【正文】 件和《開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》文本及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙黑（或申請人為入?yún)^(qū)單位，還需提交開發(fā)區(qū)管理部門對入?yún)^(qū)單位的批復(fù)意見及用地范圍及市規(guī)劃行政主管部門為開發(fā)區(qū)管理部門核發(fā)的〈規(guī)劃意見書〉及附圖復(fù)印件）； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 ③ 綠隔項(xiàng)目： 綠化隔離地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目審查會會議紀(jì)要及相關(guān)文件，市規(guī)劃院核定的 規(guī)劃意見書 （含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)） 1份， 規(guī)劃意見書 附圖 4份；d、主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件原件；e、修建性詳細(xì)規(guī)劃（或《規(guī)劃意見函復(fù)》等前一階段規(guī)劃 審批文件）中要求提交的相關(guān)部門的審查意見；f、建設(shè)單位的用地申請（須表述取得用地的有關(guān)情況，申 請文件應(yīng)包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）文件；g、申報的建設(shè)項(xiàng)目擬規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖（含主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）h、經(jīng)市測繪行政主管部門審核確認(rèn)的，具有相應(yīng)資質(zhì)的測 繪單位提供的基本比例尺１ :500或１ :2023地形圖１份，并用鉛筆畫出用地范圍；i、建設(shè)用地釘樁成果；j、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料；一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （ 1）申報材料 a、建設(shè)單位出具的申報委托書； b、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的 “ 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可 及其他事項(xiàng)申報表 ” （以招拍掛方式取得土地使用權(quán)的建 設(shè)項(xiàng)目，需提交建設(shè)單位用地申請，須表述取得用地的有 關(guān)情況，申請文件應(yīng)包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基 本公文要素）； c、《規(guī)劃意見書附件（選址）》及附圖復(fù)印件（以招拍掛方 式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，需提交土地整理儲備機(jī)構(gòu) 《北京市國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》和國土資 源行政主管部門《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》及其 相關(guān)文件）； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 d、主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件原件（以協(xié)議出讓方式、取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，需提交國土資源行政主管部門《北京市國有土地使用權(quán)出讓合同》及其相關(guān)文件；e、《建設(shè)用地釘樁成果》；f、由提供規(guī)劃申報用圖的測繪部門，按建設(shè)用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１ :500或１ :2023地形圖５份（機(jī)要項(xiàng)目 4份； 用地單位為多個的，需按增加單位個數(shù)增加相應(yīng)份數(shù)的地形圖）；g、需要使用項(xiàng)目名稱的須提交地名命名行政許可文件復(fù)印件；h、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料；一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（ 1）申報材料 a、建設(shè)單位出具的申報委托書； b、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的 “ 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許及 其他事項(xiàng)申報表 ” ； c、《規(guī)劃意見書附件（選址）》、《修建性詳細(xì)規(guī)劃審查意 見》及附圖復(fù)印件或《設(shè)計(jì)方案審查意見》及附圖復(fù)印件， 以及《規(guī)劃意見書附件（選址）》中注明申報建設(shè)工程規(guī) 劃許可證》時須提交的有關(guān)文件（新農(nóng)村改造項(xiàng)目，還需 提交〈集體建設(shè)用地使用權(quán)證〉附件及附圖復(fù)印件）； d、國土行政主管部門批準(zhǔn)用地的文件；（自有用地的建設(shè)項(xiàng) 目、施工暫設(shè)工程、構(gòu)筑物不需此項(xiàng)，翻建工程需提交房 屋產(chǎn)權(quán)證明文件和其上級主管部門的意見）；一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 e、具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按照《規(guī)劃意見書（選址）》或《修建 性詳細(xì)規(guī)劃審查意見》及附圖或《設(shè)計(jì)方案審查意見》及附 圖的要求繪制的建設(shè)工程施工圖（按Ａ４規(guī)格（豎向）裝訂 成冊）１套，另再附相同設(shè)計(jì)總平面圖５份（建設(shè)單位為多 個的需按增加的單位個數(shù)增加圖紙份數(shù)）；（施工圖紙包括： 圖紙目錄、無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)總平面圖、各層平面 圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎(chǔ)平面圖、 基礎(chǔ)剖面圖各１份 )；f、需要辦理竣工檔案登記的，須提交《城市建設(shè)工程辦理竣工 檔案登記表》；g、提交招標(biāo)投標(biāo)主管部門簽署意見的《北京市勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投 標(biāo)登記表》復(fù)印件，依法需要進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，還 須提交《勘察、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書》（已進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查的 不需提交）；h、需要使用項(xiàng)目名稱的，須提交地名命名（建筑物名稱核準(zhǔn)） 行政許可決定文件復(fù)印件１份；i、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料；一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （二）市政工程規(guī)劃審批市政工程規(guī)劃意見書 （ 1）道路工程申報材料： a、建設(shè)單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋單位印 章的 “ 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其它事項(xiàng)申報表（市政工 程） ” ； b、市計(jì)劃主管部門對項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件原件１份 （中央和部隊(duì)在京項(xiàng)目為市建設(shè)主管部門的批復(fù)文件）； c、建設(shè)單位新征（占）的用地申請文件（包含發(fā)文號、 簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）、用地要求及擬 建項(xiàng)目情況說明； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 d、道路工程征地圖（含道路方案）１份圖紙底圖為經(jīng)市測繪行政主管部門審核確認(rèn)的１ :500或（遠(yuǎn)郊地區(qū)可使用１ :1000或１ :10000）的地形圖，并用鉛筆劃出新征占）用地范圍；e、建設(shè)單位對擬建項(xiàng)目的情況說明；f、函復(fù)或規(guī)劃方案批準(zhǔn)文件中涉及的相關(guān)部門審查意見；g、工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；h、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料；一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 （ 2）管線綜合工程申報材料 a、建設(shè)單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋單位印章 的 “ 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其它事項(xiàng)申報表（市政工程）； b、主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件； c、相關(guān)道路工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件； d、項(xiàng)目綜合會議紀(jì)要中涉及的相關(guān)部門審查意見； e、配套市政管線設(shè)計(jì)綜合圖２份及電子文件，含說明，會 簽表，圖紙底圖為經(jīng)市測繪行政主管部門審核確認(rèn)的含 管線實(shí)測內(nèi)容的１ :500道路設(shè)計(jì)圖； f、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關(guān)材料 。項(xiàng)目申請報告的主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目申報單位情況，擬 建項(xiàng)目情況，建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃，資源利用和能源耗用分 析，生態(tài)環(huán)境影響分析，經(jīng)濟(jì)和社會效果分析； b、城市規(guī)劃行政主管部門出具的城市規(guī)劃意見； c、國土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見； d、環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見； e、市交通行政主管部門出具的交通流量評價通過的意見； f、房地產(chǎn)行業(yè)主管部門實(shí)行資質(zhì)管理的，應(yīng)提供資質(zhì)證明文件； g、中外合營項(xiàng)目，合營各方簽署的合作意向書； h、需要經(jīng)區(qū)縣發(fā)展改革部門初審的，由項(xiàng)目所在地的區(qū)縣發(fā)展 改革部門出具關(guān)于項(xiàng)目核準(zhǔn)的初審意見； i、其他應(yīng)提交的材料； 一、集體土地項(xiàng)目入市交易流程 水土保持審批申報資料（ 1）書面申請；（ 2）提供水土保持方案；（ 3）國有土地使用權(quán)證出讓合同；（ 4）由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。（ 2）建設(shè)工程