【正文】 的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)?！八钠瑓^(qū)”為由道路、景觀帶等分隔而成的四個(gè)居住片區(qū)。綠地以點(diǎn)、線(xiàn)、面相組合的原則，使綠化空間更有層次感。小區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化管理，住宅組團(tuán)設(shè)垃圾收集點(diǎn)，其設(shè)置充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則。規(guī)劃設(shè)計(jì)上利用四個(gè)組團(tuán)綠地的營(yíng)造，讓每個(gè)組團(tuán)的住戶(hù)都有良好的景觀朝向。各個(gè)組團(tuán)之間既開(kāi)敞又封閉，便于管理及高效組織交通，同時(shí)試圖營(yíng)造出一種更具活力，親切規(guī)劃設(shè)計(jì)方案篇 功能布局人類(lèi)居住活動(dòng)的集約化是未來(lái)都市居住建筑的發(fā)展趨勢(shì)，本方案以此為前提，將住宅、社區(qū)的生活服務(wù)設(shè)施適當(dāng)?shù)丶?，在滿(mǎn)足人們社會(huì)交往、現(xiàn)代生活多種高標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，有效控制建筑密度，讓綠化環(huán)境成為居住空間真正的主題。道路交通系統(tǒng)規(guī)劃篇 小區(qū)交通組織整體性與景觀性結(jié)合地形特點(diǎn)與空間布局，在加強(qiáng)各組團(tuán)相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時(shí)，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。依據(jù)居民出行方向及外圍城市道路妥善設(shè)置小區(qū)出入口。在入口處規(guī)劃設(shè)置殘疾人坡道，實(shí)現(xiàn)小區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)。分別是小區(qū)南側(cè)設(shè)置了一個(gè)主入口和一個(gè)次入口，小區(qū)西側(cè)設(shè)置一個(gè)次入口。 靜態(tài)交通設(shè)置結(jié)合各個(gè)組團(tuán)的車(chē)行口設(shè)置地面停車(chē)帶，主要是在小區(qū)車(chē)行道路邊緣及建筑架空部分設(shè)置，其他的停車(chē)泊位可通過(guò)設(shè)置地下停車(chē)庫(kù)。配套公共服務(wù)設(shè)施為社區(qū)活動(dòng)用房、物業(yè)管理等。綠化景觀設(shè)計(jì)、總體設(shè)計(jì)思想系統(tǒng)性與生態(tài)性結(jié)合整體布局與組群規(guī)劃，本規(guī)劃以步行綠化主軸為設(shè)計(jì)重點(diǎn)，以帶狀綠化為主要布置形式，結(jié)合步行系統(tǒng)規(guī)劃，有機(jī)聯(lián)系各組群綠地，使各個(gè)組群綠化連為一體，增強(qiáng)戶(hù)外空間連續(xù)性。充分利用清安河水資源豐富的優(yōu)勢(shì)，在小區(qū)游園內(nèi)設(shè)置噴泉。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營(yíng)造小區(qū)中心的主景觀軸。四、建筑設(shè)計(jì)篇依托地域特點(diǎn)，傳承時(shí)代文化；注重文化特質(zhì)，豐富建筑內(nèi)涵；強(qiáng)調(diào)環(huán)境的融合和肌理的延續(xù)。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑風(fēng)格服從全區(qū)整體定位，體現(xiàn)特有風(fēng)格，并進(jìn)行適當(dāng)改造。墻體裝飾材料使用面磚，以求達(dá)到良好的色彩搭配和視覺(jué)效果。并通過(guò)規(guī)劃排布與戶(hù)外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)融為一體。同時(shí)，在陽(yáng)臺(tái)、凸窗、檐口等細(xì)部處理上也力圖做到親切生動(dòng)，營(yíng)造自然的居家風(fēng)格。五、新型技術(shù)的運(yùn)用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng) 節(jié)能型保溫外墻涂料 內(nèi)隔墻使用新型輕質(zhì)墻體生態(tài)設(shè)計(jì)觀念和措施：良好的社區(qū)通風(fēng)和戶(hù)型通風(fēng)，減少純硬地，采用植草磚；擁有充沛的日照。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)第三篇：殯儀館修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明沅陵縣殯儀館修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明一、工程概況規(guī)劃地塊位于懷化市沅陵縣西北角郊區(qū)部位，現(xiàn)狀用地為山地，山坡植被茂密，自然風(fēng)光十分優(yōu)美，與城區(qū)距離適中，交通便利。具有超前性。三、道路與其他（一）道路規(guī)則設(shè)計(jì)原則：道路系統(tǒng)組織首選滿(mǎn)足便利內(nèi)外交通聯(lián)系，其次注重內(nèi)部業(yè)務(wù)流程，車(chē)輛和行人分流。在規(guī)劃區(qū)道路建設(shè)時(shí)，會(huì)在兩旁設(shè)置果皮箱、路燈等設(shè)施，已形成一個(gè)整潔、優(yōu)美的內(nèi)部道路環(huán)境。房后種植竹林、松柏。館區(qū)內(nèi)設(shè)置室內(nèi)、外消防系統(tǒng)，各建筑物嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家防火規(guī)范。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定綠地功能、范圍、用地面積，選擇樹(shù)種，進(jìn)行綠地景觀和設(shè)施設(shè)計(jì)等。主要建筑平、立、剖面圖。第六條建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃的報(bào)批：凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。現(xiàn)狀圖（3份）。用地豎向規(guī)劃圖（3份）。1全套電子文件?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線(xiàn)圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù) 印件（各1份）。透視圖（鳥(niǎo)瞰圖）。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。內(nèi)容根據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)；綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；工程管線(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)；豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果（一）規(guī)劃說(shuō)明書(shū)現(xiàn)狀條件分析；規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；用地布局；空間組織和景觀特色要求；道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；豎向規(guī)劃；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。比例尺同上，圖上應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、河湖水面的位置和范圍；道路交通規(guī)劃圖。二、控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃 regulatory plan以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線(xiàn)控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應(yīng)確定道路等級(jí)，道路寬度、控制點(diǎn)坐標(biāo)、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐標(biāo)、寬度，地上、地下泊車(chē)范圍和泊車(chē)布局、泊車(chē)量等。規(guī)劃內(nèi)容包括負(fù)荷預(yù)測(cè)、外部管線(xiàn)現(xiàn)狀、地坪標(biāo)高、排水管道標(biāo)高、各類(lèi)管線(xiàn)走向、管線(xiàn)位置、主要管線(xiàn)管徑，并需取得相關(guān)主管部門(mén)的初步意見(jiàn)。7）工程量及投資估算。修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙比例為1：500或1：1000。用地豎向規(guī)劃圖：應(yīng)確定地形地貌的利用，進(jìn)行土方平衡，確定各控制點(diǎn)的坐標(biāo)、高程和地面排水方向、坡度、高程等。修建性詳細(xì)規(guī)劃中建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：內(nèi)容包含：規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線(xiàn)規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙等。比例尺同上，圖上標(biāo)明道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)控制高程，室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；單項(xiàng)或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周?chē)貐^(qū)的關(guān)系；規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖?；A(chǔ)資料修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門(mén)(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén))提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。一、修建性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃 site plan以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。其它附件。工程管線(xiàn)規(guī)劃及綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖（3份）。第七條建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的報(bào)批：凡報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告（1份）。1主要建筑平、立、剖面圖（3份）。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)線(xiàn)圖或建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 復(fù)印件（各1份）。第五條建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的內(nèi)容和深度：建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃的文件和圖紙包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面規(guī)劃圖、工程管線(xiàn)規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖 紙。工程管線(xiàn)規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖：包括給水、排水、電 力、電信、有線(xiàn)電視、燃?xì)飧鲗?zhuān)業(yè)管線(xiàn)和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等?？偲矫嬉?guī)劃圖中應(yīng)明確下列有關(guān)內(nèi)容：（1）城市道路坐標(biāo)、高程、紅線(xiàn)寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設(shè)用地邊界各拐點(diǎn)坐標(biāo)，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、道路寬度及出入口 的位置；（4）建筑物功能、編號(hào)、坐標(biāo)及室內(nèi)高程，各建筑物基底 面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓?zhuān)x界或離線(xiàn)）距離；（6）公共設(shè)施配套項(xiàng)目功能，設(shè)置的具體位置，用地界線(xiàn) 等；（7）綠地界線(xiàn)，綠地布局；（8）室外場(chǎng)地各控制點(diǎn)坐標(biāo)、設(shè)計(jì)高程；（9）道路控制紅線(xiàn)等各類(lèi)控制線(xiàn)的具體位置；（10）各類(lèi)用地平衡表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車(chē)數(shù)量、地下泊 車(chē)數(shù)量、人口規(guī)模、總戶(hù)數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。豎向設(shè)計(jì)適當(dāng)確定地面高程，依據(jù)現(xiàn)有地面高程因地制宜來(lái)確定規(guī)劃道路交叉點(diǎn)高程、邊坡點(diǎn)高程。（2）確立具有層次的點(diǎn)、線(xiàn)、面相結(jié)合的綠化系統(tǒng)。靜態(tài)交通：為保證行人安全，外來(lái)車(chē)輛停放在停車(chē)場(chǎng)，禁止館區(qū)內(nèi)穿插。（二）規(guī)劃布局總平面根據(jù)功能分設(shè)商業(yè)用房、焚燒池、火葬區(qū)、停車(chē)場(chǎng)、公廁、廣場(chǎng)及附屬用房去等。二、規(guī)劃布局（一）規(guī)劃原則按照國(guó)家民政部“建設(shè)二級(jí)館，爭(zhēng)創(chuàng)一級(jí)館”的方針政策，以“四化”（環(huán)境園林化、建筑賓館化、設(shè)備現(xiàn)代化、管理科學(xué)化）為指導(dǎo)思想，結(jié)合地形條件和本地喪葬習(xí)俗，注重功能與環(huán)境的完美結(jié)合，塑造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、功能完善、具有地方特色的城市殯儀館。六、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃與消防規(guī)劃在每個(gè)居住組團(tuán)按60米的服務(wù)半徑，布置垃圾收集點(diǎn)；小區(qū)道路采用環(huán)形道路，組團(tuán)道路5米充分的保障了消防車(chē)能夠直接到達(dá)每個(gè)組團(tuán)區(qū)。使建筑形式清新典雅而又符合現(xiàn)代城市氣氛，建筑造型表現(xiàn)出一種自由韻律，增強(qiáng)親切感和生活氣氛。3）堅(jiān)持主力房型概念，即適應(yīng)住宅市場(chǎng)發(fā)展需求。1）本次住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)著意強(qiáng)調(diào)環(huán)境與生態(tài)。并利用窗框和陽(yáng)臺(tái)欄桿等元素加強(qiáng)了這一趨勢(shì)。住宅采用小戶(hù)型：一類(lèi)住宅為兩室兩廳一衛(wèi)97平方米/戶(hù)；二類(lèi)住宅為三室兩廳兩衛(wèi)100平方米/戶(hù)；三類(lèi)住宅為四室兩廳兩衛(wèi)135平方米/戶(hù)；四類(lèi)住宅為三室兩廳兩衛(wèi)138平方米/戶(hù)。各組團(tuán)軸之間形成，或種植形態(tài)優(yōu)美的大型喬木，綠楔與主軸的交匯處形成新的景觀節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步強(qiáng)化了主景觀軸?！懊妗睜罹G化——廣場(chǎng)景觀綠化、院落以及道路兩側(cè)的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，并形成聯(lián)系三大綠化空間的紐帶，是整個(gè)綠化形成系統(tǒng)。在景觀設(shè)計(jì)中采用“點(diǎn)、線(xiàn)、面”的規(guī)劃手法。綠化環(huán)境設(shè)計(jì)在強(qiáng)調(diào)組團(tuán)空間個(gè)性化塑造的同時(shí)，更為注意整體意境，將小區(qū)戶(hù)外環(huán)境書(shū)寫(xiě)成一首充滿(mǎn)詩(shī)情畫(huà)意的詩(shī)篇。小區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化管理，住宅院落設(shè)垃圾收集點(diǎn)，其充分考慮了環(huán)境因素及便捷的原則加上結(jié)合各個(gè)居住組團(tuán)設(shè)置垃圾回收站若3個(gè)。同時(shí)，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營(yíng)管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性。作為消防輔助道路的其他小區(qū)車(chē)行道路按照47 米的等級(jí)設(shè)計(jì)。如小區(qū)內(nèi)主要車(chē)行道為瀝青路面；人行道、住宅院落內(nèi)的車(chē)行道采用彩色混凝土地磚，室外停車(chē)場(chǎng)采用植草磚，以豐富小區(qū)景觀。小區(qū)車(chē)行道路格局為一站式。整體道路交通系統(tǒng)以車(chē)行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時(shí)，宅間道路和步行道路有機(jī)結(jié)合，使二者自成體系。、住宅布局本次規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“兩心、兩帶、四片區(qū)”空間布局模式。居住組團(tuán)面對(duì)城市道路的退線(xiàn)均滿(mǎn)足規(guī)劃管理?xiàng)l例的要求，各個(gè)組團(tuán)均滿(mǎn)足各個(gè)組團(tuán)車(chē)輛的出入要求，提高便捷性，減少車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)部的穿插流動(dòng)。是小區(qū)的公共人行集中帶。同時(shí)，所配置的內(nèi)容也避免與周邊地區(qū)的設(shè)施不必要的重復(fù)，兼顧其經(jīng)營(yíng)管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性。整個(gè)規(guī)劃區(qū)以廣場(chǎng)為中心，各