【正文】 感謝原作者所作出的努力！ 附件 9與物業(yè)管理有關(guān)的其它重要事項(xiàng) 注明承重結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)詳圖 （如粘貼需加蓋騎縫章） 【 】共用能耗計(jì)量部位： 【 】共用能耗費(fèi)用分?jǐn)傓k法： 【 】安全合理使用該商品房的其它注意事項(xiàng)： 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 【√】 管道堵塞，為 個(gè)月（不低于 2 個(gè)月）。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 【 】可向社會(huì)開放經(jīng)營(yíng)。 【 】 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 第二十條 合同份數(shù)及其簽訂后收?qǐng)?zhí)的約定 本合同一式 份；其中甲方 份，乙方 份；乙方另執(zhí)“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本一份。協(xié) 商不成的，按下列方式解決： 【 】向人民法院提起訴訟。 【 】 七、 附件 7 中的配套房屋建成后，甲方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)移交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)。 第十五條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù) 一、本合同簽訂后 日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過(guò) 10 日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過(guò)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處備案。 檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的，由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。 二、甲方已與 銀行簽訂商 品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為 。 四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理： 【 】乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 【√】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高降低值超過(guò) 厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過(guò) 平方米。 第九條 規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更的約定 一、甲方承諾按已公示的商品房項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和核準(zhǔn)圖所確定的條件進(jìn)行建設(shè)。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任： 【 】按照總價(jià)款的萬(wàn)分之 /天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。 【 】按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。 【 】 乙方應(yīng)在甲方解除本合同 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。感謝原作者所作出的努力！ 【 】分期付款： 【 】預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款： 按本款約定，乙方應(yīng)向貸款銀行提交完備貸款申請(qǐng)資料的日期，視為乙方應(yīng)當(dāng)付款的日期。 第 三條 定金及其處理辦法 一、乙方應(yīng)于 前向甲方支付定金（大寫 元）（小寫 元），幣種 。 六、該商品房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)，由政府主管部門核定。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以 及建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。感謝原作者所作出的努力！ 簽約須知 一、 本合同文本適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)（不含兩縣）國(guó)有土地范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售不適用本合同文本。感謝原作者所作出的努力！ 《 》商品房預(yù)售合同 預(yù)售人（下稱“甲方”）： 預(yù)購(gòu)人（下稱“乙方”）： 甲方已領(lǐng)取 號(hào)《國(guó)有土地使用證》，依法享有南京市 區(qū) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)；該宗地塊地號(hào)為 。 四、該商品房的建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。 第二條 該商品房的權(quán)利瑕疵 一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵： 【 】其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為 ，抵押登記部門為 ，抵押登記日期為 。 【 】房屋套內(nèi)的裝飾裝修款： 元。甲方應(yīng)在解除本合同 日內(nèi)，將已收價(jià)款扣除乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還乙方。 二、該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條 件： 【√】已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書》和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料； 【√】己取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》； 【 】第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅； 【 】應(yīng)當(dāng)在交付該商品房同時(shí)達(dá)到甲方承諾條件的附件 6 中的第 項(xiàng)已達(dá)到甲方承諾的條件； 【 】 該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 【 】 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 三、該商品房交付后，附件 6 中第 項(xiàng)設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未達(dá)到的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式處理： 第八條 配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬 甲、乙雙方約定，附件 7 所列配套房屋和建筑，雖未計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e，但隨商品房的銷售，應(yīng)當(dāng)無(wú)償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。 【 】該商品房朝向的方位偏角變化值超過(guò) 度。 【 】 六、乙方收到甲方 通知后在約定期限內(nèi)書面答復(fù)不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應(yīng)按變更給乙方造成的實(shí)際影響，給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。感謝原作者所作出的努力！ 建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù) ）部分的價(jià)款由甲方返還乙方，超出上述比值部分的價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。 資料均來(lái)源于網(wǎng)上，只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任： 【 】按每拖延一天 元計(jì)算，向乙方支付違約金。如果您認(rèn)為侵犯了您 的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。 五、甲方承諾： 【 】乙方領(lǐng)