房地產(chǎn)知識培訓(xùn)(基礎(chǔ)篇)-在線瀏覽
2025-03-30 09:04本頁面
【正文】 于住宅等不間歇采暖。這種方式的特點(diǎn)是熱得快，涼得也快。 鑫億地產(chǎn)營銷策劃部 第一篇 集中供暖 : 國家目前提倡采用分戶計(jì)量式采暖方式，但是由于計(jì)量價(jià)位的不確定，大多開發(fā)商都沒有采用。無論是分戶計(jì)量還是分戶控制，現(xiàn)在都沒有達(dá)到“誰用誰交費(fèi)，不用不交費(fèi)”的狀態(tài)。使用不當(dāng)極易發(fā)生煤氣中毒。 天 然 氣：蘊(yùn)藏于地下的可燃?xì)怏w，主要成分是 CH4，比空氣輕，一旦發(fā)生泄漏，天然氣會飄于上層，不會發(fā)生煤氣中毒的現(xiàn)象。現(xiàn)價(jià)約為 2元 /立方?，F(xiàn)價(jià)約為 ～ /立方。液化石油氣一般用于市政燃?xì)夤芫W(wǎng)尚未達(dá)到的地區(qū)。 電氣設(shè)備： 包括導(dǎo)線、配電箱、電開關(guān)、電表、防雷裝置（接閃器（避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)）、引下線、接地裝置）。 設(shè)備層、管道井： 設(shè)備層一般用于放置建筑運(yùn)行機(jī)械。 綜合布線系統(tǒng)、樓宇智能化 鑫億地產(chǎn)營銷策劃部 第一篇 Dickson Design 建筑基礎(chǔ)知識 — 建筑材料與識圖 磚： 普通磚的尺寸為 235*115*55mm，因?yàn)榇u的尺寸，所以才出現(xiàn)了 12墻、24墻、 37墻等的說法。 水泥： 水泥的種類很多，目前大多采用硅酸鹽水泥。 鑫億地產(chǎn)營銷策劃部 第一篇 為保護(hù)耕地，目前已禁止使用粘土磚，提倡使用礦渣磚、粉煤灰磚。而且混凝土可以補(bǔ)充鋼筋的剛性不足的缺點(diǎn)，使得建筑物更加穩(wěn)定。 三大材、四小材： 三大材：鋼材、水泥、木材。 識圖： 平面圖、立面圖、剖面圖 軸線、標(biāo)高、尺寸線、比例尺 建施圖、結(jié)施圖、水施圖、電施圖、暖施圖、通施圖 鑫億地產(chǎn)營銷策劃部 第一篇 Dickson Design 立面圖 鳥瞰圖 規(guī)劃圖 Dickson Design 建筑基礎(chǔ)知識 — 關(guān)鍵詞 ? 建筑物 ? 建筑構(gòu)造 ? 建筑設(shè)備 ? 建筑材料與識圖 鑫億地產(chǎn)營銷策劃部 第一篇 Dickson Design ? 第一篇 建筑基礎(chǔ)知識 ? 第二篇 規(guī)劃術(shù)語及相關(guān)規(guī)定 ? 第三篇 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及常用名詞 ? 第四篇 客戶與售樓員常見問題 鑫億地產(chǎn)營銷策劃部 目 錄 Dickson Design 規(guī)劃術(shù)語及相關(guān)規(guī)定 容積率： 項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 建筑密度可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。 綠化率自然越高越好，一般在 35%左右。對于開發(fā)商來講，容積率越高，出的建筑面積就越多，土地成本就越容易攤薄，利潤空間自然就越大。 Dickson Design 規(guī)劃術(shù)語及相關(guān)規(guī)定 用地性質(zhì)： 規(guī)劃用地的使用功能。 用地紅線： 指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用范圍的界線。 道路紅線： 城市道路用地的規(guī)劃控制線，即城市道路用地與兩側(cè)建筑用地及其他用地的分界線。大連市規(guī)定，老城區(qū)不得低于 1： ，新城區(qū)不得低于 1： 。 日照標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的，居住建筑正面向陽的房間子規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日獲得的日照量。 Dickson Design 規(guī)劃術(shù)語及相關(guān)規(guī)定 1居住區(qū)用地： 住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地的總稱。含宅間綠地和宅間小路。包含建筑基底占地及其所屬場院、綠地、和配建停車場等。 公共綠地： 滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，包括居民區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地。 小區(qū)： 建筑面積在 30000平米以上，居住戶數(shù) 3000戶以上或人口在 7000人以上，設(shè)有居委會。 1配套設(shè)施： 指與住宅規(guī)模或與人口規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。 第二篇 鑫億地產(chǎn)營銷策劃部 Dickson Design 規(guī)劃術(shù)語及相關(guān)規(guī)定關(guān)鍵詞 容積率 建筑密度 綠化率 用地性質(zhì) 用地面積 用地紅線 道路紅線 第二篇 鑫億地產(chǎn)營銷策劃部 日照間距系數(shù) 建筑間距 日照標(biāo)準(zhǔn) 1命名規(guī)定 1配套設(shè)施 1建筑小品 Dickson Design ? 第一篇 建筑基礎(chǔ)知識 ? 第二篇 規(guī)劃術(shù)語及相關(guān)規(guī)定 ? 第三篇 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及常用名詞 ? 第四篇 客戶與售樓員常見問題 鑫億地產(chǎn)營銷策劃部 目 錄 Dickson Design 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識及常用名詞 房地產(chǎn)：（房產(chǎn)和地產(chǎn)的統(tǒng)稱） 土地及其地上定著物的統(tǒng)稱。
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