房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)盡職調(diào)查報(bào)告-在線瀏覽
2025-01-26 04:15本頁(yè)面
【正文】 4 規(guī)性，避免稅務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)； 檢查企業(yè)涉稅事項(xiàng)：稅金是否依法足額繳納，是否存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 四、公司的經(jīng)濟(jì)合同履行情況 公司簽訂的所有合同，并要重點(diǎn)檢查以下合同： 土地出讓合同、動(dòng)拆遷補(bǔ)償合同等涉及取得土地使用權(quán)簽訂 的相關(guān)合同； 勘探、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工合同等涉及項(xiàng)目工程建設(shè)的合同； 貸款合同及擔(dān)保合同； 以上合同的履行情況，包括：合同金額，合同的變更情況，已付款、未付款、應(yīng)付款的情況，合同履行的進(jìn)度情況，如：設(shè)計(jì)、工程等的進(jìn)度情況。 五、公司的勞動(dòng)關(guān)系調(diào)查 篇二：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司收購(gòu)要點(diǎn)及盡職調(diào)查清單 5 房地產(chǎn)項(xiàng)目公司收 購(gòu)要點(diǎn) 一、房地產(chǎn)收購(gòu)的種類 房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)包括：在建工程轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目公司收購(gòu)兩種 在建工程轉(zhuǎn)讓又叫轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（爛尾樓的收購(gòu)） 項(xiàng)目公司收購(gòu)又叫股權(quán)轉(zhuǎn)讓 二、項(xiàng)目公司股權(quán)收購(gòu)步驟： 項(xiàng)目收購(gòu)意向書(shū) 項(xiàng)目盡職調(diào)查 洽談?wù)胶贤? 交接 三、意向書(shū) 意向書(shū)包括： 意向股權(quán)數(shù)量； 對(duì)價(jià)金額； 意向金（一般鎖定 1000萬(wàn) 5000萬(wàn)共管一個(gè)月） 四、項(xiàng)目盡職調(diào)查 包括： 項(xiàng)目公司主體調(diào)查； 項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)審計(jì)； 所收購(gòu)項(xiàng)目的主體 調(diào)查 項(xiàng)目公司主體調(diào)查 （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（包括正副本是否過(guò)期）； （ 2）各種開(kāi)發(fā)資質(zhì) （ 3）稅務(wù)登記 （ 4）企業(yè)組織代碼 （ 5）貸款卡 6 （ 6）所有股東的存在和變更情況 （ 7）股東章程的變化情況 （ 8）歷次股東會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要 （ 9）歷次董事會(huì)的會(huì)議紀(jì)要 項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)審計(jì) （ 1）對(duì)項(xiàng)目公司的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表進(jìn)行審計(jì)（目的是主要審查項(xiàng)目的資產(chǎn)和負(fù)債情況；稅務(wù)情況和債務(wù)情況） （ 2）項(xiàng)目公司需提供原始憑證和賬冊(cè) （ 3）項(xiàng)目公司的往來(lái)賬款 情況（目的主要是考察項(xiàng)目的采取是否干凈） （ 4）項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)的現(xiàn)金流調(diào)查（目的主要是防止項(xiàng)目公司利用財(cái)務(wù)手段清理債權(quán)債務(wù)） （ 5）審計(jì)項(xiàng)目公司的資金到位和使用情況 （ 6）審計(jì)項(xiàng)目公司的納稅情況、債務(wù)情況以及項(xiàng)目公司的銀行賬戶 所收購(gòu)項(xiàng)目的主體調(diào)查 （ 1）項(xiàng)目的 所有權(quán)證和
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