中糧地產(chǎn)大悅城品牌戰(zhàn)略-漢博地產(chǎn)機(jī)構(gòu)-113ppt-在線瀏覽
2025-04-06 17:11本頁面
【正文】 一轍，商圈內(nèi)競爭呈現(xiàn)白熱化，而過于依賴打折 促銷的形式吸引顧客，缺少休閑娛樂等新利潤增長點(diǎn)，造成西單客流大，流水少的局面。提倡 “ one stop shopping， one stop enjoying ” 的生活方式，能夠從多方面全面滿足客戶的消費(fèi)需求，也意味著拓寬了商業(yè)范圍，比一般百貨延伸出更長的商業(yè)線，開拓出更多新的利潤增長點(diǎn)。 西單商業(yè)診斷： ７０％的年輕人逛西單 年輕人的根據(jù)地 年輕態(tài) 西單商圈 百貨群 客流大 流水少 急需商 業(yè)升級(jí) 年輕人的根據(jù)地 適合青年主題 定位雷同、布局相近，經(jīng)營內(nèi)容和形式如出一轍 西單商業(yè)街涵蓋了全北京 70%以上的 80后年輕消費(fèi)群 內(nèi)競爭白熱化 西單商圈商業(yè)診斷表： 缺少休閑娛樂 需要休閑娛樂一體化 差異化延伸消費(fèi)線 適合販賣青年體驗(yàn) 診斷結(jié)論： 西單適合年輕人的休閑娛樂生意 西單客群分析： 稀飯 2023年火爆的 超級(jí)女聲 大賽產(chǎn)生了眾多新語匯 ,FANS們把自己冠以 “筆迷”、“涼粉”、“盒飯”這樣的親切昵稱，這正是 80后年輕人的語言風(fēng)格，輕松，隨意，不必考究推敲。 西單客群分析： “稀飯”，新新人類閃亮登場 “稀飯”們大部分是上世紀(jì) 80年代后出生的獨(dú)生子女，簡稱“ 80后”。這批人比起他們的父輩過著相對富足的生活，從小受到呵護(hù)，依賴成性，無法了解擁有兄弟姐妹的好處。然而新新人類具有獨(dú)立個(gè)性、有思想、追求酷、彰顯個(gè)人本色， “稀飯”寫真 : “喜新厭舊是道德的。 “稀飯” 宣言： “做自己，讓別人去羨慕吧！” “Ｆ５０們做研究，Ｆ６０們做學(xué)問，Ｆ７０們做生意，我們在做自己！” “稀飯”消費(fèi)心理 : 沒有好不好，只有喜歡不喜歡 個(gè)體消費(fèi)行為與特點(diǎn)主要受到三個(gè)方面因素的影響： 第一，消費(fèi)者的價(jià)值觀與信念 第二，消費(fèi)者的行為和興趣 第三，消費(fèi)者期望的擁有物 80年后出生的消費(fèi)者，他們喜歡多變、刺激、新穎的生活方式，對流行音樂、影視明星、體育明星比較追捧。因?yàn)樗麄兯非蟮氖钱a(chǎn)品或服務(wù)能提供的一種感覺或附加價(jià)值。新新人類消費(fèi)需求的日趨差異性、個(gè)性化、多樣化，促使現(xiàn)代社會(huì)進(jìn)入了重視“情感滿足”勝過“機(jī)能價(jià)值”的時(shí)代。 “稀飯” 西單 mall 年輕人的根據(jù)地 北京時(shí)尚最前沿的年輕人體驗(yàn)式主題 mall 產(chǎn)品定位： 產(chǎn)品建議： 星際聯(lián)動(dòng) 電玩集中營 極限運(yùn)動(dòng)館 美食天地 錄音屋 人體克隆 三對三斗?；@球場 ＫＴＶ錄音棚 自行車改裝場 籃球運(yùn)動(dòng) DIY工場 YES Station面包店 根據(jù)西單大悅城的定位，我們提出一種販賣流行生活方式主題體驗(yàn)ＭＡＬＬ．把街舞、搖滾、小輪車、滑板引入商場，還在商場中心設(shè)立一個(gè)演播臺(tái)，把商場廣播 DJ化，商場外有一個(gè)巨幅液晶屏幕做各種播出，包括即時(shí)的全球資訊，商場的導(dǎo)購小姐及各種服務(wù)人員，也將是一副辣妹打扮，屆時(shí)逛商場就像是參加一個(gè)大 PARTY. 水吧 冰吧 ＤＩＳＩＣ ＫＴＶ 溜冰場 私物店 游泳池 個(gè)性首飾 DIY Q－ Gen產(chǎn)品專賣 卡丁車 4D電影院 鬼冢 概念推廣設(shè)計(jì) in ⊙ 時(shí)髦的 。 形象帶言人： 花兒樂隊(duì) 廣告語風(fēng)格示意 西 單 來 了 個(gè) inbox 頂 一 下 我 先 ！ 廣告語風(fēng)格示意： 管 他 哈 日 哈 韓 我 就 哈 西 單！ 廣告語風(fēng)格示意： 單 聊 or群 聚？ 我 的 地 盤 我 做 主 ! 廣告語風(fēng)格示意： 執(zhí) 子 之 手， 與 子 同 玩。 廣告語風(fēng)格示意： 表 情 要 Ｑ ， 發(fā) 型 要 Ｃ Ｏ ＯＬ 稀飯 個(gè) 個(gè) 很 麻 辣 廣告語風(fēng)格示意： 流 行 是 劑 回 春 藥 ， 舊的 不 去 ,新 的 照 樣 來。 hē w225。 廣告語風(fēng)格示意： 青 春 不 可 有 恃 無 恐 , 流 行 需 要 根 據(jù) 地 。 大悅城推廣節(jié)奏： 攻勢風(fēng)暴 Offensive 導(dǎo)入期：大悅城項(xiàng)目前期形象導(dǎo)入。 廣告配合：策略、 LOGO及 VI延展，銷售道具，應(yīng)用媒體設(shè)計(jì)，全面配合設(shè)計(jì)制作。 主訴求： 年輕人的流行根據(jù)地。 廣告配合：媒體通路全面配合，暗線配合中糧品牌。 主訴求：一直走在時(shí)尚前面 副訴求： 眾多廣告特色說辭全面訴求。 配合：招商工作全面開展，暗線配合中糧品牌宣傳。 主訴求：玩轉(zhuǎn)西單 副訴求： 項(xiàng)目自身主力店、品牌店重點(diǎn)突出。 配合：廣告通路全面開展。 2023年 5月 《 Look at me! 》 —— 西單大悅城國際街舞 PK賽 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 6月 活動(dòng)地點(diǎn)：西單文化廣場 活動(dòng)對象： 1525歲年輕時(shí)尚人群 活動(dòng)前期準(zhǔn)備： 2023年 5月發(fā)布信息、集中登記參與者 重點(diǎn)宣傳：北京各大高中、大學(xué) 宣傳手段：時(shí)尚雜志、網(wǎng)絡(luò)、短信、娛樂場所大海報(bào) 2023年 6月 30日 世界青年聯(lián)歡節(jié) 《 Look at me! 》 —— 西單大悅城快男 /超女 PK賽
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