xx市集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)管理辦法(征求意見稿)-在線瀏覽
2024-09-28 13:06本頁面
【正文】 用地所有者將一定年期的集體建設用地使用權讓與土地使用者，由土地使用者向集體土地所有者支付出讓價款的行為。集體建設用地使用權出租，是指集體土地所有者或集體建設用地使用權人作為出租人，將集體建設用地租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 第十五條集體建設用地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）工礦倉儲用地（含工業(yè)用地、采礦用地、倉儲用地）五十年； （二）公共建筑用地（含機關團體用地、教育用地、科研設計用地、文體用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、慈善用地）五十年； （三）商服用地（含商業(yè)用地、金融保險用地、餐飲旅館業(yè)用地、其他商服用地）四十年； （四）交通運輸用地（含鐵路用地、公路用地、民用機場用地、港口碼頭用地、管道運輸用地、街巷）五十年； （五）公用設施用地（含公共基礎設施用地、瞻仰景觀用地、休閑用地）五十年； （六）綜合或者其他用地五十年； （七）依照本辦法第七條規(guī)定流轉(zhuǎn)的村民住宅用地應當完善出讓手續(xù)，出讓年限為七十年。第十七條集體建設用地使用權出讓、出租用于商業(yè)、旅游、娛樂等經(jīng)營性項目的，應當參照國有土地使用權公開交易的程序和辦法，通過土地交易市場招標、拍賣、掛牌等方式進行。 第十九條申請辦理集體建設用地使用權出讓手續(xù)，需提交下列材料： （一）集體建設用地使用權流轉(zhuǎn)申請表； （二）用地預審意見書； （三）《建設用地規(guī)劃許可證》和規(guī)劃紅線圖； （四）立項批復文件； （五）村民代表意見書（集體經(jīng)濟組織村民會議三分之二成員或三分之二以上村民代表同意，并簽名確認）； （六）原集體土地使用證正本或批次報批批復文件； （七）用地單位營業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證（復印件）或個人身份證明； （八）經(jīng)雙方單位蓋章認可的數(shù)字化測量地形紅線圖和宗地圖； （九）集體建設用地使用權出讓合同； （十）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料。 第二十一條集體建設用地使用者應當按照城市規(guī)劃的要求和出讓、出租合同的約定，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，集體建設用地所有者負責監(jiān)督。 第二十二條因國家公共利益或城市規(guī)劃調(diào)整而需改變土地用途的，集體土地所有者和集體建設用地使用者應當服從。 第二十三條集體建設用地使用權出讓、出租合同約定的土地使用年限屆滿，土地使用權由集體土地所有者無償收回，其地上建筑物、附著物按照
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1