cpt八企業(yè)價值評估-在線瀏覽
2025-04-04 18:48本頁面
【正文】 作。 （二）有效資產(chǎn)的界定 是評估人員具體實施評估的具體資產(chǎn)范圍 需注意問題： P186 資產(chǎn)重組對評估的影響：資產(chǎn)范圍的變化 二、 評估程序 P187 一、基本假設(shè) 繼續(xù)使用假設(shè) 評估的整體資產(chǎn)仍然按原來設(shè)計和建造的目的使用 有機組合增值假設(shè) 二、 評估基本方法 收益法 成本加和法 市場法 （一）收益法 直接預(yù)測企業(yè)未來收益并將其折算成現(xiàn)值 。 原因： ①企業(yè)資產(chǎn)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相當比重 ②企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎(chǔ) ③采用成本加和法，便于企業(yè)評估后的賬務(wù)處理。 ②假定 N+1年之后按一固定比率 g穩(wěn)定增長 預(yù)測預(yù)期收益額 折現(xiàn)率 收益期 歷史數(shù)據(jù)預(yù)測分析的一般步驟 ①②③④⑤⑥⑦ P193 分析歷史數(shù)據(jù) 預(yù)測未來發(fā)展趨勢 選擇確定的方法計算評估值 （一）、價值評估中收益額的特性 未來收益：未來年份可獲取的收益。 權(quán)益收益：扣除了所得稅的凈收益。 用利潤總額評估的結(jié)果不能反映企業(yè)凈資產(chǎn)的價值，一般不采用此指標。 凈利潤 ： 企業(yè)在未來經(jīng)營期限內(nèi)所獲得的歸資產(chǎn)所有者擁有的支配的凈收益。 所以只有在企業(yè)無限經(jīng)營并且企業(yè)資產(chǎn)折舊采用直線折舊法情況下采用。 ①現(xiàn)金凈流量 =營業(yè)活動現(xiàn)金凈流量 +投資活動現(xiàn)金凈流量 凈現(xiàn)金流量 =凈利潤 +非付現(xiàn)費用 (折舊
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