【正文】 可證、建設項目批文、營業(yè)執(zhí)照等復印件）；一、集體土地項目入市交易流程 （二）規(guī)劃審批流程一、集體土地項目入市交易流程 一、集體土地項目入市交易流程 （一）建筑工程規(guī)劃審批規(guī)劃意見書（ 1）申報材料 a、建設單位出具的申報委托書； b、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的 “ 建設項目規(guī)劃許 可及其他事項申報表 ” ； c、對項目的相關批復及規(guī)劃文件，如： ① 危改項目 ：市、區(qū)危改辦對危改項目的批復意見，市政 府對《修建 性詳細規(guī)劃》的批復意見及批復同意的《修建性詳細規(guī)劃》文本及圖紙材料； ② 市級開發(fā)區(qū)或產(chǎn)業(yè)、科技園區(qū)建設項目 ：市政府對開發(fā) 區(qū)建設和《開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的批復文件和《開發(fā)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》文本及規(guī)劃設計圖紙黑（或申請人為入?yún)^(qū)單位，還需提交開發(fā)區(qū)管理部門對入?yún)^(qū)單位的批復意見及用地范圍及市規(guī)劃行政主管部門為開發(fā)區(qū)管理部門核發(fā)的〈規(guī)劃意見書〉及附圖復印件）； 一、集體土地項目入市交易流程 ③ 綠隔項目： 綠化隔離地區(qū)建設項目審查會會議紀要及相關文件，市規(guī)劃院核定的 規(guī)劃意見書 （含主要經(jīng)濟技術指標） 1份， 規(guī)劃意見書 附圖 4份；d、主管部門批準建設項目的有關文件原件；e、修建性詳細規(guī)劃（或《規(guī)劃意見函復》等前一階段規(guī)劃 審批文件）中要求提交的相關部門的審查意見；f、建設單位的用地申請（須表述取得用地的有關情況，申 請文件應包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）文件；g、申報的建設項目擬規(guī)劃設計方案圖（含主要經(jīng)濟技術指標）h、經(jīng)市測繪行政主管部門審核確認的，具有相應資質的測 繪單位提供的基本比例尺１ :500或１ :2023地形圖１份，并用鉛筆畫出用地范圍；i、建設用地釘樁成果；j、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料；一、集體土地項目入市交易流程 建設用地規(guī)劃許可證 （ 1）申報材料 a、建設單位出具的申報委托書； b、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的 “ 建設項目規(guī)劃許可 及其他事項申報表 ” （以招拍掛方式取得土地使用權的建 設項目，需提交建設單位用地申請，須表述取得用地的有 關情況，申請文件應包含發(fā)文號、簽發(fā)人、單位印章等基 本公文要素）； c、《規(guī)劃意見書附件（選址）》及附圖復印件（以招拍掛方 式取得土地使用權的建設項目，需提交土地整理儲備機構 《北京市國有土地使用權掛牌出讓成交確認書》和國土資 源行政主管部門《北京市國有土地使用權出讓合同》及其 相關文件）； 一、集體土地項目入市交易流程 d、主管部門批準建設項目的有關文件原件（以協(xié)議出讓方式、取得土地使用權的建設項目，需提交國土資源行政主管部門《北京市國有土地使用權出讓合同》及其相關文件；e、《建設用地釘樁成果》；f、由提供規(guī)劃申報用圖的測繪部門，按建設用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１ :500或１ :2023地形圖５份（機要項目 4份； 用地單位為多個的，需按增加單位個數(shù)增加相應份數(shù)的地形圖）；g、需要使用項目名稱的須提交地名命名行政許可文件復印件；h、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料；一、集體土地項目入市交易流程 建設工程規(guī)劃許可證（ 1）申報材料 a、建設單位出具的申報委托書； b、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的 “ 建設項目規(guī)劃許及 其他事項申報表 ” ； c、《規(guī)劃意見書附件（選址）》、《修建性詳細規(guī)劃審查意 見》及附圖復印件或《設計方案審查意見》及附圖復印件， 以及《規(guī)劃意見書附件（選址）》中注明申報建設工程規(guī) 劃許可證》時須提交的有關文件（新農(nóng)村改造項目，還需 提交〈集體建設用地使用權證〉附件及附圖復印件）； d、國土行政主管部門批準用地的文件；（自有用地的建設項 目、施工暫設工程、構筑物不需此項，翻建工程需提交房 屋產(chǎn)權證明文件和其上級主管部門的意見）；一、集體土地項目入市交易流程 e、具有資質的設計單位按照《規(guī)劃意見書（選址）》或《修建 性詳細規(guī)劃審查意見》及附圖或《設計方案審查意見》及附 圖的要求繪制的建設工程施工圖（按Ａ４規(guī)格（豎向）裝訂 成冊）１套，另再附相同設計總平面圖５份（建設單位為多 個的需按增加的單位個數(shù)增加圖紙份數(shù)）；（施工圖紙包括： 圖紙目錄、無障礙設施設計說明、設計總平面圖、各層平面 圖、剖面圖、各向立面圖、各主要部位平面圖、基礎平面圖、 基礎剖面圖各１份 )；f、需要辦理竣工檔案登記的，須提交《城市建設工程辦理竣工 檔案登記表》；g、提交招標投標主管部門簽署意見的《北京市勘察設計招標投 標登記表》復印件，依法需要進行招標投標的建設項目，還 須提交《勘察、設計中標通知書》（已進行設計方案審查的 不需提交）；h、需要使用項目名稱的，須提交地名命名（建筑物名稱核準） 行政許可決定文件復印件１份；i、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料；一、集體土地項目入市交易流程 （二）市政工程規(guī)劃審批市政工程規(guī)劃意見書 （ 1）道路工程申報材料： a、建設單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋單位印 章的 “ 建設項目規(guī)劃許可及其它事項申報表（市政工 程） ” ； b、市計劃主管部門對項目建議書的批復文件原件１份 （中央和部隊在京項目為市建設主管部門的批復文件）； c、建設單位新征（占）的用地申請文件（包含發(fā)文號、 簽發(fā)人、單位印章等基本公文要素）、用地要求及擬 建項目情況說明； 一、集體土地項目入市交易流程 d、道路工程征地圖（含道路方案）１份圖紙底圖為經(jīng)市測繪行政主管部門審核確認的１ :500或（遠郊地區(qū)可使用１ :1000或１ :10000）的地形圖，并用鉛筆劃出新征占）用地范圍；e、建設單位對擬建項目的情況說明；f、函復或規(guī)劃方案批準文件中涉及的相關部門審查意見；g、工程項目的初步設計批準文件；h、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料；一、集體土地項目入市交易流程 （ 2）管線綜合工程申報材料 a、建設單位出具的申報委托書和填寫完整并加蓋單位印章 的 “ 建設項目規(guī)劃許可及其它事項申報表（市政工程）； b、主管部門批準建設項目的有關文件； c、相關道路工程項目的初步設計批準文件； d、項目綜合會議紀要中涉及的相關部門審查意見； e、配套市政管線設計綜合圖２份及電子文件，含說明，會 簽表，圖紙底圖為經(jīng)市測繪行政主管部門審核確認的含 管線實測內容的１ :500道路設計圖； f、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定要求提供的相關材料 。一、集體土地項目入市交易流程 （五）單項審批流程一、集體土地項目入市交易流程 一、集體土地項目入市交易流程 (一 ) 交通影響評價（交委交通