【正文】 傳統(tǒng)的園林式風格（中式別墅）、北美風情風格（美式別墅）、歐陸傳統(tǒng)的貴族風格（歐式別墅）、日式風格（日式別墅）、法式風情風格（法式別墅）、其他多種風格的別墅建筑風格 。另外還有揉合多種風格一體的別墅類型（中式日式相）等等。根據(jù)以上不同標準，在涉及外立面、園林等方面我們主要以第一類分類為主進行闡述，而涉及戶型、空間構(gòu)成等方面，我們則按照第二類分類標準進行研究。 我們知道在英文中對應有兩個單詞一個是 House，一個是 Villa。事實上， Villa很大程度上對應的是獨棟別墅，而我們的 聯(lián)排、雙拼、疊拼統(tǒng)統(tǒng)都得歸為 House。才使得這些 House能夠從公寓、普通多層當中脫離出來。 二、別墅空間形態(tài)分類 12 獨棟別墅 【 定義 】 獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。但是，我們應該注意的是獨棟別墅仍然不一定能夠成為 Villa。在美國被叫作 “ Two family house” ，直譯為兩個家庭的別墅。 13 雙拼別墅與獨棟這樣一種終極形式的差距最小，但是由于雙拼本身為兩家人的別墅，其私密性依然較獨棟差了一籌。但是就人們對于別墅的感覺而言，雙拼別墅還是為大多數(shù)中國人所認同的 —— 它就是別墅。 14 聯(lián)排別墅 19世紀四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時期，歐美普及。Townhouse現(xiàn)在在很多國家和地區(qū)已非常普及，由于離城很近、方便上班及工作、價格合理、環(huán)境優(yōu)美，成為城市發(fā)展過程中不可逾越的階段 ——— 住宅郊區(qū)化的一種代表形態(tài)。它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶?；▓@面積大幅縮水，不過還好，聯(lián)排依然可以“頂天立地”。因此， 如何使聯(lián)排別墅的內(nèi)部空間便得更加有趣， 變得符合我們理想中的別墅， 需要我們大力氣來完成。這個戶型把1層客廳和空間層高增大了，而夾層部分的建筑面積僅僅只有23平米左右，這是一個不錯的思路。這個思路有點像當年成都的清華坊。 夾層和閣樓都是我們可以考慮的變化空間之一 。 疊拼完全成屬于 House應當沒有任何問題。沒有自己地上的花園（后院），沒有單獨的地面入戶，顯然，其僅就戶型空間構(gòu)成而言，其別墅的特征大大的降低了。 18 小結(jié) 總的來說，獨棟和雙拼的特征明顯，我們可以較為容易的讓客戶產(chǎn)生區(qū)別多層和普通躍層的新鮮的空間感受。 19 別墅空間構(gòu)成形態(tài)分析 我們從純粹的使用功能進行結(jié)構(gòu)，目前調(diào)查樓盤的戶型功能構(gòu)成主要有以下幾個方面： 私密的生活空間（主臥、書房、衛(wèi)?。? 室外休憩空間（私家花園、露臺） 灰空間部分（門庭 /溫泉別墅的湯池空間等等） 其中，根據(jù)我們研究表明，對于中國這樣剛剛進入別墅時代的少數(shù)人來說，傳統(tǒng)意義上的復合功能功能空間、私密生活空間，這類空間不管面積大小，無論如何變化，都是任何一套無論面積大小的住房都提供了的空間。對于別墅而言， 真正屬于特有空間的為后面的四個部分的空間。因此，我們研究的重心，將放在后面的四個空間。我們看到，就客廳、餐廳之間的關系來講，與普通住宅幾乎沒有差別。但是，我們注意到的是，客廳餐廳和院子（花園，這里我們認為叫院子比較貼切一些）之間的關系（其中客廳、餐廳的室內(nèi)標高比院子地平低一些）。 21 Mar Menor Golf Resort/villa/西班牙 在這個度假村的 VILLA的戶型當中，我們也看到室內(nèi)空間與室外空間的互動情況，與國內(nèi)的別墅戶型設計也是大同小異。 不過我們可以發(fā)現(xiàn)餐廳面積很小，這非常有趣。但我們認為這很好，度假的味道十足。重心還在于與獨有的花園（院子）之間的關系。 23 私密生活 復合空間 維也納森林別墅 B型三層平面 /成都（ ） 我們看到，在面積超過 300平米的別墅里，這部分空間從平面上很難給我們更多的感受。但是我們還是要對它的這款戶型平面提出批評，在面積達到了 近 60平米的主人生活空間里，卻找不到讓人激動的空間 —— 比如一個精巧的自由情趣小空間。雖然目前中國人的觀念依然比較保守，但是并不妨礙在自己的別墅里的私密空間中找到一些另類刺激。 24 Mar Menor Golf Resort/villa/西班牙 這個戶型與國內(nèi)的差異同樣明顯，我們看出，歐洲度假總是一大家子 。不過他們很喜歡戶外空間倒是非常清楚，主臥并不是很大，但是卻一定要搞一個大露臺。 25 易城 F型二層平面 /成都（ ） 易城的該部分空間戶型平面同樣如此，在超過 50平米的空間內(nèi)同樣不過如此。也就是說，該部分空間雖然有拓展余地，但是，并不見得大部分的西安人甚至大到中國人能夠接受。這部分空間統(tǒng)計數(shù)據(jù)如下： 主臥復合功能區(qū)： 4080平米 次臥及其他房間： 1530平米。我們看到，在這個平面當中，其功能空間內(nèi)容之豐富，令人側(cè)目。 —— 也就是普通住宅無法實現(xiàn)和達到的功能。當然，這層空間的存在，還可以拓展出很多新的休閑娛樂方式。 27 三利宅院 08型個性空間 /成都（ ） 顯然，我們可以看出三利宅院的設計思路不同的地方。注重了室外空間的聯(lián)系，同時此空間還充當了部分交通聯(lián)系功能。我們認為這種思路，還是有一定的可取之處。盡管戶型面積小了近 100平米。另外，我們來看看它的三層平面。這個設計思想貫穿了它的多種戶型，顯然，易城更愿意把這部分空間交給業(yè)主自己安排。 該部分空間統(tǒng)計總結(jié)如下： 獨立休閑娛樂空間：至少包括一種以上的娛樂功能 面積： 30100平米不等。 半山衛(wèi)城這套別墅的車庫為單車庫。對于美國人來講，由于很多別墅離城市較遠，所以，這個保姆的工作間如果換成一個普通的工作間，那么就是有著很典型的美國別墅的車位風格。而這個工作間，就會讓我們想起美國人喜歡鼓搗汽車、摩托以及其他多種愛好的工具存放間或者改裝車間。這部分別墅類型為獨立別墅。僅有不超過 10%的別墅為公共停車位。 31 間室外 休憩空間 這部分空間成為別墅最重要的空間組成，一個沒有私家花園的別墅不可想象。 我們統(tǒng)計分析發(fā)現(xiàn)，花園面積基本可以分為以下區(qū)間 (見表 32)： 30平米 —— 60平米：以聯(lián)排 /疊拼最為常見。 100平米 —— 200平米：多見聯(lián)排 /雙拼 /獨棟 200平米以上：幾乎均為獨棟。 左圖為維也納森林別墅的立面（也是上一部分的那個平面），這只是一個美化效果。從這個角度看，院落感很強。 右圖為武漢的一個中式別墅 。 34 Mar Menor Golf Resort/ Blocks of 4 townhouses 顯然，歐洲的 townhouse和國內(nèi)的聯(lián)排別墅別墅差異就較大了，花園變成了院子，倒是和咱們中式聯(lián)排別墅有點像。 35 從目前國內(nèi)許多別墅包括中式、現(xiàn)代和歐式等各種風格的別墅來看的，這部分空間形態(tài)是比較明確的。而現(xiàn)代風格、西方風格以及所謂的新中式別墅大多以全開放辦開放為主。但是就私有性來講，似乎不如觀唐這一類的效果，但是觀塘這一類的封閉式的戶外空間也容易造成小區(qū)公共景觀顯得較為擁擠。 從目前西安市場的情況來看，各種集中形態(tài)都有。 36 灰空間 部分 這部分空間也是別墅所獨有的，基本上在普通住宅當中，這部分空間很少存在，大多