文昌市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(最新整理-在線瀏覽
2025-01-19 16:04本頁(yè)面
【正文】 見表 ），不包括水域和其他用地。 第 十 一 條 各類建設(shè)用地的劃分，應(yīng)遵循土地使用相容性的原則。 第 十 二 條 凡《各類建設(shè)用地適建范圍表》中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)對(duì)周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。 表 城市用地分類和代號(hào) 類別代號(hào) 類 別 名 稱 范 圍 大類 中類 小類 R R1 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種 類型的成片或零星的用地 一類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住 宅為主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地 R12 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地 R13 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán) 路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地 R14 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地 R2 二類居住用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多層、 中高層、高層住宅為主的用地 R21 住宅用地 住宅建筑用地 R22 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地 R23 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小 巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地 R24 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地 R3 三類居住用地 市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地 R31 住宅用地 住宅建筑用地 7 R32 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地 R33 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小 巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地 R34 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用 地 R4 四類居住用地 以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地 R41 住宅用地 住宅建筑用地 R42 公共服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地 R43 道路用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小 巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地 R44 綠地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地 C C1 公共設(shè)施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè) 計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地 行政辦公用地 行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地 C11 市屬辦公用地 市屬機(jī)關(guān)、如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、 各黨派和團(tuán)體，以及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等辦公用地 C12 非市屬辦公用地 在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地 C2 商業(yè)金融業(yè)用地 商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)、和市場(chǎng)等用地 C21 商業(yè)用地 綜合百貨商店、商場(chǎng)、和經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交店、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批 發(fā)商店及其附屬的小型工場(chǎng)、車間和倉(cāng)庫(kù)等用地 C22 金融保險(xiǎn)業(yè)用地 銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所 和保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地 C23 貿(mào)易咨詢用地 各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地 C24 服務(wù)業(yè)用地 飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售 票等用地 C25 旅館業(yè)用地 旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地 C26 市場(chǎng)用地 獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)和綜 合市場(chǎng)等用地 C3 文化娛樂用地 新聞出版、文化藝術(shù) 團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地 C31 新聞出版用地 各種通訊社、報(bào)社和出版社等用地 C32 文化藝術(shù)團(tuán)體用地 各種文化藝術(shù)團(tuán)等用地 C33 廣播電視用地 各級(jí)廣播電臺(tái)、電視臺(tái)和轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)等用地 C34 公共圖書館、博物館、科技管、展覽管和紀(jì)念管等用地 8 C35 影劇院用地 電影院、劇場(chǎng)、音樂廳、雜技場(chǎng)等演出場(chǎng)所，包括各 單位對(duì)外營(yíng)業(yè)的同類用地 C36 游樂用地 獨(dú)立地段的游樂場(chǎng)、舞廳、俱樂部、文化宮、青少年 宮、老年活動(dòng)中心等用地 C4 體育用地 體育場(chǎng) 館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地 C41 體育場(chǎng)用地 室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車場(chǎng)、射擊場(chǎng)以及水上運(yùn)動(dòng)的陸城部分等用地，包括附屬的業(yè)體校用地 C42 體育訓(xùn)練用地 為各類體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地 C C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地 C51 醫(yī)院用地 綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等用地，如婦幼保健院、兒 童醫(yī)院、精神病醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等 C52 衛(wèi)生防疫用地 衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫(kù)等用地 C53 休療養(yǎng)用地 修養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所 用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（ R） C6 教育科研設(shè)計(jì)用地 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)，小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（ R） C61 高等學(xué)校用地 大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地， 包括軍事院校用地 C62 中等專業(yè)學(xué)校用地 中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括 附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地 C63 成人與業(yè)余學(xué)校 用地 獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干 校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地 C64 特殊學(xué)校用地 聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地 C65 科研設(shè)計(jì)用地 科學(xué)研究、勘測(cè)設(shè)計(jì)、觀察測(cè)試、科技信息和科技咨詢等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等用地 C7 文物古跡用地 具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地，不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別。高壓走廊下規(guī)定的控 U12 供電用地 制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類 U13 供燃?xì)庥玫? 儲(chǔ)氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地，不 包括煤氣廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（ M） U14 供熱用地
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