【正文】 ________米，[坡屋頂凈高]最低為：________米，最高為：_______米。有______個(gè)陽臺(tái)，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二?！　。ㄈ纾赫?fù)零、地下一層、地上五層、結(jié)構(gòu)封頂）　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。　　第四條　抵押情況　　與該限價(jià)商品住房有關(guān)的抵押情況為：___________。　　2．該限價(jià)商品住房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。（2和3可以同時(shí)選擇）　　抵押權(quán)人同意該限價(jià)商品住房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。　　1．按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該限價(jià)商品住房單價(jià)每平方米_____（幣）____元，總價(jià)款_____（幣）____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。　　具體約定見附件四?！　∷Q套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和?！　?．一次性付款。3．貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。　　4．其他方式?！　〉谄邨l　出賣人保證該限價(jià)商品住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該限價(jià)商品住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　〕鲑u人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)?！　〉诰艞l　設(shè)計(jì)變更的約定　　（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購限價(jià)商品住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人?！　〕鲑u人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　?。?）逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。　　2．__________________________________________________________。　?。ǘ┰撓迌r(jià)商品住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1．2．3．項(xiàng)所列條件；出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（該表適用于2006年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋）?！　〉谑l　市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾　　2007年3月1日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的限價(jià)商品住房；或2007年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在2007年8月1日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的限價(jià)商品住房，出賣人承諾本合同附件八載明的該限價(jià)商品住房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報(bào)并在北京市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)上公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案一致，本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下：　　1．市政基礎(chǔ)設(shè)施：　　（1）上水、下水：____年____月____日達(dá)到___________________________；　　（2）[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達(dá)到___________；　?。?）供暖：____年____月____日達(dá)到_________________________________；　　（4）燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到_________________________________；　?。?）電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶；　?。?）有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶；　　（7）_____________________________________________________________；　?。?）_____________________________________________________________?！　?．其他設(shè)施　?。?）公共綠地：____年____月___日達(dá)到______________________________；　?。?）小區(qū)非市政道路：____年____月___日達(dá)到________________________；　?。?）公共停車場：____年____月____日達(dá)到___________________________；　　（4）幼兒園：____年____月____日達(dá)到_______________________________；　　（5）學(xué)校：____年____月____日達(dá)到_________________________________；　　（6）會(huì)所：____年____月____日達(dá)到_________________________________；　　（7）購物中心：____年____月____日達(dá)到_____________________________；　?。?）體育設(shè)施：____年____月____日達(dá)到_____________________________；　?。?）_____________________________________________________________；　?。?0）____________________________________________________________。　　第十三條　逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條　約定的期限和條件將該限價(jià)商品住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理：　　1．按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）　?。?）逾期在_____日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條　第（1）項(xiàng)中的比率），并于該限價(jià)商品住房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。　　2．__________________________________________________________。實(shí)測面積與第三條　載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理?！　≠I受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。實(shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　〉谑鍡l　交接手續(xù)　　（一）交付該限價(jià)商品住房時(shí)，該限價(jià)商品住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格?！　。ǘ┎轵?yàn)該限價(jià)商品住房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理：　?。?）出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該限價(jià)商品住房交付?！　_________________________________________________________?！　。?）________________________________________________________。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件?！　。ㄋ模?yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署限價(jià)商品住房交接單?！　。ㄎ澹╇p方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)：　　1．出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該限價(jià)商品住房的條件?！　?．買受人同意委托__________________代交下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該限價(jià)商品住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人?！　?．買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、_