【文章內(nèi)容簡介】 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4）幼兒園： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 ____________________ ； （ 5）學(xué)校： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 ______________________ ； （ 6）會所： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 ______________________ ； （ 7）購物中心： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 __________________ ； （ 8）體育設(shè)施： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 __________________ ； （ 9） ________________________________________________________ ； （ 10） _______________________________________________________ 。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （ 1） ________________________________________________________ ； （ 2） ________________________________________________________ 。 第十三條 逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （ 1）和（ 2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（ 1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _____ 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（ 1）項中 的比率），并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2) 逾期超過 _____ 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（ 1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 ______ （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（ 1）項中的比率）的 違約金，并于該商品房實際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付違約金。 __________________________________________________________ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第十四條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ________ 種方式處理 。 根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑 面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實結(jié)算房價款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人 所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 實測套內(nèi)建筑面積 － 預(yù)測套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比＝ _______________________________________ x100% 預(yù)測套內(nèi)建筑面積 根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下 列原則處理： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款； (2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3% 時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 買受人不退房的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸 買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 實測建筑面積 － 預(yù)測建筑面積 建筑面積誤差比 ＝ _____________________________________ x 100% 預(yù)測建筑面積 雙方自行約定： ____________________________________________________________ ； ____________________________________________________________ 。 第十五條 交接手續(xù) （一）交 付 該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格 。該商品房為住宅的， 出賣人承諾買受人 在 辦理交 接 手續(xù)前有權(quán)對所購買的該商品房進(jìn)行查驗，而且不以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。 （ 二 ）查驗 該商品房時 發(fā) 現(xiàn)其 質(zhì)量或其他 問題的，雙方同意按照第 _____ 種方式處理： （ 1）出賣人應(yīng)當(dāng)于 _______ 日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。 __________________________________________________________ 。 （ 2）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起 _____ 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （ 3） ________________________________________________________ 。 （ 三 ）該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 7 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件 。 雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 承擔(dān)，并按照第十三條處理。 （四） 驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由 于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ____________________________________________________________ ； ____________________________________________________________ 。 （ 五 ）雙方同意按照下列第 _______ 種方式繳納稅費： 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 ____________________________________________________________ 。 買受人同意委托 __________________代交下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 （ 1）專項維修資金； （ 2）契稅； （ 3）第二十 四 條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （ 4）供暖費； （ 5） ________________________________________________________ ； （ 6） ________________________________________________________ 。 3 、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 種稅費， 并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 （ 1）專項維修資金； （ 2）契稅； （ 3）第二十 四 條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （ 4）供暖費； （ 5） ________________________________________________________ ； （ 6） ________________________________________________________ 。 第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 （一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。 （二）出賣人和買受人約定如下： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)