 年 4月 1 日實施） ⑵ 《中華人民共 和國建筑法》（ 1998 年 3 月 1 日實施） ⑶ 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（ 1989 年 12月 26日實施） ⑷ 《中華人民共和國土地管理法》（ 1987 年 1月 1 日實施） ⑸ 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（ 20xx年 4 月 1日執(zhí)行） ⑹ 城市規(guī)劃 及主管部門對該項目的指導(dǎo)性建設(shè)意見。 ⑵ 餐廳 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項目 可行性研究報告 24 能容納 300人同時用餐。 ⑷ 溫泉酒店 共設(shè)計 200間客房，分 A、 B、 C三種房租，三種風(fēng)格裝修。 二層為 100人休息大廳，書吧、網(wǎng)吧、棋牌、按 摩 、健身、瑜伽 、乒乓球、桌球等休閑娛樂功能。 另一側(cè)，熱 帶雨林風(fēng)情，山間流水，溪邊泡池，竹林婆娑，榕樹天堂，鳥語花香。 ⑺ 室外露天泡池區(qū) 100個功能池。有熱水池、泡腳池、魚療池、砂沙池、海泥浴、 SPA屋、蒙藥區(qū)等多種元素，形成風(fēng)格統(tǒng)一的露天溫泉區(qū)。 ⑼ 溫泉頤養(yǎng)賓館 設(shè)計為自助型、臥室型、護(hù)理型。 在設(shè)計中強調(diào)室 外空間與建筑空間的緊密 ，把室外環(huán)境作為建筑功能的延續(xù)和必要補充。 如盡量使用水體、草坪、樹林、透水鋪裝、封閉長廊等景觀元素，盡量減少空曠呆板的大廣場和以硬質(zhì) 鋪裝為主的空間。 人流主要由阜錦公路一側(cè)進(jìn)入。 場區(qū)內(nèi)設(shè)置停車場 8000平方米，能容納 300 臺轎車、 20 臺大巴。 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項目 可行性研究報告 26 本項目單項工程由 接待大堂 、 餐廳 、 會議中心 、 溫泉酒店 、溫泉接待樓、水療館、室外露天泡池