中糧地產(chǎn)大悅城品牌戰(zhàn)略-漢博地產(chǎn)機構(gòu)-113ppt-文庫吧
2025-02-23 17:11 本頁面
【正文】 ，按泡菜的各類展示了泡菜的歷史 以及韓國各種不同的泡菜。 美食廣場采用的是金字塔型的玻璃頂，外國的自然光可直射入內(nèi)， 令人感覺到溫暖。玻璃地面呈十字型，下面是潺潺的流水，可謂是一處價格、 氣氛均可打滿分的小吃場所。還有游戲公園、青年時尚廣場等，可玩的東西無窮無盡。 COEX MALL 韓國最大的娛樂主題 MALL COEX MALL 空間設計 COEX MALL 空間設計 COEX MALL的時尚青年 「 109」百貨推廣表現(xiàn) 「 109」百貨推廣表現(xiàn) 「 109」百貨推廣表現(xiàn) A L 西單 大悅城整合推廣策略 A 西單商圈商業(yè)診斷 西單商業(yè)診斷： 百貨群 內(nèi)競爭白熱化 客流大流水少 西單的商業(yè)都是大眾化的百貨公司，因為定位雷同、布局相近，經(jīng)營內(nèi)容和形式如出一轍，商圈內(nèi)競爭呈現(xiàn)白熱化，而過于依賴打折 促銷的形式吸引顧客，缺少休閑娛樂等新利潤增長點，造成西單客流大，流水少的局面。 西單商業(yè)診斷： 百貨群 缺少休閑娛樂配套 商業(yè)需要升級 西單商業(yè)以服裝類百貨居多，缺少休閑＼娛樂＼購物一體化的商業(yè)綜合體． SHOPPING MALL是一種集購物、餐飲、休閑、娛樂、游戲等綜合業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)聚合體。提倡 “ one stop shopping， one stop enjoying ” 的生活方式，能夠從多方面全面滿足客戶的消費需求，也意味著拓寬了商業(yè)范圍，比一般百貨延伸出更長的商業(yè)線，開拓出更多新的利潤增長點。 中友、君太、華威、明珠、 77街、西單商場云集，西單商業(yè)街涵蓋了全北京70%以上的 80后年輕消費群，是北京名副其實的年輕人的時尚根據(jù)地 。 西單商業(yè)診斷： ７０％的年輕人逛西單 年輕人的根據(jù)地 年輕態(tài) 西單商圈 百貨群 客流大 流水少 急需商 業(yè)升級 年輕人的根據(jù)地 適合青年主題 定位雷同、布局相近，經(jīng)營內(nèi)容和形式如出一轍 西單商業(yè)街涵蓋了全北京 70%以上的 80后年輕消費群 內(nèi)競爭白熱化 西單商圈商業(yè)診斷表： 缺少休閑娛樂 需要休閑娛樂一體化 差異化延伸消費線 適合販賣青年體驗 診斷結(jié)論： 西單適合年輕人的休閑娛樂生意 西單客群分析： 稀飯 2023年火爆的 超級女聲 大賽產(chǎn)生了眾多新語匯 ,FANS們把自己冠以 “筆迷”、“涼粉”、“盒飯”這樣的親切昵稱，這正是 80后年輕人的語言風格，輕松，隨意，不必考究推敲。我們把西單的粉絲定義為一個流行群體“稀飯” 。 西單客群分析： “稀飯”，新新人類閃亮登場 “稀飯”們大部分是上世紀 80年代后出生的獨生子女，簡稱“ 80后”。俗稱 族或新新人類。這批人比起他們的父輩過著相對富足的生活，從小受到呵護，依賴成性，無法了解擁有兄弟姐妹的好處。所以在教育界由于這種特性而常常受到指責。然而新新人類具有獨立個性、有思想、追求酷、彰顯個人本色， “稀飯”寫真 : “喜新厭舊是道德的。” 看《大話西游》、看《我的野蠻女友》聽 RAP、 RB，玩ＣＳ、玩 魔獸 ,跳街舞；經(jīng)常換手機，換發(fā)型，換男女朋友；喜歡卡通，喜歡洋快餐，喜歡 K歌，喜歡泡吧；不為前途煩惱，就愛及時行樂。 “稀飯” 宣言： “做自己，讓別人去羨慕吧！” “Ｆ５０們做研究，Ｆ６０們做學問，Ｆ７０們做生意，我們在做自己！” “稀飯”消費心理 : 沒有好不好，只有喜歡不喜歡 個體消費行為與特點主要受到三個方面因素的影響： 第一，消費者的價值觀與信念 第二，消費者的行為和興趣 第三，消費者期望的擁有物 80年后出生的消費者，他們喜歡多變、刺激、新穎的生活方式，對流行音樂、影視明星、體育明星比較追捧。他們的消費判斷不是“好”或“不好”這一傳統(tǒng)的理性認知觀，而是基于“喜歡”或“不喜歡”的感性情感態(tài)度觀。因為他們所追求的是產(chǎn)品或服務能提供的一種感覺或附加價值。 “稀飯”主張： “ I lovin’ it 我就喜歡！” 他們對商品的情感性、夸耀性及符號性價值的要求，早已超過了商品或服務的物質(zhì)性價值及使用價值。新新人類消費需求的日趨差異性、個性化、多樣化，促使現(xiàn)代社會進入了重視“情感滿足”勝過“機能價值”的時代。 “稀飯”口頭禪： “ 夠 in、夠 hight 、夠 coll ！” 80后出生的年輕人，他們喜歡標榜自我，時刻把握流行脈動，“夠 in、夠hight 、夠 coll ！”是他們和同類之間交流的常用語匯。 “稀飯” 西單 mall 年輕人的根據(jù)地 北京時尚最前沿的年輕人體驗式主題 mall 產(chǎn)品定位： 產(chǎn)品建議： 星際聯(lián)動 電玩集中營 極限運動館 美食天地 錄音屋 人體克隆 三對三斗?；@球場 ＫＴＶ錄音棚 自行車改裝場 籃球運動 DIY工場 YES Station面包店 根據(jù)西單大悅城的定位，我們提出一種販賣流行生活方式主題體驗ＭＡＬＬ．把街舞、搖滾、小輪車、滑板引入商場，還在商場中心設立一個演播臺，把商場廣播 DJ化，商場外有一個巨幅液晶屏幕做各種播出，包括即時的全球資訊，商場的導購小姐及各種服務人員，也將是一副辣妹打扮，屆時逛商場就像是參加一個大 PART
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