中糧地產(chǎn)大悅城品牌戰(zhàn)略-漢博地產(chǎn)機(jī)構(gòu)-113ppt-文庫(kù)吧
2025-02-23 17:11 本頁(yè)面
【正文】 ，按泡菜的各類展示了泡菜的歷史 以及韓國(guó)各種不同的泡菜。 美食廣場(chǎng)采用的是金字塔型的玻璃頂，外國(guó)的自然光可直射入內(nèi)， 令人感覺(jué)到溫暖。玻璃地面呈十字型，下面是潺潺的流水，可謂是一處價(jià)格、 氣氛均可打滿分的小吃場(chǎng)所。還有游戲公園、青年時(shí)尚廣場(chǎng)等，可玩的東西無(wú)窮無(wú)盡。 COEX MALL 韓國(guó)最大的娛樂(lè)主題 MALL COEX MALL 空間設(shè)計(jì) COEX MALL 空間設(shè)計(jì) COEX MALL的時(shí)尚青年 「 109」百貨推廣表現(xiàn) 「 109」百貨推廣表現(xiàn) 「 109」百貨推廣表現(xiàn) A L 西單 大悅城整合推廣策略 A 西單商圈商業(yè)診斷 西單商業(yè)診斷： 百貨群 內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)白熱化 客流大流水少 西單的商業(yè)都是大眾化的百貨公司，因?yàn)槎ㄎ焕淄?、布局相近，?jīng)營(yíng)內(nèi)容和形式如出一轍，商圈內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)呈現(xiàn)白熱化，而過(guò)于依賴打折 促銷(xiāo)的形式吸引顧客，缺少休閑娛樂(lè)等新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，造成西單客流大，流水少的局面。 西單商業(yè)診斷： 百貨群 缺少休閑娛樂(lè)配套 商業(yè)需要升級(jí) 西單商業(yè)以服裝類百貨居多，缺少休閑＼娛樂(lè)＼購(gòu)物一體化的商業(yè)綜合體． SHOPPING MALL是一種集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、游戲等綜合業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)聚合體。提倡 “ one stop shopping， one stop enjoying ” 的生活方式，能夠從多方面全面滿足客戶的消費(fèi)需求，也意味著拓寬了商業(yè)范圍，比一般百貨延伸出更長(zhǎng)的商業(yè)線，開(kāi)拓出更多新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。 中友、君太、華威、明珠、 77街、西單商場(chǎng)云集，西單商業(yè)街涵蓋了全北京70%以上的 80后年輕消費(fèi)群，是北京名副其實(shí)的年輕人的時(shí)尚根據(jù)地 。 西單商業(yè)診斷： ７０％的年輕人逛西單 年輕人的根據(jù)地 年輕態(tài) 西單商圈 百貨群 客流大 流水少 急需商 業(yè)升級(jí) 年輕人的根據(jù)地 適合青年主題 定位雷同、布局相近，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和形式如出一轍 西單商業(yè)街涵蓋了全北京 70%以上的 80后年輕消費(fèi)群 內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)白熱化 西單商圈商業(yè)診斷表： 缺少休閑娛樂(lè) 需要休閑娛樂(lè)一體化 差異化延伸消費(fèi)線 適合販賣(mài)青年體驗(yàn) 診斷結(jié)論： 西單適合年輕人的休閑娛樂(lè)生意 西單客群分析： 稀飯 2023年火爆的 超級(jí)女聲 大賽產(chǎn)生了眾多新語(yǔ)匯 ,FANS們把自己冠以 “筆迷”、“涼粉”、“盒飯”這樣的親切昵稱，這正是 80后年輕人的語(yǔ)言風(fēng)格，輕松，隨意，不必考究推敲。我們把西單的粉絲定義為一個(gè)流行群體“稀飯” 。 西單客群分析： “稀飯”，新新人類閃亮登場(chǎng) “稀飯”們大部分是上世紀(jì) 80年代后出生的獨(dú)生子女，簡(jiǎn)稱“ 80后”。俗稱 族或新新人類。這批人比起他們的父輩過(guò)著相對(duì)富足的生活，從小受到呵護(hù)，依賴成性，無(wú)法了解擁有兄弟姐妹的好處。所以在教育界由于這種特性而常常受到指責(zé)。然而新新人類具有獨(dú)立個(gè)性、有思想、追求酷、彰顯個(gè)人本色， “稀飯”寫(xiě)真 : “喜新厭舊是道德的?！? 看《大話西游》、看《我的野蠻女友》聽(tīng) RAP、 RB，玩ＣＳ、玩 魔獸 ,跳街舞；經(jīng)常換手機(jī)，換發(fā)型，換男女朋友；喜歡卡通，喜歡洋快餐，喜歡 K歌，喜歡泡吧；不為前途煩惱，就愛(ài)及時(shí)行樂(lè)。 “稀飯” 宣言： “做自己，讓別人去羨慕吧！” “Ｆ５０們做研究，Ｆ６０們做學(xué)問(wèn)，Ｆ７０們做生意，我們?cè)谧鲎约?！? “稀飯”消費(fèi)心理 : 沒(méi)有好不好，只有喜歡不喜歡 個(gè)體消費(fèi)行為與特點(diǎn)主要受到三個(gè)方面因素的影響： 第一，消費(fèi)者的價(jià)值觀與信念 第二，消費(fèi)者的行為和興趣 第三，消費(fèi)者期望的擁有物 80年后出生的消費(fèi)者，他們喜歡多變、刺激、新穎的生活方式，對(duì)流行音樂(lè)、影視明星、體育明星比較追捧。他們的消費(fèi)判斷不是“好”或“不好”這一傳統(tǒng)的理性認(rèn)知觀，而是基于“喜歡”或“不喜歡”的感性情感態(tài)度觀。因?yàn)樗麄兯非蟮氖钱a(chǎn)品或服務(wù)能提供的一種感覺(jué)或附加價(jià)值。 “稀飯”主張： “ I lovin’ it 我就喜歡！” 他們對(duì)商品的情感性、夸耀性及符號(hào)性價(jià)值的要求，早已超過(guò)了商品或服務(wù)的物質(zhì)性價(jià)值及使用價(jià)值。新新人類消費(fèi)需求的日趨差異性、個(gè)性化、多樣化，促使現(xiàn)代社會(huì)進(jìn)入了重視“情感滿足”勝過(guò)“機(jī)能價(jià)值”的時(shí)代。 “稀飯”口頭禪： “ 夠 in、夠 hight 、夠 coll ！” 80后出生的年輕人，他們喜歡標(biāo)榜自我，時(shí)刻把握流行脈動(dòng)，“夠 in、夠hight 、夠 coll ！”是他們和同類之間交流的常用語(yǔ)匯。 “稀飯” 西單 mall 年輕人的根據(jù)地 北京時(shí)尚最前沿的年輕人體驗(yàn)式主題 mall 產(chǎn)品定位： 產(chǎn)品建議： 星際聯(lián)動(dòng) 電玩集中營(yíng) 極限運(yùn)動(dòng)館 美食天地 錄音屋 人體克隆 三對(duì)三斗?；@球場(chǎng) ＫＴＶ錄音棚 自行車(chē)改裝場(chǎng) 籃球運(yùn)動(dòng) DIY工場(chǎng) YES Station面包店 根據(jù)西單大悅城的定位，我們提出一種販賣(mài)流行生活方式主題體驗(yàn)ＭＡＬＬ．把街舞、搖滾、小輪車(chē)、滑板引入商場(chǎng)，還在商場(chǎng)中心設(shè)立一個(gè)演播臺(tái)，把商場(chǎng)廣播 DJ化，商場(chǎng)外有一個(gè)巨幅液晶屏幕做各種播出，包括即時(shí)的全球資訊，商場(chǎng)的導(dǎo)購(gòu)小姐及各種服務(wù)人員，也將是一副辣妹打扮，屆時(shí)逛商場(chǎng)就像是參加一個(gè)大 PART
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