【正文】 的養(yǎng)老院、敬老院以收養(yǎng)孤老居住不同，這些新興老年公寓里入 住的大多數(shù)是有子女的老人，絕大部分是自費(fèi)入住；同時它也不同于專門提供醫(yī)療康復(fù)的養(yǎng)老老機(jī)構(gòu)，這里注重營造家庭氛圍，配有完善的生活服務(wù)設(shè)施及室內(nèi)、室外、娛樂室、健身房等等，由經(jīng)過專門培訓(xùn)的服務(wù)人員，為老人提供住、養(yǎng)、學(xué)、樂等綜合服務(wù)。滿足廣大老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，讓老年人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展的成果，是中國共產(chǎn)黨全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹落實(shí)江澤民同志關(guān) 9 于 “ 三個代表 ” 重要思想的體現(xiàn)，也是國家和社會 義不容辭的責(zé)任。如何處理好和解決好人口老齡化過程中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，切實(shí)保障老年人的合法權(quán)益，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展都具有重要意義。加上一對夫婦只生一個子女，出現(xiàn)了 “ 四二一 ” 、 “ 六二一 ” 、甚至 “ 八二 一 ” 的家庭現(xiàn)象，老人消費(fèi)觀念的升華，老年人的保健、康復(fù)和養(yǎng)老受到政府的密切關(guān)注，也成為全社會議論的永恒話題。這就對如何安老、助老、養(yǎng)老工程提出了一系列新的更高的要求?？梢姳卷椖康慕ㄔO(shè)是非常可行的，也是非常必要的。 一、 XXX縣 基本概況 XXX 縣 隸屬河北省廊坊市，位于河北中部，京、津、保三角地帶中心，幅員面積 776 平方公里，現(xiàn)轄五鎮(zhèn)、九鄉(xiāng)、一園，共 386個行政村，總?cè)丝? 萬人。 二、 工程地質(zhì) 地形 、地貌、地震情況 XXX 縣 位于華北平原北部，屬濱海平原縣。根據(jù)國家地震局、建設(shè)部震發(fā)辦[1992]160 號文件，《中國地震烈度區(qū)劃分圖（ 1990）》和《中國地震烈度區(qū)劃分圖（ 1990）使用規(guī)定》， XXX 縣 的地震基本烈度為 7 度。場區(qū)地基為亞粘土，地基承載力為 14t/m2。 通信： XXX 縣 現(xiàn)有萬部程控電話，數(shù)字移動通信和無線尋呼系統(tǒng)，可直撥海內(nèi)外，通訊便捷。 道路：本項目場外的道路已建至場址路邊。因此，對環(huán)境的要求極高，在風(fēng)格上，將使其體現(xiàn)出一種新穎獨(dú)特的建筑風(fēng)格，使老人們深切體會到人造環(huán)境與自然環(huán)境的高度統(tǒng)一性。 項目在設(shè)計之 中， 通過精致典雅的建筑風(fēng)格，將來入住的老人們感受到一種浪漫而溫馨的家園。 （ 3） 充分體現(xiàn)本項目的人性化，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計原則。從道路交通、衛(wèi)生、飲食、居住、建筑 風(fēng)格、綠化、景觀、材料等全面考慮，打造真正意義的為老人全心全意的服務(wù)宗旨。 二、 平面布置指導(dǎo)思想 （ 1） 領(lǐng)先性與高起點(diǎn)：按照高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計思想，規(guī)劃設(shè)計要求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)全國比較先進(jìn)的，面向 21 世紀(jì)的花園式老年公寓為目標(biāo)，設(shè)計要求要具備超前性 、全方位、先進(jìn)性，體現(xiàn) 13 與老年人處處相溶合的建筑風(fēng)格。 （ 3） 可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié) 調(diào)，項目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計要具有可操作性，充分考慮老年人 的實(shí)際需要，做到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀三統(tǒng)一。 三 、 平面布置 該項目建設(shè)共需占用土地 1548 平方米 ，呈一個長方形，地形較平坦便于建設(shè)。另外 ， 園內(nèi)設(shè)庭院、花園等，在室外設(shè)置簡單的健身器材，可一邊呼吸新鮮空氣一邊運(yùn)動健身，同時在院內(nèi) 可根據(jù)需要種植一些植物 ，即美化環(huán)境，又可使空氣清新 。以下的設(shè)計理念，也是基于這一基本思想 ，整個設(shè)計主要體現(xiàn)以下幾點(diǎn)： （ 1）功能分區(qū)明確，動靜分離。 （ 3）創(chuàng)造具有交流溝通氛圍的場所空間，為老人們提供物質(zhì)載體。 14 第 五 章 工程建設(shè)方案 一、建設(shè)規(guī)模 項目建成后， 可安置接納老人 332 人。 其中： 建筑 占地 平方米，綠化用地面積 240 平方米，道路及硬化用地面積 平方米。 三、建筑設(shè)計 （ 1）設(shè)計要求 根據(jù)《 XXX 縣 城市發(fā)展總體規(guī)劃》、《 XXX 縣 土地利用總體規(guī)劃》和《實(shí)施意見》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的原則進(jìn)行設(shè)計。 ② 老 年公 寓 建筑抗震設(shè)防類別：丙類。 ④ 耐火等級：二級。 ⑥ 使用功能： 老年公寓 。 四、建筑平面及功能說明 本項目的主要建筑有：老年公寓、 健身室 、 活動室等 以及必要的輔助用房。居住建筑應(yīng)通風(fēng)良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對老年人記憶力衰退，加強(qiáng) 住房 外觀的識別性，通過改善照明、增加光的強(qiáng)度及采用多彩、大字體的指示性標(biāo)志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應(yīng)老年 人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅進(jìn)出，滿足 護(hù) 理需求，保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進(jìn)出；不設(shè)置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點(diǎn)，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標(biāo)準(zhǔn)分別提供餐飲， 健身 、公共服務(wù)、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要 優(yōu)美，一定要有遛彎、戶外健身的地方；針對老年人體能、耐力較差的特點(diǎn)，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施 。 二 、 必 要性 能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，特別 是 對于我國來說，隨著改革開放的大力推動，各行業(yè)都有了長足發(fā)展，使得能源和水資源的用量非常大，加之我國本身就存在缺乏能源和水資源緊張的問題。它是提高經(jīng)濟(jì)效益的一個重要方面，也是我國實(shí)施可持續(xù)性發(fā)展能源政策的強(qiáng)有力保證。 三 、 節(jié)能、節(jié)水原則 （ 1） 合理選擇和利用資源。 17 （ 2） 積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。 （ 3） 項目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設(shè)置能源檢測儀表，以控浪費(fèi)，節(jié) 約資源。 ② 采用合理的建筑體型及窗墻類型，各房間盡可能的合理布局，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料熱功能應(yīng)能滿足節(jié)能要求。 ③ 項目建設(shè)中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節(jié)能型門窗等。 ⑤ 設(shè)置能源檢測儀表，以加強(qiáng)對能源的計量和管理。 18 （ 3） 技術(shù)節(jié)能 ① 對空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)先采用節(jié)能型采 暖、 空調(diào)設(shè)備，合理確保供熱（冷）指標(biāo)。 ② 積極利用自然源（如太陽能等）及可再生能源，重視回收廢熱余 熱，充分利用自然光，合理采用人工照明，優(yōu)先選用高效、長壽的節(jié)能光源和燈具（如采用高壓的鈉燈、金屬鹵素?zé)簦⒉捎媒M合控制開關(guān)，分區(qū)分功能控制，按需自動切換開關(guān)和調(diào)節(jié)亮度，以獲得節(jié)能的最佳效果。合理利用熱能，盡可能避免能量的不合理轉(zhuǎn)換。 ⑤ 健全能源管理制度和機(jī)構(gòu) ,各裝置均安裝能源計量表計量 ,并明確管理責(zé)任 ,防止水、氣等的跑、冒、滴、漏，提高節(jié) 能效果。 ② 供水管網(wǎng)、衛(wèi)生潔具等配件要符合標(biāo)準(zhǔn)，提高耐用度，防止漏水，以達(dá)到應(yīng)有的節(jié)水功效。 19 第 七 章 環(huán)境影響評價 一、項目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀 擬建項目所在地位于 XXX 縣 西關(guān)村裕華街北側(cè)， 此地 域面積較大、場地開擴(kuò)、陽光充足、基礎(chǔ)設(shè)施完善。 項目區(qū) 環(huán)境 、 空氣質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項目建設(shè)。 二、 項目建設(shè)期與運(yùn)行期對環(huán)境的影響 項目建設(shè)期對環(huán)境的影響 （ 1） 車輛運(yùn)輸將會使交通變得擁擠，從而使過往的車輛受到不同程度的影響，但這種影響會隨著工程的結(jié)束而消失。堆土裸露，車輛過往揚(yáng)起塵土，使大氣中顆粒含量驟增，從而影響到周邊的環(huán)境整潔。 （ 4） 施工建設(shè)時，由于工人臨時食宿地的排 水及生活廢棄物處理不當(dāng)將影響施工地衛(wèi)生環(huán)境，同時也會造成對周邊環(huán)境的影響。 項目建成運(yùn)營期對環(huán)境的影響 擬建項目為公共基礎(chǔ)型項目，是社會福利項目，是環(huán)保型項目， 20 項目在建成投入運(yùn)營后，不會產(chǎn)生污染，對環(huán)境的主要影響為：生活污水、廢水、廢棄物以及生活垃圾。 三、 治理方案 項目建設(shè)期的治理 （ 1） 對于工程建設(shè)期的交通， 各種設(shè)備及材料的運(yùn)輸要避讓旅游高峰時間。 （ 3） 對于施工中產(chǎn)生的塵土，采取定期清掃，定期灑水等方法解決，防止揚(yáng)塵。 （ 5） 施工單位應(yīng)安排好廢棄物的處理計劃，運(yùn)輸計劃，按規(guī)定路線運(yùn)輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃 情況。 （ 2） 固體廢棄物以及生活垃圾的治理 對于本項目建成后的廢棄物