【正文】 和第 2 種方式分別計算該商品房價款。 該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： __________________，抵押登記部門為： ______________________ ，抵押登記日期為 ：_____________________ 。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 地上五層、 簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為 ______________ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。該商品房朝向為： _______________ 。 第三條 基本情況 該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為： _____________ ，建筑層數(shù) 為： __________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【 出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于 ___________ 地塊的國有土地使用權(quán)。 北京市商品房預(yù)售合同 出賣人： _________________________________________________________ 通訊地址： ________________________________________________________ 郵政編碼： ________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號： __________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話 ： _______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________________ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________ 通訊地址： ________________________________________________________ 郵政編碼： ________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________________________________________ 買受 人： _________________________________________________________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： __________________ 國籍： _________________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： ____________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ___________________ 通訊地址： ________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國籍： ______________ 【身份證】【護(hù)照】【 】： _____________________________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ____________________ 通訊地址： ________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： _______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。 4 、簽訂商品房預(yù)售合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 2 、簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證 及其他有關(guān)證書和證明文件。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3 、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 5 、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 7 、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為： ______________________________ ，土地使用權(quán)面積為： ___________ ，買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房）所在土地用途為： ___________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。 該商品房為第一條規(guī)定項目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 層 _________ 單元 ___________ 號。有 ______ 個陽臺，其中 ________ 個陽臺為封閉式， ________ 個陽臺為非封閉式。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （如：正負(fù)零、地下一層 、 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為： ___________ 。（ 2 和 3 可以同時選擇） ______________________________________________________________ 。 該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第 _______ 種方式計算該商品房價款。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 按照 ____________________計算，該商品房總價款為 ______ （幣） _____ 佰 _____ 拾 _____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。 第六條 付款方式及期限 買受人采取下列第 ____ 種方式付款 。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ ％，其余價款可以向【 ___________ 】【 住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行 】借款支付。 ________________________________________________________ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第九條 設(shè)計變更的約定 （一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。 第十條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （ 1）和（ 2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實 際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____ 的違約 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表； 有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書； 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和 其他設(shè)施達(dá)到的條件（ 適用 于 20xx 年 3 月 1 日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的 住宅 ；或 20xx 年 3 月 1 日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在 20xx 年 8 月 1 日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的 住宅 ） ； 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件（ 適 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 用 于 20xx年 3 月 1日前簽訂土地出讓合同但在 20xx年 8 月 1日前進(jìn)行招投標(biāo)的項目） ； 出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明； _____________________________________________________ ； _____________________________________________________ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （ 1） ________________________________________________________ ； （ 2） ________________________________________________________ 。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 ______ （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（ 1）項中的比率）的 違約金，并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付違約金。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑 面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤