【正文】 ? 影響力及控制力（管理能力、威信）。 與設(shè)計(jì)院溝通工程成本控制意識的思路和方法。 設(shè)計(jì)周期的合理取值的思考 ? ―― 設(shè)計(jì)周期對總成本的影響 ? 資金的時(shí)間價(jià)值； ? 市場風(fēng)險(xiǎn)的變化； ? 產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)值。 設(shè)計(jì)費(fèi)的合理取值的思考 ? ―― 設(shè)計(jì)費(fèi)本身及其對總成本、進(jìn)度、質(zhì)量的影響（如下圖） ? ―― 設(shè)計(jì)費(fèi)取值 ? ―― 設(shè)計(jì)費(fèi)支付 設(shè)計(jì)費(fèi)本身及其對總成本、進(jìn)度、質(zhì)量的影響 設(shè)計(jì)合同中設(shè)計(jì)公司應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ ? ―― 設(shè)計(jì)錯誤所導(dǎo)致的損失（磕碰錯漏），如樓梯碰頭； ? ―― 設(shè)計(jì)延誤所導(dǎo)致的損失，如元 /天； ? ―― 施工配合不到位所導(dǎo)致的損失，如元 /次； ? ―― 設(shè)計(jì)成果超限額的罰則。鼓勵、獎勵、要求設(shè)計(jì)人員按低于某個(gè)限額指標(biāo)進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，控制結(jié)構(gòu)成本?？煽刂频?、重要的、易離散的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。可實(shí)現(xiàn)的，但要努力。明確數(shù)值的范圍和局部調(diào)整。 甲方必須提前重視和確認(rèn)的技術(shù)原則 ? ―― 設(shè)計(jì)單位的《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施》或《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指引》； ? ―― 《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明》； ? ―― 《結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和構(gòu)造做法》； ? 要求設(shè)計(jì)單位一定要進(jìn)行多結(jié)構(gòu)方案的計(jì)算比較，甲方進(jìn)行過程溝通、確認(rèn)，明確構(gòu)造設(shè)計(jì)原則。 設(shè)計(jì)過程中甲方必須控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié) ? ―― 結(jié)構(gòu)體系的確定及主要平面圖； ? ―― 基礎(chǔ)的選型、設(shè)計(jì)參數(shù)和設(shè)計(jì)計(jì)算簡圖； ? ―― 電算模型及計(jì)算參數(shù)的取值、計(jì)算書； ? ―― 標(biāo)準(zhǔn)單元的樣板界面及配筋圖； ? ―― 地下室的布置及樣板配筋圖； ? ―― 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的布置及配筋圖。 與設(shè)計(jì)公司合作時(shí)開發(fā)商最擔(dān)心的是什么？ ? ―― 合作風(fēng)險(xiǎn)。 如何消除開發(fā)商與設(shè)計(jì)公司合作的擔(dān)心？ ? ―― 抓住時(shí)機(jī)尋求長期的戰(zhàn)略合作伙伴！ ? 選若干家合作伙伴，并進(jìn)行定期評估。要重視平時(shí)的資源借助、關(guān)系維護(hù)。 ? ―― 引入的資源有哪些？壟斷部門、政府機(jī)關(guān)主管、人防、審圖、學(xué)術(shù)權(quán)威、行業(yè)專家、專業(yè)咨詢公司等； ? ―― 引入的時(shí)機(jī)如何把握？盡早維護(hù)，及時(shí)引入； ? ―― 合作方式及注意事項(xiàng)有哪些？顧問。（案例：機(jī)器維修）。 ? 地面以下部分：減少土方量；減少基坑支護(hù)；減少側(cè)壁及底板結(jié)構(gòu)量；減少抗浮量。 ―― 設(shè)備及運(yùn)營成本 ? 節(jié)能； ? 減少耗能負(fù)荷； ? 減少運(yùn)營成本。 如何降低層高？ ? 建筑和客戶主要關(guān)注凈高！ ? 壓縮層高，保證凈高（尤其是在限高的高容積率建筑中）！ 影響凈高的因素 ? 結(jié)構(gòu)梁高； ? 機(jī)電的管線空間； ? 結(jié)構(gòu)梁高 ? 設(shè)計(jì)院通常做法：取結(jié)構(gòu)本身最經(jīng)濟(jì)的梁高，一般為1/8～ 1/12的跨度。 ? 機(jī)電的管線空間 ? 設(shè)計(jì)院通常做法：各專業(yè)各占一個(gè)標(biāo)高和空間。 ? 結(jié)構(gòu)梁高空間與機(jī)電的管線空間可以相互利用 ? 采用變截面梁，在機(jī)電管線通過處，減少梁高截面； ? 在梁中預(yù)埋管線或預(yù)留洞口，使管線穿過； ? 采用有柱帽的無梁樓蓋，使管線與結(jié)構(gòu)柱帽在同一高度空間內(nèi)。 ? 共同的問題：很難設(shè)計(jì)到最大容積率要求的面積，怎么辦？？？ ? ―― 壓縮層高，保證凈高！ ? 各投標(biāo)設(shè)計(jì)公司采取了哪些手段？ ? ―― 結(jié)構(gòu)專業(yè)： ? 寬扁梁（評價(jià)： √） ；預(yù)應(yīng)力梁（評價(jià)：施工不便） ；勁性梁（混凝土包型鋼）（評價(jià)： √，局部可用）；鋼梁（評價(jià)：防火成本高，不經(jīng)濟(jì)） ；無梁現(xiàn)澆空心混凝土板（ GBF） （評價(jià)：高層、抗震不允許采用） 。 ? ―― 結(jié)構(gòu)、建筑與機(jī)電專業(yè)協(xié)作： ? 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使結(jié)構(gòu)梁的布置與空調(diào)管線的布置平行一致，以便結(jié)構(gòu)梁與空調(diào)管線共同占用一個(gè)空間高度；（評價(jià)： √，最佳方案！） ? 局部加高梁，管線與梁結(jié)合，讓管線在梁中穿過； ? 在建筑凈高要求較低的空間（如走廊）布置主管。 ? 如何權(quán)衡和控制結(jié)構(gòu)超限？ ? ―― 要看投入產(chǎn)出比。 結(jié)構(gòu)超限案例 1： ? 2023年，上海， 7度抗震，四類場地土， 3棟 33層建筑、 3棟 22層建筑、 3棟 18層建筑，大地下室相連，有兩個(gè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，平面凹凸不規(guī)則，建筑物整體長度達(dá) 65米，必須按超限結(jié)構(gòu)進(jìn)行“超限抗震審查”。 ? 分析：業(yè)主事先要考慮： ? 結(jié)構(gòu)超限對建筑方案的不利影響（剪力墻布置）； ? 結(jié)構(gòu)超限對設(shè)計(jì)周期的影響值； ? 結(jié)構(gòu)超限對成本的影響值； ? 結(jié)構(gòu)超限的專家資源及時(shí)引入。因?qū)俳ㄖ袠?biāo)方案，提前引入專家資源，建筑與結(jié)構(gòu)配合，使得結(jié)構(gòu)超限及時(shí)化解。 建筑高寬比超限對成本的影響 ? 高層規(guī)范：在 6度及 7度抗震設(shè)防區(qū)，剪力墻結(jié)構(gòu)及框架核心筒結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于 6，框架剪力墻結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于 5。 ? 建筑高寬比超限對結(jié)構(gòu)會有什么不利影響？ ―― 建筑物抗傾覆的能力差。 ? 建筑高寬比超限會增加建筑成本嗎？ ―― 主要是表面積與體積的比值對成本的影響。 ? 建筑高寬比超限對結(jié)構(gòu)成本的影響程度如何？ ? ―― 案例 1：深圳項(xiàng)目，高層住宅， 7度抗震，基本風(fēng)壓 ，地面粗糙度 B類，高度為 ，進(jìn)深為 ，高寬比達(dá)。 ? ―― 案例 2：無錫項(xiàng)目，高層住宅， 6度抗震，基本風(fēng)壓 ，地面粗糙度 C類，高度為 ，進(jìn)深為 ，高寬比達(dá)。 公共大地下室的面積充分利用 ? 設(shè)計(jì)院在地下室設(shè)計(jì)時(shí)的習(xí)慣做法是什么？ ? ―― 面積大點(diǎn)好用，面積多了不細(xì)用（停車、人防、消防、設(shè)備房等）。 ? 為什么地下室的空間利用率是盲點(diǎn)？要關(guān)注嗎？設(shè)備用房設(shè)計(jì)是否精細(xì)化？ ? ―― 地下室的單方造價(jià)要比地上建筑單方造價(jià)高得多，應(yīng)進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)！ 基礎(chǔ)的選型介紹 ? 沖孔樁、鉆孔樁； ? 人工挖孔樁； ? 預(yù)應(yīng)力管樁； ? 沉管灌注樁； ? 強(qiáng)夯地基處理； ? 水泥攪拌樁地基處理； ? 筏板基礎(chǔ)； ? 獨(dú)立柱基； ? （剛性、柔性）條基。原方案采用大體量的獨(dú)立柱基加入部分?jǐn)嚢铇短幚淼鼗欠癜踩侠?？其施工周期如何？?jīng)濟(jì)性如何？ ? 采用什么基礎(chǔ)形式為好？ ―― 經(jīng)論證，采用大直徑錘擊沉管灌注樁，節(jié)約 200萬元。 ? 樓層重量標(biāo)準(zhǔn)值（經(jīng)驗(yàn)估算值） ? 框架結(jié)構(gòu)： ～ ； ? 框架剪力墻結(jié)構(gòu)： ～ ； ? 剪力墻結(jié)構(gòu)： ～ ； ? 框架筒體結(jié)構(gòu)： ～ ； ? 地下室： 。 ? 關(guān)注樁承載力的利用； ―― 充分發(fā)揮。 ? 關(guān)注水浮力的利用； ? 關(guān)注基礎(chǔ)類型的歸并； ―― 歸并的幅度級差要關(guān)注，要求設(shè)計(jì)精細(xì)化。 ? 結(jié)論：盡可能為“樁”，不要成“墩”。 一些短墻上的小梁是否需要布置？ ? 分析：普通樓板是否足以支撐這些短墻？板的配筋是否為構(gòu)造配筋，而不是根據(jù)計(jì)算得出？ ? 答案：在一定跨度范圍內(nèi)，梁越少越好。不得已采用吊筋時(shí)，應(yīng)在采用附加箍筋后經(jīng)過結(jié)構(gòu)計(jì)算采用較小直徑的吊筋。好鋼用在刀刃上。 ? 如何優(yōu)化剪力墻的長度？ ? 剪力墻太長，結(jié)構(gòu)本身成本增加，同時(shí)又使地震力增大，進(jìn)一步加大結(jié)構(gòu)成本； ? 短肢剪力墻，抗震性能不好，構(gòu)造配筋成倍放大，成本也會增大。 如何控制剪力墻的厚度取值？ ? 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 ：底部加強(qiáng)層剪力墻厚度不小于層高的 1/16（一、二級抗震等級）或 1/20（三、四級抗震等級）；但底部商業(yè)、底層假復(fù)式住宅或架空層層高較高，按此規(guī)定，墻厚必須增加較多，同時(shí)變成短肢剪力墻，配筋進(jìn)一步大幅增加。 異形柱結(jié)構(gòu)中應(yīng)注意的事項(xiàng)？ ? ―― 異形柱對成本的影響。 ? ―― 對結(jié)構(gòu)安全的影響。 ? ―― 是否可以少用異形柱，多用方柱？盡可能多用方柱?。ɡ?，戶內(nèi)隔墻、門后、立面、公共部位空間等處可用方柱。 ? ―― 實(shí)際施工圖設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員往往將核芯區(qū)體積以柱的總體積來替換，以方便計(jì)算，并滿足規(guī)范要求。習(xí)慣的配筋方式為 12Φ20（總配筋面積為 cm2）；另一種配筋方式為： 4Φ25＋4Φ20（總配筋面積為 cm2），將 4Φ25放在柱角。 建筑的地下室及屋頂找坡 ? 找坡的成本有哪些？ ? ―― 材料成本、質(zhì)量維護(hù)成本、人工成本、結(jié)構(gòu)成本等； ? 找坡有哪些優(yōu)化的辦法？是否結(jié)構(gòu)找坡或半結(jié)構(gòu)找坡？單坡還是雙坡？找坡的方向長度？ ? ―― 重視找坡，科學(xué)找坡。 ? 最新最經(jīng)濟(jì)做法：取消地下室建筑、結(jié)構(gòu)找坡，僅在結(jié)構(gòu)底板中預(yù)埋排水管，接入分區(qū)的集水井，多設(shè)些地漏即可。 風(fēng)荷載取值對成本的影響 ? 地面粗糙度類別共有四級： A、 B、 C、 D，其選擇對風(fēng)荷載的影響如何？對成本的影響如何？ ? ――A 與 B之間最大相差 24％