【正文】 ）制訂建設(shè)項(xiàng)目采購規(guī)劃的工作步驟 ? 制訂建設(shè)項(xiàng)目采購規(guī)劃可按照如下的工作步驟： ? 首先將項(xiàng)目分解，并列舉所有需要采購的各種內(nèi)容； ? 對(duì)采購內(nèi)容進(jìn)行分類，可以按照工程、貨物、服務(wù)來劃分； ? 對(duì)采購內(nèi)容進(jìn)行分解或打包合并，確定合同包； ? 選擇確定采購的方法，如采用國際競(jìng)爭性招標(biāo)、國內(nèi)競(jìng)爭性招標(biāo)、詢價(jià)采購等方法； ? 制定采購工作的進(jìn)度計(jì)劃。 資格審查的目的和作用 ? 招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目本身的特點(diǎn)和要求，在招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書中要求投標(biāo)申請(qǐng)人提供有關(guān)資質(zhì)、業(yè)績和能力等的證明，并對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行審查。 ? 資格預(yù)審是指招標(biāo)人在招標(biāo)開始之前或者開始初期，由招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績、信譽(yù)、技術(shù)、資金等多方面的情況進(jìn)行資格審查；經(jīng)認(rèn)定合格的潛在投標(biāo)人，才可以參加投標(biāo)。如果潛在投標(biāo)人的興趣大大低于招標(biāo)人的預(yù)料，招標(biāo)人可以修改招標(biāo)條款，以吸引更多的投標(biāo)人參加競(jìng)爭。世界銀行貸款項(xiàng)目的招標(biāo)采購中，資格后審?fù)ǔＶ会槍?duì)擬選定的中標(biāo)人，對(duì)其他投標(biāo)人則不進(jìn)行資格后審。 ? 資格預(yù)審程序：發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?；發(fā)售資格預(yù)審文件；資格預(yù)審資料分析并發(fā)出資格預(yù)審合格通知書。 設(shè)計(jì)招標(biāo)文件 （ 1）設(shè)計(jì)招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 ? 工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等； ? 投標(biāo)須知，包括所有對(duì)投標(biāo)要求的有關(guān)事項(xiàng)； ? 設(shè)計(jì)依據(jù)文件，包括已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告和其他設(shè)計(jì)要求等； ? 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)說明，包括工作內(nèi)容、涉及范圍和深度、總投資限額、建設(shè)周期和設(shè)計(jì)進(jìn)度要求等； ? 合同的主要條件； ? 設(shè)計(jì)依據(jù)的有關(guān)資料，包括工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求，城市規(guī)劃管理部門確定的規(guī)劃控制條件和用地紅線圖，可供參考的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、工程測(cè)量等建設(shè)場(chǎng)地勘察成果報(bào)告，供水、供電、供氣、供熱、環(huán)保、市政道路等方面的基礎(chǔ)資料； ? 投標(biāo)文件編制要求及評(píng)標(biāo)原則等。 房間的標(biāo)準(zhǔn) 空間 使用的人員和機(jī)器（設(shè)備） 樓頂 吊頂 墻 地面 防干擾措施 采光 視野 照明 排風(fēng) 空調(diào) 暖氣 能源 衛(wèi)生設(shè)施 通訊 聲 波動(dòng)的建筑物理值 房間名稱：討論班會(huì)議室 房間編號(hào)： 2 最小面積： 項(xiàng)目名稱： 面積類型： 分區(qū)： 最大面積： 尺寸 柱距 人員 機(jī)器（設(shè)備） 類型 A,B,C 保暖層 類型 A,B,C 顏色 外墻 內(nèi)墻 窗 類型 A,B,C 窗臺(tái) 色彩 門 窗 玻璃 門 遮陽 玻璃 遮光 窗簾 底層 面層 色彩 晝照明 燈光 緊急狀況照明 調(diào)整濕度 熱風(fēng) 冷風(fēng) 暖氣裝置 尺寸 色彩 外圍措施 供電 煤氣 電話設(shè)施 時(shí)鐘設(shè)施 電視設(shè)施 對(duì)話設(shè)施 天線 施工招標(biāo)文件 （ 1）施工招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 ? 投標(biāo)邀請(qǐng)書； ? 投標(biāo)人須知； ? 合同主要條款、合同協(xié)議書格式以及銀行履約保函格式、履約擔(dān)保書格式、預(yù)付款擔(dān)保格式等； ? 采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單； ? 技術(shù)規(guī)范和要求，包括工程建設(shè)地點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)自然條件和施工條件，采用的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等； ? 設(shè)計(jì)圖紙； ? 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法； ? 投標(biāo)文件格式；包括投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄、工程量清單與報(bào)價(jià)表、輔助資料表、資格審查表等。世界銀行貸款項(xiàng)目中，對(duì)土建工程招標(biāo)所采用的合同條件一般都采用 FIDIC土木工程施工合同條件。該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施工和設(shè)備安裝等工程。 各種施工合同示范文本的內(nèi)容一般包括： 詞語定義與解釋；合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)，包括代表業(yè)主利益進(jìn)行監(jiān)督管理的監(jiān)理人員的權(quán)力和職責(zé)；工程施工的進(jìn)度控制；工程施工的質(zhì)量控制；工程施工的費(fèi)用控制；施工合同的監(jiān)督與管理；工程施工的信息管理；工程施工的組織與協(xié)調(diào)；施工安全管理與風(fēng)險(xiǎn)管理；等。 3）工程量清單 – 有的項(xiàng)目采用工程量清單報(bào)價(jià)方法，即發(fā)包方依據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、一定的計(jì)量單位和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，計(jì)算得到構(gòu)成工程實(shí)體各分部分項(xiàng)的實(shí)物工程量匯總清單，投標(biāo)人只需要根據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單對(duì)各項(xiàng)單價(jià)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。 – 國家建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第 107號(hào)）及其他有關(guān)法律、法規(guī)，聯(lián)合發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002023），推行工程量清單招標(biāo)方式。表 125 是某分部分項(xiàng)工程的工程量清單計(jì)價(jià)表。不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30個(gè)工作日前完成評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標(biāo)擔(dān)保的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)載明投標(biāo)有效期。 2023年七部委頒發(fā)的《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》（第 27號(hào)）第二十八條 招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)和與中標(biāo)人簽訂合同。在原投標(biāo)有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人可以書面形式要求所有投標(biāo)人延長投