【正文】 。 【 】 三、乙方遲延支付合同價(jià)款，經(jīng)甲方催告后 日后仍未支付到期價(jià)款，且未付到期價(jià)款的金額達(dá)到總價(jià)款 %的，甲方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算： 【 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，甲方可要求乙方按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍賠償損失。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲 方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。 【 】 乙方應(yīng)在甲方解除本合同 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。感謝原作者所作出的努力！ 【 】 第六條 房屋交付時(shí)間、條件和遲延交付的責(zé)任 一、甲方應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付該商品房。 三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的除外： 【 】按照已收價(jià)款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。 【 】按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。甲方應(yīng)在解除本合同 日內(nèi)，將已收價(jià)款退還乙方并同時(shí)向乙方支付賠償金。 本合同解除時(shí)另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任： 【 】按照總價(jià)款的萬分之 /天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。 二、附件 6 中的設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件的，甲 方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但乙方解除本合同的除外： 【 】按照 元 /天 【 】 本款約定的違約責(zé)任不與第六條約定的遲延交付違約責(zé)任累加適用。 除附 件 7 所列項(xiàng)目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。 第九條 規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更的約定 一、甲方承諾按已公示的商品房項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和核準(zhǔn)圖所確定的條件進(jìn)行建設(shè)。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 【 】南面相鄰樓幢檐口高度增加 米。 【 】 三、經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計(jì)文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過 10 日）書面通知乙方： 【√】該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。 【√】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高降低值超過 厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過 平方米。 【 】 四、乙方收到甲方的通知后 日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復(fù)；乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的，按下列約定處理： 【 】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價(jià)款變更。 乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算： 【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)將已付價(jià)款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計(jì)算的利息返還給乙方，并按總價(jià)款的 ％賠償乙方損失。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補(bǔ)償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 第十條 房屋交付和接收手續(xù) 一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前 天，書面 通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。 二、甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。 甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該 商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。 四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理： 【 】乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自本合同解除之日起 日內(nèi)退還乙方已付價(jià)款，并按照年利率 ％計(jì)算支付利息。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 【 】 二、其它差異的處理： 該商品房的實(shí)際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)允許誤差值的，甲方承擔(dān)下列責(zé)任： 該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)低于附件 4 約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任： 【 】按交付時(shí)的市場差價(jià)雙倍賠償乙方。 二、甲方已與 銀行簽訂商 品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為 。 第十三條 商品房質(zhì)量保證 一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算 ： 【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率計(jì)算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 甲方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場的報(bào)修點(diǎn)。 【 】 該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列約定賠償乙方： 【 】乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用。《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見附件 9附件 92。 資料均來源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。感謝原作者所作出的努力！ 本合同簽訂后，經(jīng)業(yè)主大會依法產(chǎn)生業(yè)主委員會，業(yè)主委員會受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)公約》自行終止。 第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù) 一、本合同簽訂后 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過 10 日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案。 三、乙方為支付合同價(jià)款需申請預(yù)購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)或在先辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 甲方應(yīng)當(dāng)在雙方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處。