北京市商品房預(yù)售合同(bf20xx0116)-(編輯修改稿)
2025-04-15 01:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當承擔賠償責任，賠償金額為。
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第三章 商品房價款
第六條 計價方式和價款
該商品房為除獨棟別墅、整棟樓房、車庫（位）以外的房屋的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。
該商品房為的，出賣人與買受人約定按照下列第________種方式計算該商品房價款。
，該商品房單價每平方米_______（幣種）_______元，總價款為______（幣種）________元（大寫_____佰______拾______億_______仟______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。
，該商品房單價為每平方米______（幣種）_______元，總價款為______（幣種）_______元（大寫_____佰______拾______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。
，該商品房總價款為_______（幣種）_______元（大寫_____佰______拾______億________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。
，該商品房總價款為________（幣種）_________元（大寫______佰_______拾_______億________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。
第七條 付款方式和期限
（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____（幣種）_______元（大寫_____佰______拾______億_______仟______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整），該定金于時商品房價款。
（二）買受人采取下列第______種方式付款。
。買受人應(yīng)當于_____年___月___日前支付該商品房全部價款。
。買受人應(yīng)當于_____年___月___日前分________期支付該商品房全部價款，首期房價款______（幣種）_______元（大寫_____佰______拾______億_______仟______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整），應(yīng)當于_____年___月___日前支付。
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：。
買受人應(yīng)當于______年_____月____日前支付首期房價款____（幣種）_______元（大寫_____佰______拾______億_______仟______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整），占全部房價款的_____%。
余款_____（幣種）_____元（大寫_____佰______拾______億_______仟______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾______元整）向申請貸款支付。
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（三）出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先用于本工程建設(shè)。
該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_____________，專用賬戶名稱為_________，專用賬戶賬號為_______________。
商品房預(yù)售時，買受人應(yīng)當將購房價款直接存入專用賬戶。買受人申請抵押貸款的，出賣人應(yīng)當提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶。
該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。
第八條 逾期付款責任
除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理：
（一）按照逾期時間，分別處理_（1和2不作累加_）。
，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金。
2．逾期超過____日（該期限應(yīng)當與本條第1_項中的期限相同），出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分）。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___（該比率不低于第1項中的比率）的違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
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第四章 商品房交付條件和交付手續(xù)
第九條 商品房交付條件
該商品房交付時應(yīng)當符合下列第____、____、____、____、____、_____項所列條件；同時，出賣人還應(yīng)當提供《房屋建筑質(zhì)量保證書》（該商品房為住宅的，應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》）、《房屋建筑使用說明書》以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。
；
《房屋面積測算技術(shù)報告書（實測繪）》；
、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施達到的條件；
、人民防空、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、防雷裝置等驗收合
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