【正文】 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 負責管理、指導、督促、檢查、整改所轄區(qū)域的消防工作； 落實各項防火安全制度和措施，嚴格貫徹執(zhí)行消防法規(guī)； 組織消防宣傳教育，加強業(yè)主和使用人的消防意識； 負責所轄區(qū)域內(nèi)動用明火作業(yè)的簽批和現(xiàn)場監(jiān)護工作； 定期巡視、試驗、檢查、大修、更新各種消防設(shè)施和器材，指定專人管好所轄區(qū)域的各種消防設(shè)施設(shè)備和器具。 控制轄區(qū)內(nèi)文化娛樂活動聲響，使用音響設(shè)備、樂器時，應(yīng)采取有效措施控制音響，不得影響他人的正常生活。 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 公共綠地 2．綠化管理的范圍 公共建筑和公用設(shè)施綠地 住宅旁和庭院綠地 街道綠地 街道綠地 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （ 1）委托專業(yè)綠化公司 3．綠化管理的機構(gòu)設(shè)置 （ 2）自設(shè)綠化部 養(yǎng)護組 花圃組 形 式 服務(wù)組 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （ 1）綠地建設(shè) 4．綠化管理工作的主要內(nèi)容 （ 2）綠地養(yǎng)護管理 （ 3）室內(nèi)綠化布置 —— 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （五）物業(yè)環(huán)境的污染與防治 2．水體污染與防治 1．大氣污染與防治 3．固體廢棄物污染與防治 4．噪聲污染與防治 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．大氣污染與防治 （ 1）大氣污染的原因 （ 2）大氣污染的防治途徑 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 直接以煤炭作為能源燃燒，導致煙塵、二氧化硫、二氧化碳的過量排放； 燃油機動車輛超量排放尾氣； 基建工地揚塵以及物業(yè)維修和裝修造成的粉塵污染； 不當燃燒如焚燒垃圾、瀝青以及燃放煙花爆竹等； 轄區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)過程中排放的廢氣和粉塵。 對垃圾處理要及時，防止二次污染，有條件的可自己處理，沒有條件的應(yīng)把垃圾送到城市垃圾處理中心集中處理。 1．門衛(wèi)管理制度 2．車輛保管規(guī)定 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （五）停車場管理 2．停車場的內(nèi)部要求 1．停車場位置的規(guī)劃與建設(shè) 3．停車場管理的基本要求 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．停車場位置的規(guī)劃與建設(shè) ? 規(guī)劃時既要考慮建設(shè)成本，又要考慮建成后能否充分利用。 —— 2．消防管理機構(gòu)的崗位職責 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 3．消防管理的主要內(nèi)容 制定完善的消防制度 建立高素質(zhì)的消防隊伍 建立專職消防隊伍 管理消防設(shè)施、設(shè)備 建立義務(wù)消防隊伍 ? 消防中心值班制度 ? 防火檔案制度 ? 消防崗位責任制度 ? 消防安全檢查制度 ? 消防培訓制度 ? 其他有關(guān)消防的規(guī)定 ? 消防設(shè)施和器材的配置 ? 消防設(shè)施和器材的管理 ? 高層建筑的消防管理 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 迅速報警； 4．火災(zāi)發(fā)生時的處置方法 拉響警報； 緊急撲救； 把好大門。 —— 2．道路規(guī)劃布置的基本要求 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 掌握各類設(shè)施的布局、結(jié)構(gòu)情況； 負責對道路的日常巡查，隨時發(fā)現(xiàn)糾正違反物業(yè)管理規(guī)定的現(xiàn)象，并根據(jù)管理規(guī)定做出相應(yīng)的處理； 執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)下達的道路維修計劃； 負責道路設(shè)施的日常養(yǎng)護工作，隨時了解設(shè)施的運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時上報和處理。 —— （ 1）