【正文】 ____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 按照套 ( 單元 ) 計算，該商品房總價款為 _____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。 具體約定見附件四。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。 一次性付款。 貸款方式付款 ： 【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。 其他方式。 第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應(yīng)責任。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第八條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當給予相應(yīng)的補償。 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 供熱、采暖方式； _______________________________________________________ ； _______________________________________________________ ； _______________________________________________________ 。 （二）買受人應(yīng)當在通知送達之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復。 （三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知 送達之日起 ____ 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 _______________________________________________________________ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (2) 逾期超過 _____ 日（該日期應(yīng)當與第（ 1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際 支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____ （該比率應(yīng)當不小于第（ 1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金。 __________________________________________________________ 。 （二）該商品房交付時應(yīng)當符合下列第 、 、 、 項所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（該表適用于 20xx 年 1月 1 日起進行住宅工程竣工驗收的房屋）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 該商品房為住宅的， 出賣人承諾本合同附件八 載明的該商品房所在樓棟本期 的 項目 建設(shè)方案與 出賣人向建設(shè)行政主管部門申報并在北京市建設(shè)委員會網(wǎng)上公示的 該項目建設(shè)方案 一致 ，本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下： 市政基礎(chǔ)設(shè)施： （ 1）上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達 到 __________________ ； （ 2）【 市政雙路供電 】【 過渡性供電 】： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到_________________________ ； （ 3）供暖 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 ______________________ ； （ 4）燃氣 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 ______________________ ； （ 5） 電話通信線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 交付，敷設(shè)到戶 ； （ 6） 有線 電視線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 交付，敷設(shè)到戶 ； （ 7） ________________________________________________________ ； （ 8） _________________________________________________________ 。 其他設(shè)施 （ 1）公共綠地： ____ 年 ____ 月 ___ 日 達到 ___________________ ； （ 2） 小區(qū)非市政 道路： ____ 年 ____ 月 ___ 日 達到 ______________ ； （ 3）公共停車場 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 _______________ ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 4）幼兒園： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 ____________________ ； （ 5）學校： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 ______________________ ； （ 6）會所： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 ______________________ ； （ 7）購物中心： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 __________________ ； （ 8）體育設(shè)施： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 __________________ ； （ 9） ________________________________________________________ ； （ 10） _______________________________________________________ 。 第十三條 逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （ 1）和（ 2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)（該時限應(yīng)當不小于第十條第（ 1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _____ 的違約金（該違約金比率應(yīng)當不小于第十條第（ 1）項中 的比率），并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起 _____ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。 __________________________________________________________ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ________ 種方式處理 。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 第十五條 交接手續(xù) （一）交 付 該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格 。 （ 二 ）查驗 該商品房時 發(fā) 現(xiàn)其 質(zhì)量或其他 問題的，雙方同意按照第 _____ 種方式處理： （ 1）出賣人應(yīng)當于 _______ 日內(nèi)將已修復的該商品房交付。 __________________________________________________________ 。 （ 3） ________________________________________________________ 。 雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （四） 驗收交接后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。 （ 五 ）雙方同意按照下列第 _______ 種方式繳納稅費： 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 買受人同意委托 __________________代交下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 3 、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 種稅費， 并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標準的約定 （一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起 ______ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起 _______ 日內(nèi)（該時限應(yīng)當不低于 60 日），買受人有權(quán)退房。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。