物業(yè)管理日常運(yùn)作-文庫吧在線文庫
【正文】 有條件性 物業(yè)管理的兼營服務(wù)的項(xiàng)目： 日常生活類 文化、教育、衛(wèi)生、體育類 房地產(chǎn)中介類 三、日常財(cái)務(wù)管理 （一）物業(yè)管理資金籌措 物業(yè)管理前期介入階段的物業(yè)管理資金籌措 正常物業(yè)管理服務(wù)階段的物業(yè)管理資金籌措 （二）物業(yè)管理管理費(fèi)的測(cè)算 ? (1） 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； ? (2） 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)； ? (3） 綠化管理費(fèi)； ? (4） 清潔衛(wèi)生費(fèi)； ? (5） 保安費(fèi)； ? (6） 辦公費(fèi)； ? (7） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； ? (8） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)酬金（企業(yè)合理利潤）； ? (9） 法定稅費(fèi)。 二、途徑： 積極爭(zhēng)取各級(jí)政府和主管部門的支持。 ? 必須接受公眾的監(jiān)督。這時(shí)，一名客戶推開門進(jìn)入洗手間，突然，保潔員聽到 “ 撲通 ” 的聲音，忙過去一看，原來是客戶摔倒在地上。 （二）物業(yè)管理行政管理的內(nèi)容 ? 政治方面 ? 經(jīng)濟(jì)方面 ? 社會(huì)服務(wù)方面 房地產(chǎn)行政主管部門 工商行政主管部門 稅務(wù)行政主管部門 物價(jià)行政主管部門 基層政府機(jī)構(gòu) （三）物業(yè)管理的行政管理部門： (四
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