物業(yè)管理日常運(yùn)作-在線瀏覽
2025-04-06 12:24本頁(yè)面
【正文】 收益性 方便性 有條件性 物業(yè)管理的兼營(yíng)服務(wù)的項(xiàng)目： 日常生活類 文化、教育、衛(wèi)生、體育類 房地產(chǎn)中介類 三、日常財(cái)務(wù)管理 （一）物業(yè)管理資金籌措 物業(yè)管理前期介入階段的物業(yè)管理資金籌措 正常物業(yè)管理服務(wù)階段的物業(yè)管理資金籌措 （二）物業(yè)管理管理費(fèi)的測(cè)算 ? (1） 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； ? (2） 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)； ? (3） 綠化管理費(fèi)； ? (4） 清潔衛(wèi)生費(fèi)； ? (5） 保安費(fèi)； ? (6） 辦公費(fèi)； ? (7） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； ? (8） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)酬金（企業(yè)合理利潤(rùn)）； ? (9） 法定稅費(fèi)。 物業(yè)管理是新興行業(yè)，對(duì)它的認(rèn)識(shí)還參差不齊，不協(xié)調(diào)將會(huì)矛盾重重。 法制不規(guī)范，政策不配套，增加了綜合協(xié)調(diào)的工作量 社會(huì)上某些行業(yè)的不正之風(fēng)也給物業(yè)管理帶來(lái)了許多不必要的困難和麻煩，物業(yè)管理公司不得不分散一些精力去協(xié)調(diào)處理。 運(yùn)用法律武器維護(hù)物業(yè)公司的正當(dāng)權(quán)益。 通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)解決物業(yè)服務(wù)企業(yè)面臨的共性問(wèn)題。 做好綜合協(xié)調(diào)的具體措施。 ? 是國(guó)家行政權(quán)力的運(yùn)用過(guò)程。 ? 具有合法性和強(qiáng)制性。 ? 手段：
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