物業(yè)管理07物業(yè)綜合管理-文庫吧在線文庫
【正文】 2）水體污染防治的途徑 降低污水的有害程度； 加強生活飲用水二次供水衛(wèi)生管理。 溝泥要進行固液分離、固體干化科學(xué)處理，提高無害化處理率，然后輸送到農(nóng)林生態(tài)系統(tǒng)。 —— 2．道路規(guī)劃布置的基本要求 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 掌握各類設(shè)施的布局、結(jié)構(gòu)情況； 負責對道路的日常巡查，隨時發(fā)現(xiàn)糾正違反物業(yè)管理規(guī)定的現(xiàn)象，并根據(jù)管理規(guī)定做出相應(yīng)的處理； 執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)下達的道路維修計劃； 負責道路設(shè)施的日常養(yǎng)護工作，隨時了解設(shè)施的運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時上報和處理。治安管理的對象主要是人為造成的事故與損失。 —— 2．消防管理機構(gòu)的崗位職責 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 3．消防管理的主要內(nèi)容 制定完善的消防制度 建立高素質(zhì)的消防隊伍 建立專職消防隊伍 管理消防設(shè)施、設(shè)備 建立義務(wù)消防隊伍 ? 消防中心值班制度 ? 防火檔案制度 ? 消防崗位責任制度 ? 消防安全檢查制度 ? 消防培訓(xùn)制度 ? 其他有關(guān)消防的規(guī)定 ? 消防設(shè)施和器材的配置 ? 消防設(shè)施和器材的管理 ? 高層建筑的消防管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 迅速報警； 4．火災(zāi)發(fā)生時的處置方法 拉響警報； 緊急撲救； 把好大門。 —— 4．對治安管理人員的要求 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （二）消防管理 2．消防管理機構(gòu)的崗位職責 1．消防管理的目的與方針 3．消防管理的主要內(nèi)容 4．火災(zāi)發(fā)生時的處置方法 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 消防工作包括防火、滅火兩個方面； 消防管理的基本目的就是與防物業(yè)火災(zāi)的發(fā)生，最大限度地減少火災(zāi)損失，為業(yè)主和使用人的生產(chǎn)和生活提供安全環(huán)境，增強城市居民的安全感，保證其生命和財產(chǎn)的安全； 中國消防管理的方針是“預(yù)防為主，防消結(jié)合”。 1．門衛(wèi)管理制度 2．車輛保管規(guī)定 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （五）停車場管理 2．停車場的內(nèi)部要求 1．停車場位置的規(guī)劃與建設(shè) 3．停車場管理的基本要求 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．停車場位置的規(guī)劃與建設(shè) ? 規(guī)劃時既要考慮建設(shè)成本，又要考慮建成后能否充分利用?？刂茩C動車輛駛?cè)胛飿I(yè)區(qū)內(nèi)，對于允許駛?cè)氲能囕v，控制車速以減少噪聲，并禁止鳴喇叭。 對垃圾處理要及時，防止二次污染，有條件的可自己處理，沒有條件的應(yīng)把垃圾送到城市垃圾處理中心集中處理。 當日垃圾當日清 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （四）物業(yè)環(huán)境的綠化管理 2．綠化管理的范圍 1．綠化的功能 3．綠化管理的機構(gòu)設(shè)置 4．綠化管理工作的主要內(nèi)容 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 防風、防塵，保護生態(tài)環(huán)境； 1．綠化的功能 降低噪音、凈化空氣，改善居住環(huán)境； 調(diào)解溫度濕度，改善小氣候，緩解熱島效應(yīng) 美化物業(yè)區(qū)域和城市環(huán)境； 提供休閑健身場所，陶冶道德情操。 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 公共綠地 2．綠化管理的范圍 公共建筑和公用設(shè)施綠地 住宅旁和庭院綠地 街道綠地 街道綠地 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （ 1）委托專業(yè)綠化公司 3．綠化管理的機構(gòu)設(shè)置 （ 2）自設(shè)綠化部 養(yǎng)護組 花圃組 形 式 服務(wù)組 目 錄 退 出 物 業(yè)
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