【正文】 中型梯型廳）（ 800平方米） （ 70平方米） （ 80平方米） 中國最大 的管理資源中心 10 （ 200平方米） （ 135平方米） （ 15平方米） 五、行政辦公部分： 350450平方米 、副館長室 兩間 30平方米 1間 15平方米 3間 45平方米 1間 15平方米 1間 12平方米 1間 15平方米 1間 90平方米 1間 60平方米 1間 180平方米 1間 15平方米 六、參觀服務(wù)部分： 200250平方米 （ 12平方米） （ 80平方米） （ 60平方米） （中型）（ 70平方米） 七、生活和附屬建筑： 700平方米 、綠地（縷空圍墻、建筑以外全部綠化） 第十四條 單店?duì)I建總預(yù)算 序號(hào) 內(nèi)容 數(shù)量 單價(jià) 小計(jì) 備注 1 設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算： 一般為工程總造價(jià) 23% 2 餐廳、廚房辦公設(shè)備預(yù)算 加工廚房設(shè)備 中國最大 的管理資源中心 11 烹調(diào)廚房設(shè)備 烤制廚房設(shè)備 主食廚房設(shè)備 備餐間設(shè)備 洗碗間設(shè)備 餐廳明檔設(shè)備 餐廳設(shè)備 辦公及員工休息區(qū)設(shè)備 3 空調(diào)設(shè)備預(yù)算 4 燈光設(shè)備預(yù)算 5 音響視頻設(shè)備預(yù)算 6 信息化系統(tǒng)預(yù)算 7 裝飾裝修預(yù)算 8 家具預(yù)算 9 餐具預(yù)算 10 物料預(yù)算 11 不可預(yù)見費(fèi) 12 其他預(yù)算 預(yù)算合計(jì) 中國最大 的管理資源中心 12 營建裝飾裝修方案設(shè)計(jì)招標(biāo) 第十五條 單店?duì)I建設(shè)計(jì)招標(biāo) （一） 招標(biāo)組織 招標(biāo)工作由加盟商組織實(shí)施，營建人員作為技術(shù)指導(dǎo)和評(píng)委參加招標(biāo)全過程。 （三） 招標(biāo)文件內(nèi)容 工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等； 已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告； 工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求 （即：設(shè)計(jì)任務(wù)書） ； 物業(yè) 管理部門 相關(guān)規(guī)定 ； 可供參考的 建筑圖紙及 場(chǎng)地勘察報(bào)告； 供水、供電、供氣、供熱、環(huán)保、道路等方面的基礎(chǔ)資料； 招標(biāo)文件答疑、 踏勘現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間和地點(diǎn)； 投標(biāo)文件編制要求及評(píng)標(biāo)原則； 投標(biāo)文件送達(dá)的截止時(shí)間； 中國最大 的管理資源中心 13 擬簽訂合同的主要條款； 未中標(biāo)方案的補(bǔ)償辦法。 中國最大 的管理資源中心 14 營建裝飾裝修方案審批 第十六條 審批的組織 （一） 營建方案由營建部與加盟商共同組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)； （二） 設(shè)計(jì)方案報(bào)總部營建方案評(píng)審委員會(huì)評(píng)審； （三） 評(píng)審委員會(huì)由研發(fā)部門、營運(yùn)部門、營建部門、開發(fā)部門人員組成。 第十八條 審批的內(nèi)容 （一） 預(yù)算審批 （二） 設(shè)計(jì)方案審批 第十九條 審批的流程 由中標(biāo)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)； 方案報(bào)總部審批； 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)； 方案報(bào)總部審批； 批準(zhǔn)方案作為施工招標(biāo)文件進(jìn)行施工組織。 （二） 招標(biāo)評(píng)標(biāo)程序 制作招標(biāo)文件； 發(fā)出招標(biāo)信息（包括招標(biāo)內(nèi)容概述、組織者、投資者、資歷質(zhì)要求等）； 發(fā)售招標(biāo)文件； 組織專家及相關(guān)人員組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)； 接受投標(biāo)，評(píng)定投標(biāo)資質(zhì)； 收取投標(biāo)保證金，接收投標(biāo)文件 ； 組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)； 公布評(píng)標(biāo)結(jié)果，退投標(biāo)保證金； 合同商洽； 合同簽約； 合同實(shí)施。 中國最大 的管理資源中心 16 （四） 投標(biāo)文件內(nèi)容： 投標(biāo)函； 施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案； 投標(biāo)報(bào)價(jià)； 招標(biāo)文件要求提供的其他材料。 第二十二條 監(jiān)理內(nèi)容 （一） 設(shè)計(jì)監(jiān)理 進(jìn)度 質(zhì)量 成本 其他 （二） 施工監(jiān)理 進(jìn)度 質(zhì)量 成本 其他 （三） 設(shè)備安裝監(jiān)理 進(jìn)度 質(zhì)量 成本 其他 第二十三條 監(jiān)理的流程 中國最大 的管理資源中心 18 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 第二十四條 （一） 小組由加盟商代表若干人及加盟總部營建部門、營運(yùn)部門、開發(fā)部門組成，由加盟商代 表和營建部門人員擔(dān)任正副組長。 如遇復(fù)雜技術(shù)問題，小組討論無法解決，應(yīng)組織相關(guān)單位和部門討論處理。在審查過程中，應(yīng)堅(jiān)持實(shí)事求是，嚴(yán)格按施工合同和相關(guān)規(guī)定辦理，不得無故增加開支。審查后的工程決算應(yīng)及時(shí)返回給營建部相關(guān)管理人員和加盟商代表。 第二十八條 廚房設(shè)備、空調(diào)設(shè)備安裝驗(yàn)收 （一） 設(shè)備外觀完 整無損傷； （二） 設(shè)備功能測(cè)試正常，效果良好； 中國最大 的管理資源中心 19 （三） 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)無異常無隱患； （四） 設(shè)備安裝相關(guān)文件全面完整； （五） 設(shè)備使用維修手冊(cè)完整； （六） 設(shè)備和安裝符合食品衛(wèi)生及食品安全要求。 第三十條 裝飾工程驗(yàn)收 （一） 工程材料符合設(shè)計(jì)及環(huán)保要求； （二） 工程施工符合設(shè)計(jì)要求； （三） 工程施工符合施工工藝要求； （四） 工程施工過程符合施工作業(yè)規(guī)范； （五） 工程各部位符合國家裝修驗(yàn)收規(guī)范要求； （六） 符合 消防及衛(wèi)生要求。 第三十二條 音響視頻工程驗(yàn)收 同上 第三十三條 信息化工程驗(yàn)收 同上 中國最大的管理資源中心 第 21 頁 共 42 頁 工程移交 第三十四條 家具器具物料進(jìn)貨檢收 第三十五條 單店布置 第三十六條 單店全面移交 （一） 固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移工作： 由營建部門組織加盟商與營運(yùn)部門實(shí)施移交工作。 （二） 每個(gè)工程在設(shè)計(jì)文件、施工文件齊備條件下，由營建部門協(xié)助加盟商組織設(shè)計(jì)單位、和相關(guān)施工單位有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)文件會(huì)審，召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，研究工程中可能出現(xiàn)的問題。 （三） 在施工現(xiàn)場(chǎng)條件不合要求情況下，不能進(jìn)場(chǎng)施工。安裝材料和測(cè)試材料由安裝工程施工人員清點(diǎn)保管。 （六） 施工單位如無特殊情況，需按任務(wù)書所安排開工時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，并按時(shí)交工。 （七） 施工現(xiàn)場(chǎng)須保持清潔，施工隊(duì)伍需換掉拖鞋進(jìn)場(chǎng)施工，在每天收工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清掃整理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。施工單位須與營建人員和加盟商代表積極配合解決施工過程中出現(xiàn)的問題。 （十） 如果設(shè)計(jì)文件存在問題，使施工無法 進(jìn)行，需修改施工文件時(shí)，應(yīng)由營建人員協(xié)助加盟商代表與廠方協(xié)調(diào)，有廠方督導(dǎo)時(shí)由廠方督導(dǎo)作修改，沒有廠方督導(dǎo)時(shí)，由營建人員協(xié)助加盟商代表安排隨工作人員修改。 （十二） 安裝工程結(jié)束時(shí)，施工單位應(yīng)清理好現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)剩余材料，如數(shù)移交給工程管理室材料員。并將施工文件移交測(cè)試人員，對(duì)有關(guān)修改部分要做說明。 （十四） 施工單位在完工撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，需提交交工報(bào)告，送營建人員和加盟商代表，若存在遺留問題，待條件具備時(shí)即派人解決。測(cè)試項(xiàng)目須包括各機(jī)型竣工技術(shù)文件中要求的各個(gè)項(xiàng)目，并嚴(yán)格將結(jié)果按規(guī)定的格式及項(xiàng)目填寫竣工文件。 第四十條 各項(xiàng)工程施工時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng) （一） 粗木工程 粗木工程訂定水平椿板時(shí)，應(yīng)注明與基準(zhǔn)水平點(diǎn)的高度差，并在水平椿板上繪明挖土寬度、墻厚、柱中心線等，做為施工的準(zhǔn)繩，訂立完成后，應(yīng)由工地主任詳細(xì)復(fù)核無誤并報(bào)查驗(yàn)后，方可開始挖土的工作。 放樣完成立門窗框時(shí)，應(yīng)注意位置是否正確，及垂直、水平等，并應(yīng)加設(shè)保護(hù)板。 磚墻施砌完成時(shí)，應(yīng)注意固定門框材料，可收回者應(yīng)即收回，以免使模板工隨便裁剪損失浪費(fèi)材料。 （二） 土方工程 基礎(chǔ)挖土?xí)r應(yīng)核對(duì)其位置寬度及深度是否正常，并隨時(shí)注意安全措施。 第十八條拌合混凝土?xí)r應(yīng)注意水灰比及拌合是否均勻，并檢查粗細(xì)骨材的清凈 。如有溢出，應(yīng)即時(shí)清理，樓板、梯階、欄桿，不可有高低不平的現(xiàn)象，梯階須用鏝刀抹平。 排夯卵石應(yīng)注意排法，以立排為原則，不得平排，以增加其承載力，排后應(yīng)搗實(shí)，石縫應(yīng)填細(xì)石。 RC 混凝土樓板灌澆完成后，最少應(yīng)保護(hù)二日以上才能挑放紅磚。 柏油油毛氈防水層完成后，應(yīng)隨即做隔熱層施工，以免日曬及雨淋而生起伏現(xiàn)象。 （三） 鋼筋工程 配筋時(shí)應(yīng)注意鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、方向及間距位置是否正確。 應(yīng)注意鋼筋與模板的距離，并用水泥砂漿做成的墊塊或鐵椅及吊鐵等保持其間距的正確。 （四） 鋼筋壓接工程 壓接用的氣體，加熱用的吹管，應(yīng)使用符合規(guī)格的品質(zhì)。 在壓接前應(yīng)將壓接面的鐵銹、油漬等污物以電磨機(jī)研磨清潔。 （ 2） 壓接處的擴(kuò)漲不足時(shí)，應(yīng)再加熱加壓至規(guī)定的直徑為止。 現(xiàn)場(chǎng)施工中 應(yīng)特別注意施工的安全，如腳手設(shè)備、氣體的防漏、防爆、防火等，應(yīng)特 （五） 模板工程 模板施設(shè)時(shí)，應(yīng)注意材料是否安全，如模板厚度、梁及支撐尺寸等不符規(guī)定或有腐爛現(xiàn)象的均不得使用，只有尺寸規(guī)格過小施設(shè)間隔縮小支撐，才使用它。 固定柱模的鐵絲如需與門窗框一起固定時(shí)，應(yīng)墊木板，不使鐵絲直接扎在木料面，以保護(hù)木料的光滑。 模板組立時(shí)，應(yīng)核對(duì)其尺寸及水平，柱應(yīng)垂直 拆除樓板模板時(shí)也應(yīng)防護(hù)門 窗框不使其破壞。 復(fù)核各層模板的水平、墻柱的垂直、梯階需按粗木放樣的尺寸，切實(shí)組模，欄桿需釘高度指示釘，以保持欄桿面的平直。 （六） 砌磚工程 砌磚時(shí)應(yīng)先注意紅磚是否澆水，水分是否充足。 在砌磚時(shí)，應(yīng)時(shí)時(shí)注意門窗框的正確，如有動(dòng)搖走樣時(shí)，應(yīng)即刻調(diào)整，并事先交代砌磚工 及挑磚工，不得打掉或移動(dòng)固定門窗框的木料。 遇有門窗框的墻施砌紅磚時(shí)，應(yīng)加設(shè)鐵件，以使門窗牢固。 給水管、污水管、排水管，每至一層須試水、試壓。 水龍頭、鏡箱、衛(wèi)生器材的安裝位置需正確。 （八） 電氣工程 穿線應(yīng)按圖說回路，接線必須使用焊接。 暗開關(guān)及插座施工務(wù)求整齊、美觀。 中國最大的管理資源中心 第 27 頁 共 42 頁 （九） 屋頂防水工程 屋頂柏油油毛氈防水施工時(shí)，應(yīng)注意屋面的清潔及干燥，柏油用量，油毛氈廠牌及重量是否符合規(guī)定。反水 (水墻面 )高度保持 20 （十） 水泥及瓷磚工程 內(nèi)外墻粉刷打底開始前應(yīng)先檢查電氣、給水、墻內(nèi)管路的裝配。 粉刷時(shí)應(yīng)注意墻面的水分是否適合，以免施工后發(fā)生龜裂現(xiàn)象。 地坪水泥粉光或做磨石子時(shí)，應(yīng)注意地面的