【正文】 部普通客梯，所有樓梯間均出屋面。（3）高層辦公設(shè)有兩部雙跑樓梯、一部消防電梯和若干部普通客梯，所有樓梯間均出屋面。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明三、水消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)（1）消防用水量表根據(jù)規(guī)范要求，本項(xiàng)目中高層住宅和辦公（含超高層）為一類高層建筑，中、小學(xué)及幼兒園為多層公共建筑，地下一層、地下二層為設(shè)備房及停車庫(kù)，根據(jù)規(guī)范的規(guī)定，須設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。A、室外消火栓系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005年版）的規(guī)定，商住樓建筑物高度50m，根據(jù)規(guī)范，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為1次，室外消火栓用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h。由市政給水管網(wǎng)直接供給，室外消火栓布置間距不大于100m，滿足各單體的室外消防要求。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005年版）的規(guī)定，室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h，每根豎管最小流量15L/S，每支水槍最小流量為5L/s，室內(nèi)消火栓選用DN65栓口，ф19水槍，25m麻制水龍帶的室內(nèi)消火栓箱，按二支水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位布置，設(shè)計(jì)采用高、低區(qū)消防環(huán)網(wǎng)，在地下車庫(kù)內(nèi)消防水池，內(nèi)存3h室內(nèi)消防用水量及1h噴淋消防用水量，每個(gè)消防水池旁設(shè)置水泵房一座，內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓泵三臺(tái)，二用一備，Q=72m3/h，官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明H=160m，型號(hào)XBD16/2055HY，N=55KW/臺(tái)。供水流程:高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施↓平時(shí)及火災(zāi)前期10min 室外給水管網(wǎng)→ 消防水池→ 消火栓泵→ 室內(nèi)消防環(huán)網(wǎng) ↑消防水泵結(jié)合器←室外消火栓（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005年版）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016－2006及《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001（2005年版）的規(guī)定，商住樓、高層普通住宅走道、及地下停車場(chǎng)需設(shè)置閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)（地下車庫(kù)及商場(chǎng)）、中危險(xiǎn)級(jí)Ⅰ級(jí)（一類高層商住樓）、輕危險(xiǎn)級(jí)（一類高層普通住宅），設(shè)計(jì)用水量為30L/s（地下車庫(kù)及商場(chǎng)）、（一類高層商住樓）、（一類高層普通住宅），火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)。10分鐘預(yù)消防用水存于屋頂消防水箱內(nèi)，消防時(shí)由噴淋消防水泵供應(yīng)噴淋消防用水。供水流程： 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明高位消防水箱及消防增壓穩(wěn)壓設(shè)施↓平時(shí)及火災(zāi)前期10min 室外給水管網(wǎng)→消防水池→自動(dòng)噴淋泵→濕式報(bào)警閥→水流指示器→各單體噴淋管網(wǎng)↑消防水泵結(jié)合器←室外消火栓（4）手提式滅火器配置各單體均按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB501402005)配置磷酸銨鹽干粉滅火器。滅火器最小配置級(jí)別為1A及2A，最大保護(hù)面積100m2/A及75m2/A。系統(tǒng)選用設(shè)計(jì)參數(shù)：柴油發(fā)電機(jī)房、變配電室滅火設(shè)計(jì)濃度為9%，設(shè)計(jì)噴放時(shí)間≤10s,滅火浸漬時(shí)間5min。各防護(hù)區(qū)為相對(duì)獨(dú)立的封閉空間，防護(hù)區(qū)需設(shè)置泄壓口，泄壓口位于防護(hù)區(qū)凈高的2/3以上部位；系統(tǒng)噴放滅火劑前，防護(hù)區(qū)內(nèi)除泄壓口外的開(kāi)口應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉，且防護(hù)區(qū)的門應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟（能夠從防護(hù)區(qū)內(nèi)打開(kāi)），同時(shí)關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道上的防火閥；滅火后，防護(hù)區(qū)應(yīng)進(jìn)行通風(fēng)換氣（≥5次/h），排風(fēng)口設(shè)在防護(hù)區(qū)的下部，并直通室外（不應(yīng)與空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道連接）。七氟丙烷滅火系統(tǒng)，設(shè)置自動(dòng)控制、手動(dòng)控制、機(jī)械應(yīng)急操作三種控制方式。在滅火控制器上，可調(diào)整自動(dòng)、手動(dòng)控制方式，在各防護(hù)區(qū)門外均設(shè)置手動(dòng)控制盒，手動(dòng)控制盒內(nèi)設(shè)有緊急停止和緊急啟動(dòng)按鈕。手動(dòng)控制狀態(tài)時(shí)，火災(zāi)探測(cè)器發(fā)出火災(zāi)聲光報(bào)警信號(hào)，不自動(dòng)啟動(dòng)滅火裝置，由手動(dòng)直接拉動(dòng)拉桿或用遠(yuǎn)距離手動(dòng)拉盒拉動(dòng)纜繩來(lái)啟動(dòng)手動(dòng)拉桿釋放啟動(dòng)器，以實(shí)現(xiàn)鋼瓶啟動(dòng)。氣體滅火儲(chǔ)存容器，采用焊接容器或無(wú)縫容器。四、電消防系統(tǒng)本工程按火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一級(jí)保護(hù)對(duì)象的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。1．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：采用控制中心報(bào)警系統(tǒng),由樓層區(qū)域火災(zāi)顯示器、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等組成。2．火災(zāi)探測(cè)器類型的選擇原則如下：走道、樓梯間、電梯機(jī)房、設(shè)備機(jī)房等場(chǎng)所選用感煙探測(cè)器；柴油發(fā)電機(jī)房、地下車庫(kù)等場(chǎng)所選用感溫探測(cè)器；每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕,并且盡量設(shè)置在公共活動(dòng)場(chǎng)所的出入口。4．火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)：本工程火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用,平時(shí)可分區(qū)域按需要播放背景音樂(lè)或業(yè)務(wù)性廣播，火災(zāi)時(shí)在消防控制中心能將著火的防火分區(qū)及其水 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明平、上下相鄰的防火分區(qū)的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音機(jī)強(qiáng)制切換轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。6．消防專用電話：本工程設(shè)置獨(dú)立的消防專用電話網(wǎng)絡(luò),在消防控制室設(shè)置消防專用電話總機(jī)和“119”報(bào)警直線電話。按規(guī)范設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。疏散走道、疏散樓梯間及電梯前廳、安全出口、室內(nèi)人員密集的公共場(chǎng)所、地下停車庫(kù)等設(shè)置應(yīng)急照明和燈光疏散指示標(biāo)志。消防泵、消防控制室等消防設(shè)備的供電均設(shè)置末端雙電源自動(dòng)切換設(shè)備,消防設(shè)備配電裝置均設(shè)置明顯的消防標(biāo)志。五、暖通消防系統(tǒng)地下車庫(kù)按防火分區(qū)及防煙分區(qū)分別設(shè)置的機(jī)械排風(fēng)兼消防排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)不小于6次/h設(shè)計(jì)；平時(shí)送風(fēng)系統(tǒng)兼消防排煙的補(bǔ)風(fēng)用，補(bǔ)風(fēng)量按不小于排煙量的50％設(shè)計(jì)。防煙分區(qū)利用高度≥500mm的結(jié)構(gòu)梁進(jìn)行劃分，排煙口距該防煙分區(qū)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的距離≤30m。防煙樓梯間及其前室、合用前室設(shè)置防煙措施。系統(tǒng)縱向設(shè)置，加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂。建筑樓層超過(guò)32層時(shí)，正壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)分段設(shè)置，正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)布置在屋面或地下室風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。平時(shí)機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)和排煙防火閥常開(kāi)，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)和排煙防火閥繼續(xù)開(kāi)啟（擔(dān)負(fù)多個(gè)防煙分區(qū)排煙時(shí)，應(yīng)關(guān)閉非火災(zāi)防煙分區(qū)排煙支管上的排煙防火閥），當(dāng)排煙風(fēng)管內(nèi)的煙氣溫度超過(guò)280℃時(shí)，排煙防火閥關(guān)閉，同時(shí)返信號(hào)回消防中心，關(guān)閉機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)及送風(fēng)（補(bǔ)風(fēng)）風(fēng)機(jī)與送風(fēng)主管上的防火閥?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥（排煙口）開(kāi)啟（擔(dān)負(fù)多個(gè)防煙分區(qū)排煙時(shí)，僅開(kāi)啟發(fā)生火災(zāi)防煙分區(qū)的排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥或排煙口），當(dāng)排煙風(fēng)管內(nèi)的煙氣溫度超過(guò)280℃時(shí)，排煙防火閥關(guān)閉，同時(shí)返信號(hào)回消防中心，關(guān)閉機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)及補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，開(kāi)啟相應(yīng)加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)和火災(zāi)層及相鄰樓層的電控加壓送風(fēng)口。4）本工程的通風(fēng)系統(tǒng)主管上均設(shè)置防火閥，并與消防控制中心聯(lián)動(dòng)，當(dāng)某一防火分區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防控制中心控制關(guān)閉該防火分區(qū)內(nèi)的非消防系統(tǒng)主風(fēng)管上的防火閥，同時(shí)切斷非消防設(shè)備電源。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明第五章 節(jié)能設(shè)計(jì)專篇一、建筑節(jié)能，城市氣候分區(qū)為溫和地區(qū)南區(qū)（）。建筑體型系數(shù)滿足要求。大面積的綠化帶可以有效減少城市及展區(qū)室外氣溫逐漸升高和氣候干燥情況，降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微氣候。 K。 K。三、給排水環(huán)保措施 1 節(jié)能措施，地下一層至地上三層商業(yè)用水由城市管網(wǎng)直接供給，給水泵采用恒壓變流量變頻控制技術(shù)，降低電耗。排水檢查井采用塑料檢查井。2 節(jié)水措施1）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。大便器采用腳踏式自閉沖洗閥。2）室外設(shè)集中計(jì)量水表一只。4）水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。環(huán)境保護(hù)措施 ，并在直線管段設(shè)置可曲撓橡膠接頭。2 水泵防噪隔振 1）泵組采用隔振基礎(chǔ)；2）水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞。 本工程排水采用雨污分流。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明 環(huán)境保護(hù)措施（1），并在直線管段設(shè)置可曲撓橡膠接頭。（2）水泵防噪隔振 1）泵組采用隔振基礎(chǔ)；2）水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞。（3）本工程排水采用雨污分流。三、電氣節(jié)能措施，有效降低變壓器自身?yè)p耗，采用低壓 進(jìn)行無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償，降低了變壓器視在容量,既降低了變壓器損耗，又改善了電能質(zhì)量?？s短低壓供電距離，減少傳輸線路上電能損失。以利于節(jié)約日常運(yùn)行能耗。、高效熒光燈及節(jié)能燈等節(jié)能型光源，在滿足照度要求的同時(shí)，降低照明功率。的規(guī)定值。2滿足自然通風(fēng)排煙條件的部分盡量采用自然通風(fēng)排煙方式，減少機(jī)械通風(fēng)排煙設(shè)備的使用。水岸觀邸小區(qū)就是在此背景下產(chǎn)生。 與同學(xué)老師之間的多次討論，確定該項(xiàng)目的產(chǎn)品定位，定位于中端及高端的產(chǎn)品，與周邊的樓盤形成差異化的產(chǎn)品定位。 嚴(yán)格控制各等級(jí)道路周邊的建筑退線，保證城市空間景觀的需要。二、項(xiàng)目區(qū)位及項(xiàng)目現(xiàn)狀分析篇區(qū)位分析水岸觀邸小區(qū)位于淮安市淮安區(qū)，該小區(qū)左邊緊鄰江蘇廣播電視大學(xué)淮安學(xué)院，文化氣息濃厚。西邊和南邊緊挨城市次干道和城市支路，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)路況比較好，交通便捷，增加了該規(guī)劃區(qū)與周圍區(qū)域的聯(lián)系。 用地周邊情況：、高效能的基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。、高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感的居住小區(qū)。該處地形平坦，整個(gè)區(qū)域地質(zhì)狀況良好，無(wú)需做人工改造即可施工。不必考慮從其他地方引水。 用地現(xiàn)狀市政設(shè)施：本地塊市政設(shè)施的接入引出均通過(guò)周邊區(qū)域道路的管網(wǎng)。規(guī)劃設(shè)計(jì)原則綠色生態(tài)及人文性原則：強(qiáng)調(diào)能夠在生態(tài)上相互作用的整體綠地系統(tǒng)的建立。城市尺度景觀規(guī)劃原則：使景觀構(gòu)建與社區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)相統(tǒng)一，加強(qiáng)新區(qū)與南區(qū)的連續(xù)性和統(tǒng)一性。人車分流原則：既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車者提供便捷的交通、停車及入戶線路。堅(jiān)持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則：堅(jiān)持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。“兩帶”為與公共中心、小區(qū)步行入口結(jié)合景觀綠化帶和組團(tuán)之間的步行景觀帶。、小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局 小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，結(jié)合整個(gè)居住小區(qū)建設(shè)的情況，以符合居民的活動(dòng)規(guī)律和日常使用為原則，以適應(yīng)家務(wù)勞動(dòng)的社會(huì)化趨勢(shì)和市場(chǎng)需求。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。中心廣場(chǎng)為人們提供了休閑、娛樂(lè)、聚會(huì)、活動(dòng)、健身等場(chǎng)所，作為小區(qū)的中心它不僅是供人們居住的居住區(qū)，而卻是人們的交流區(qū)、生態(tài)區(qū)，小區(qū)還是設(shè)置了幼托、小學(xué)、會(huì)所以及服務(wù)組團(tuán)的公共設(shè)施?？紤]現(xiàn)有地塊的商業(yè)價(jià)值及居民使用的便利性，在小區(qū)的中心布置社區(qū)服務(wù)中心，在社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有老年文體活動(dòng)站、醫(yī)務(wù)室、警務(wù)室、等功能，從而使小區(qū)公建的配置能