【正文】 電控加壓送風口。大面積的綠化帶可以有效減少城市及展區(qū)室外氣溫逐漸升高和氣候干燥情況，降低熱島效應，調(diào)節(jié)微氣候。排水檢查井采用塑料檢查井。4）水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明 環(huán)境保護措施（1），并在直線管段設置可曲撓橡膠接頭?？s短低壓供電距離，減少傳輸線路上電能損失。2滿足自然通風排煙條件的部分盡量采用自然通風排煙方式，減少機械通風排煙設備的使用。二、項目區(qū)位及項目現(xiàn)狀分析篇區(qū)位分析水岸觀邸小區(qū)位于淮安市淮安區(qū)，該小區(qū)左邊緊鄰江蘇廣播電視大學淮安學院，文化氣息濃厚。該處地形平坦，整個區(qū)域地質(zhì)狀況良好，無需做人工改造即可施工。城市尺度景觀規(guī)劃原則：使景觀構(gòu)建與社區(qū)開發(fā)建設相統(tǒng)一，加強新區(qū)與南區(qū)的連續(xù)性和統(tǒng)一性?！皟蓭А睘榕c公共中心、小區(qū)步行入口結(jié)合景觀綠化帶和組團之間的步行景觀帶?？紤]現(xiàn)有地塊的商業(yè)價值及居民使用的便利性，在小區(qū)的中心布置社區(qū)服務中心，在社區(qū)服務中心內(nèi)設有老年文體活動站、醫(yī)務室、警務室、等功能，從而使小區(qū)公建的配置能最大程度地為全區(qū)服務。組團的人行出入口都設置在中心景觀軸線上，通過中心景觀軸的營造，使得公共活動空間相對集中，達到人車分流的設計目標。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機動車、自行車、人行三種交通方式的關系。 出入口設置：于小區(qū)西側(cè)的城北西路和小區(qū)南側(cè)的一條支路，分別設置小區(qū)的主次入口。本次規(guī)劃的公共服務設施包括為小區(qū)服務公共服務設施配置、教育設施配置等。、綠地系統(tǒng)本社區(qū)面積較大，人口較多，在社區(qū)中心位置修建了一個大型的花卉廣場，為社區(qū)居民在勞作之余提供一個休閑活動、放松身心的場所。綠地系統(tǒng)由中心綠地、綠化走廊、組團綠地和住宅院落綠地組成。戶型朝向爭取良好的通風采光條件，客廳與餐廳都有大面積的采光窗。住宅布局盡可能緊湊簡化，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯落。建筑風格統(tǒng)一而又不千篇一律，共同和諧相處使小區(qū)必將具有濃郁的地域風景及強烈的可識別性。館區(qū)總體采用傳統(tǒng)民居建筑風格，整體設計做到建筑美、環(huán)境美、功能完美，營造出人生后花園安詳靜謐又不私莊嚴肅穆的氛圍，充分體現(xiàn)人生終點的尊嚴和以人為本、關懷人生的設計理念。停車場有足夠的車位可停放不同類型的車輛。綜合管網(wǎng)綜合管網(wǎng)考慮給水、排水、電力、電訊共四種管線的走向和設置。規(guī)劃內(nèi)容包括負荷預測、外部管線現(xiàn)狀、地坪標高、排水管 道標高、各類管線走向、管線位置、主要管線管徑，并需取 得相關主管部門的初步意見。規(guī)劃設計說明書（3份）。1透視圖（鳥瞰圖）。主要建筑平、立、剖面圖（3份）。是城市詳細規(guī)劃的一種。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；規(guī)劃總平面圖?？偲矫嬉?guī)劃圖中應明確下列有關內(nèi)容：（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌地物；（3）用地范圍內(nèi)主要道路控制點坐標、道路寬度及出入口的位置；（4）建筑物功能、編號、坐標及室內(nèi)高程，各建筑物基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線等；（7）綠地界線，綠地布局；（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術經(jīng)濟指標統(tǒng)計表（含總用地面積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密度、居住人口凈密度等）。凡報批建設項目總平面規(guī)劃，須提供如下圖紙、資料：1現(xiàn)狀條件分析；規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；用地布局；空間組織和景觀特色要求；道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；豎向規(guī)劃；主要技術經(jīng)濟指標，一般應包括以下各項：1）總用地面積；2）總建筑面積；3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；4）容積率、建筑密度；5）住宅建筑容積率，建筑密度；6）綠地率。業(yè)管線和管網(wǎng)綜合規(guī)劃等。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構(gòu)筑物位置；表達規(guī)劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。修建性詳細規(guī)劃需收集的基礎資料，除控制性詳細規(guī)劃的基礎資料外，還應增加：（一）控制性詳細規(guī)劃對本規(guī)劃地段的要求；（二）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等資料；（三）各類建筑工程造價等資料。修建性詳細規(guī)劃差不多就是方案深度，就算1塊一平方都有10萬，還是設計人員的，公司收至少是35塊就說我們這邊人手不夠，原來效果圖那些都有了，只要根據(jù)新紅線調(diào)整總圖，做做分析圖就行第五篇：修建性詳細規(guī)劃詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容：詳細規(guī)劃的主要任務是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設用地的各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對建設作出具體的安排和規(guī)劃設計。建設項目總平面規(guī)劃報批申請表（1份）。綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（3份）。建設項目總平面規(guī)劃圖應明確下列有關內(nèi)容：（1）城市道路坐標、高程、紅線寬度及分幅、轉(zhuǎn)彎半徑等；（2）建設用地邊界各拐點坐標，用地范圍及相鄰周邊地貌 地物；（3）用地范圍內(nèi)道路控制點坐標、高程、道路寬度及轉(zhuǎn)彎 半徑，出入口定位坐標和寬度，泊車布局等；（4）建筑物功能、編號、定位坐標及室內(nèi)高程，各建筑物 基底面積、層數(shù)及高度（列表）；（5）建筑間距，建筑物退讓（離界或離線）距離；（6）公共設施配套項目功能，設置的具體位置，用地界線 等；（7）綠地界線，列出集中綠地面積、公共綠地面積、綠地 率等，進行綠地景觀的意向設計；（8）室外場地各控制點坐標、設計高程；（9）道路控制紅線等各類控制線的具體位置；（10）各類用地平衡表和技術經(jīng)濟指標統(tǒng)計表（含總用地面 積、總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度、容積率、綠地 率、公共綠地面積、人均公共綠地、地上泊車數(shù)量、地下泊 車數(shù)量、人口規(guī)模、總戶數(shù)、居住建筑面積、居住人口毛密 度、居住人口凈密度等）。道路系統(tǒng)規(guī)劃圖：應確定道路等級，道路寬度、控制點 坐標、高程、轉(zhuǎn)彎半徑，主要道路斷面形式，出入口定位坐 標、寬度，地上、地下泊車范圍和泊車布局、泊車量等。綠地規(guī)劃結(jié)合組團不同特點，布置點面狀綠化系統(tǒng)，形成即統(tǒng)一又各具特色的綠化分區(qū)。整個規(guī)劃館區(qū)有對外主干道、景觀牌坊、館前廣場、1—10號館為中軸線，形成中軸對稱，使整個規(guī)劃井然有序，同時各分區(qū)間聯(lián)系方便，互不干擾，建筑布局緊湊，交通流暢。小區(qū)內(nèi)超過150米的建筑都設有4mx4m的消防通 道。形象上給人以強烈的時代感與現(xiàn)代氣息，充分反映了其開拓進取，與時俱進的領先品質(zhì)。設置空調(diào)器放置板以維持立面的整潔劃一。組團內(nèi)部各院落綠化以樸實、自然為原則，種植多樣的地方樹種，喬、灌木、地被相結(jié)合，形成各組團院落的綠色景觀特色?！包c”狀綠化——院落綠化、節(jié)點綠化，分散布置。另外，遵循布局均衡的原則，合小區(qū)公共設施進行設置在人流聚集處規(guī)劃了1處公廁和變電站一個。 米的標準設計。步行則主要通過小區(qū)內(nèi)部的步行軸線進入各住宅組團，居民沿可就近通達居住地，保證居民生活的寧靜和舒適。水岸觀邸小區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書感的社區(qū)文化和人居模式。四個居住組團，各自形成自己的內(nèi)部中心庭院。因地制宜，與地形、自然環(huán)境相結(jié)合，豐富了小區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)。堅持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護原則：堅持以人為本，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。 用地現(xiàn)狀市政設施：本地塊市政設施的接入引出均通過周邊區(qū)域道路的管網(wǎng)。 用地周邊情況：、高效能的基礎設施基礎設施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設現(xiàn)代化高效能的通信設施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設高效能的上下水、清潔能源供應、消防及垃圾回收加工等市政設施。 與同學老師之間的多次討論，確定該項目的產(chǎn)品定位，定位于中端及高端的產(chǎn)品，與周邊的樓盤形成差異化的產(chǎn)品定位。、高效熒光燈及節(jié)能燈等節(jié)能型光源，在滿足照度要求的同時，降低照明功率。（3）本工程排水采用雨污分流。2 水泵防噪隔振 1）泵組采用隔振基礎；2）水泵進水管、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞。大便器采用腳踏式自閉沖洗閥。 K。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明第五章 節(jié)能設計專篇一、建筑節(jié)能，城市氣候分區(qū)為溫和地區(qū)南區(qū)（）。平時機械排風兼排煙風機和排煙防火閥常開，當火災發(fā)生時，機械排風兼排煙風機和排煙防火閥繼續(xù)開啟（擔負多個防煙分區(qū)排煙時，應關閉非火災防煙分區(qū)排煙支管上的排煙防火閥），當排煙風管內(nèi)的煙氣溫度超過280℃時，排煙防火閥關閉，同時返信號回消防中心，關閉機械排風兼排煙風機及送風（補風）風機與送風主管上的防火閥。防煙分區(qū)利用高度≥500mm的結(jié)構(gòu)梁進行劃分，排煙口距該防煙分區(qū)內(nèi)最遠點的距離≤30m。按規(guī)范設置漏電火災報警系統(tǒng)。1．火災自動報警系統(tǒng)：采用控制中心報警系統(tǒng),由樓層區(qū)域火災顯示器、火災探測器、手動報警按鈕等組成。在滅火控制器上，可調(diào)整自動、手動控制方式，在各防護區(qū)門外均設置手動控制盒，手動控制盒內(nèi)設有緊急停止和緊急啟動按鈕。滅火器最小配置級別為1A及2A，最大保護面積100m2/A及75m2/A。根據(jù)《高層民用建筑設計防火設計規(guī)范》GB50045－95（2005年版）的規(guī)定，室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，火災延續(xù)時間為3h，每根豎管最小流量15L/S，每支水槍最小流量為5L/s，室內(nèi)消火栓選用DN65栓口，ф19水槍，25m麻制水龍帶的室內(nèi)消火栓箱，按二支水槍充實水柱同時達到室內(nèi)任何部位布置，設計采用高、低區(qū)消防環(huán)網(wǎng)，在地下車庫內(nèi)消防水池，內(nèi)存3h室內(nèi)消防用水量及1h噴淋消防用水量，每個消防水池旁設置水泵房一座，內(nèi)設室內(nèi)消火栓泵三臺，二用一備，Q=72m3/h，官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明H=160m，型號XBD16/2055HY，N=55KW/臺。（3）高層辦公設有兩部雙跑樓梯、一部消防電梯和若干部普通客梯，所有樓梯間均出屋面。高層建筑與周邊其他民用建筑的防火距離均大于9m，滿足規(guī)范有關防火要求。帶裙房高層住宅的一層、二層基本為一層套二層的小商鋪，每套商鋪有各自獨立的樓梯或可直接對外，部分為集中式商業(yè)，獨立設置垂直交通，均滿足疏散要求。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項目設計說明第三章 建筑設計說明一、設計依據(jù)建筑設計依據(jù)的文件、資料名稱見第一章設計總說明。主道路采用混凝土路面，人行道路面材料采用鋪預制混凝土塊。地塊一、地塊五與地塊八內(nèi)分別布置了15班、21班、18班