物業(yè)管理07物業(yè)綜合管理(完整版)
【正文】 管 理 Property Management （ 1）綠地建設 4．綠化管理工作的主要內(nèi)容 （ 2）綠地養(yǎng)護管理 （ 3）室內(nèi)綠化布置 —— 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （五）物業(yè)環(huán)境的污染與防治 2．水體污染與防治 1．大氣污染與防治 3．固體廢棄物污染與防治 4．噪聲污染與防治 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．大氣污染與防治 （ 1）大氣污染的原因 （ 2）大氣污染的防治途徑 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 直接以煤炭作為能源燃燒，導致煙塵、二氧化硫、二氧化碳的過量排放； 燃油機動車輛超量排放尾氣； 基建工地揚塵以及物業(yè)維修和裝修造成的粉塵污染； 不當燃燒如焚燒垃圾、瀝青以及燃放煙花爆竹等； 轄區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)過程中排放的廢氣和粉塵。對無機垃圾，可采用填埋處理方式；對有機垃圾、動植物尸體等可經(jīng)過高溫滅菌無害化處理，制成有機肥輸送農(nóng)田。 控制轄區(qū)內(nèi)文化娛樂活動聲響，使用音響設備、樂器時，應采取有效措施控制音響，不得影響他人的正常生活。 ? 與整個物業(yè)協(xié)調(diào)一致 ? 因地制宜。 —— 1．消防管理的目的與方針 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 負責管理、指導、督促、檢查、整改所轄區(qū)域的消防工作； 落實各項防火安全制度和措施，嚴格貫徹執(zhí)行消防法規(guī)； 組織消防宣傳教育，加強業(yè)主和使用人的消防意識； 負責所轄區(qū)域內(nèi)動用明火作業(yè)的簽批和現(xiàn)場監(jiān)護工作； 定期巡視、試驗、檢查、大修、更新各種消防設施和器材，指定專人管好所轄區(qū)域的各種消防設施設備和器具。發(fā)現(xiàn)火警火災時，要立即投入現(xiàn)場指揮和實施搶救。 —— 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）治安管理 三、物業(yè)安全與消防管理 （二）消防管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）治安管理 2．治安管理的機構(gòu)設置 1．治安管理的含義和特點 3．治安管理的內(nèi)容 4．對治安管理人員的要求 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．治安管理的含義和特點 治安管理 就是指物業(yè)服務企業(yè)為防盜、防破壞、防流氓活動、防意外及人為突發(fā)事故而對所管理的物業(yè)進行的值班、監(jiān)視、巡邏等一系列管理活動。 概 念 道路管理 車輛 停車 管理 交通管理 車輛管理 停車場管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （二） 道路管理 2．道路規(guī)劃布置的基本要求 1．道路的分級 3．道路管理的主要工作內(nèi)容 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 居住區(qū)級道 ： 不應小于 9米 1．道路的分級 居住小區(qū)級道路 ： 一般為 7米 居住組團級道路 ： 一般為 4米 宅前小路 ： 一般為 3米 林蔭步道 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 居住區(qū)內(nèi)部道路主要為本居住區(qū)服務，不應有過境交通穿越居住區(qū)、不宜有過多的車道出口通向城市交通干道； 道路走向要便于職工上下班，住宅與最近的公交站之間的距離不宜超過 500米； 應充分利用和結(jié)合地形，如盡可能結(jié)合自然分水線和匯水線，以利于排除雨水； 車行道一股應通至住宅每個單元的入口處； 盡端式道路長度不宜超過 120米，在盡端處應便于回車，回車場地應不小于 12 12米； 車道寬度為單車道時，每隔 150米左右設置車輛會讓處； 道路寬度應考慮工程管線的合理鋪設。 糞便納入城市污水處理系統(tǒng)。 —— 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 P
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