2工程項(xiàng)目策劃與決策-在線瀏覽
2025-04-05 22:22本頁(yè)面
【正文】 期和投產(chǎn)后各年總的資金流量情況。 （ 2）項(xiàng)目資金來(lái)源，貸款條件（如貸款利率、寬限期、償還條件等），投資貸款還本付息情況。 （ 4）產(chǎn)品成本估算及構(gòu)成預(yù)測(cè)。 （ 6）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，包括壽命周期、建設(shè)期、投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)進(jìn)度。 項(xiàng)目的總投資一般由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分構(gòu)成。 按照固定資產(chǎn)投資是否包括建設(shè)期借款利息，項(xiàng)目總投資的計(jì)算也有所不同。在投資項(xiàng)目可行性研究和評(píng)估工作中，總成本費(fèi)用的估算和分析，就是按照完全成本法原理，對(duì)構(gòu)成總成本費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成要素分別進(jìn)行估算和分析，然后加以匯總的全部工作過(guò)程。 ? 總成本費(fèi)用的估算 估算成本可采用以下計(jì)算公式： 估算成本＝可確認(rèn)單位的數(shù)量歷史基礎(chǔ)成本物價(jià)波動(dòng)系數(shù) 估算成本時(shí)，先估算 100%達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)，正常生產(chǎn)年度的固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用，然后按以下的公式估算未達(dá)到設(shè)計(jì)能力年度的總成本費(fèi)用： 未達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年度成本總費(fèi)用＝固定費(fèi)用＋變動(dòng)費(fèi)用達(dá)到設(shè)計(jì)能力的百分比 ? 可確認(rèn)單位的數(shù)量，指該項(xiàng)目生產(chǎn)產(chǎn)品所需材料如鋼鐵噸數(shù)等。 ? 物價(jià)波動(dòng)系數(shù)應(yīng)該包括基準(zhǔn)年到估算日市場(chǎng)價(jià)格實(shí)際波動(dòng)系數(shù)，以及從 估算日到項(xiàng)目建成投產(chǎn)，這期間的通貨膨脹預(yù)測(cè)系數(shù)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)注意調(diào)查并預(yù)測(cè)同類項(xiàng)目實(shí)施情況和項(xiàng)目產(chǎn)品供求變化趨勢(shì)。建設(shè)期利息可計(jì)復(fù)利至項(xiàng)目投產(chǎn)后支付。 ? 為了計(jì)算簡(jiǎn)便，在經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)每筆貸款或還款均假定是在年中支用或歸還，按半年計(jì)息。 2－本年歸還本息247。 2）年利率 ? 生產(chǎn)期每年應(yīng)計(jì)利息＝（年初借款及利息累計(jì)－本年歸還本息247。 2年利率 ? 建設(shè)期所欠利息轉(zhuǎn)入本金，在生產(chǎn)期間支付，每年的支付數(shù)額依據(jù)償還能力而定，如償還能力尚不足付息，可將欠息部分轉(zhuǎn)入下年年初借款與利息累計(jì)。因?yàn)榱鲃?dòng)資金借款部分在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)并不償還，而是有償占用，每年支付利息，直至項(xiàng)目壽命項(xiàng)目具體財(cái)務(wù)條件下，項(xiàng)目投產(chǎn)后可用作還款的利潤(rùn)、折舊以及其他收益額償還固定資產(chǎn)投資借款本息所需要的時(shí)間。 ?計(jì)算公式為： ?年銷售收入＝項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力生產(chǎn)能力利用率產(chǎn)品銷售單價(jià)產(chǎn)品銷售率 ?如果擬建項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)多種產(chǎn)品，可先分別計(jì)算每一種產(chǎn)品的年銷售收入，然后匯總求得年銷售總收入。 ?收益凈現(xiàn)值的估算 收益凈現(xiàn)值是指項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年所發(fā)生的資金流入量與資金流出量的差額，按照規(guī)定的折現(xiàn)系數(shù)，折算到項(xiàng)目實(shí)施初期的現(xiàn)值。生產(chǎn)期按照項(xiàng)目主要設(shè)備的使用年限和產(chǎn)品壽命期進(jìn)行 項(xiàng)目的收益凈現(xiàn)值如果是正數(shù)，說(shuō)明該項(xiàng)目的盈利水平超出折現(xiàn)率，數(shù)值越大，項(xiàng)目獲利水平越高； 如果凈現(xiàn)值為零，表明此項(xiàng)目所具有的盈利水平正好等于所選用的折現(xiàn)率水平，這個(gè)折現(xiàn)率也就是該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率；如果凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，則說(shuō)明盈利水平低于折現(xiàn)率，負(fù)數(shù)絕對(duì)值越大，投資獲利能力越低，表明該項(xiàng)目從微觀角度看不可行?？偼顿Y現(xiàn)值 100% 一般情況下，取凈現(xiàn)值率最高的方案實(shí)施。 投資方案 單一方案 多方案 獨(dú)立型方案 互斥型方案 互補(bǔ)型方案 現(xiàn)金流量相關(guān)行方案 組合 互斥型方案 混合相關(guān)型方案 （ 2）方案評(píng)價(jià) ? 獨(dú)立型方案評(píng)價(jià) ? 互斥型方案評(píng)價(jià) 絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn) 相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn) ① ② 現(xiàn)金流量表 Eg:兩個(gè)可供選擇的項(xiàng)目： A和 B ，兩者都需要一次性投入10萬(wàn)元，都是當(dāng)年投資、當(dāng)年建成投產(chǎn)、當(dāng)年產(chǎn)生收益，他們投產(chǎn)后所產(chǎn)生的現(xiàn)金流如下表所示： 投資回收期： ?項(xiàng)目 A：三年 ?項(xiàng)目 B：兩年 投資回報(bào)率： ?項(xiàng)目 A ：年平均利潤(rùn) =（ 165,000100,000） /（ 5年） =13，000；投資回報(bào)率 =13,000/100,000=13% ?項(xiàng)目 B ：年平均利潤(rùn) =（ 155,000100,000） /（ 5年） =11，000；投資回報(bào)率 =11,000/100,000=11% 選擇 A，還是 B？ 取決于兩個(gè)因素： ※ 投資者的態(tài)度：比較保守的投資者會(huì)更看重投資回收期，比較激進(jìn)的投資者會(huì)更看重投資回報(bào)率。 累計(jì)凈現(xiàn)值計(jì)算表（貼現(xiàn)率 10%） 凈現(xiàn)值： AB。內(nèi)部收益率越高，說(shuō)明項(xiàng)目的抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越大，用來(lái)失誤的空間越大 第三節(jié) 工程建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)決策 ?風(fēng)險(xiǎn)的含義： ?現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典： 可能發(fā)生的危險(xiǎn) ?某些英文字典： 遭受危險(xiǎn)，蒙受損失或傷害等的可能或機(jī)會(huì)。 ? 風(fēng)險(xiǎn)是一種不確定性 ? 風(fēng)險(xiǎn)是損失或損害 ? 風(fēng)險(xiǎn)是預(yù)測(cè)和結(jié)果之間的差異 ? 決策的含義 ? 決策是對(duì)未來(lái)的 行為 確定目標(biāo)及措施方案 ，是從兩個(gè)以上的 可行方案 中 選擇 一個(gè)合理方案的 分析過(guò) 程。 ①?zèng)Q策是行動(dòng)的基礎(chǔ)； ②決策有明確的目的； ③決策要有可行方案； ④決策要進(jìn)行因果分析和綜合評(píng)價(jià)； ⑤決策要經(jīng)過(guò)方案的優(yōu)選過(guò)程。 ? 決策的基本程序： 確定決策目標(biāo) 情報(bào)的收集與溝通 探索各種可行方案 衡量比較行動(dòng)方案 方案的優(yōu)化 決策方案的實(shí)施與反饋 【案例 1】
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1