物業(yè)管理日常運作(專業(yè)版)
【正文】 ? 具有合法性和強制性。情境五 物業(yè)管理日常運作 模塊一、物業(yè)管理的日常服務與管理 一、物業(yè)管理的公共性服務，又稱常規(guī)性的公共服務 內(nèi) 容 基本業(yè)務 專項業(yè)務 維修管理與設備管理 物業(yè)區(qū)域的環(huán)境管理 （一）物業(yè)維修管理 導致建筑物損耗的原因 自然損壞 人為損壞 物業(yè)維修的主要內(nèi)容 物業(yè)質(zhì)量管理 完好房 基本完好房 危險房 一般損壞房 嚴重損壞房 房屋維修施工管理 房屋維修行政管理 房屋維修資料管理 （二）房屋設備設施管理 設備設施分類 （給排水、電氣工程、燃氣設備、供暖、制冷、通風等） 物業(yè)設備設施管理的內(nèi)容 基礎資料管理 設備的運行管理 設備的養(yǎng)護管理 設備的維修管理 設備的操作管理 房屋設備設施維修工程的分類 分四類 ： 零星維修保養(yǎng) 中修 大修 更新改造 （三）物業(yè)區(qū)域的環(huán)境管理 物業(yè)區(qū)域的保潔管理 涵義 范圍和方式 具體措施 注意事項 物業(yè)區(qū)域的綠化管理 綠化的作用 綠化的內(nèi)容 綠化的具體措施 物業(yè)區(qū)域的排污管理、消殺管理和污染防治 排污
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