房地產(chǎn)金融機構(gòu)-在線瀏覽
2025-02-24 18:00本頁面
【正文】 行的解散、撤銷、破產(chǎn)過程，實施清算監(jiān)督。 設(shè)立管理 ? 從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的信托公司的設(shè)立，包括獨立的房地產(chǎn)專業(yè)信托公司和一般信托公司都必須經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的審批。定期或者不定期對信托投資公司的經(jīng)營活動進行檢查。責(zé)令管理混亂，經(jīng)營陷入困境的信托投資公司采取措施進行整頓或重組，并可以建議撤換高級管理人員，在必要時可以接管有關(guān)信托投資公司。 設(shè)立管理 ? 設(shè)立保險公司，必須經(jīng)中國保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)。檢查保險公司的業(yè)務(wù)狀況，財務(wù)狀況及資金運用狀況，有權(quán)要求保險公司在規(guī)定的期限提供有關(guān)的書面報告和資料，如營業(yè)報告，財務(wù)會計報告及有關(guān)報表等。 ? 對違反規(guī)定提取或結(jié)轉(zhuǎn)各項保險準(zhǔn)備金，或者未按照有關(guān)法規(guī)辦理再保險，或嚴(yán)重違反資金運用規(guī)定的保險公司實施限期改正措施，限期內(nèi)保險公司未予改正的，可對保險公司采取整頓措施。中國保險監(jiān)督管理委員會還應(yīng)介入保險公司的解散（人壽保險公司不得解散）、撤銷、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移、破產(chǎn)等過程，實施清算和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移的監(jiān)督。 日常管理 ? 制定涉及證券公司業(yè)務(wù)經(jīng)營的行政規(guī)章。負(fù)責(zé)對證券公司從業(yè)人員進行注冊及日常監(jiān)督管理。 表 1 加入 WTO后中國大陸外資銀行開放人民幣業(yè)務(wù)時間表 四、 房地產(chǎn)金融機構(gòu)的內(nèi)部監(jiān)控 ? 2023年人民銀行發(fā)布 《 商業(yè)銀行內(nèi)部控制指引 》銀監(jiān)會明確，除商業(yè)銀行外，政策性銀行、農(nóng)村合作銀行、城市信用社、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行、貸款公司、農(nóng)村資金互助社、金融資產(chǎn)管理公司、郵政儲蓄機構(gòu)、信托公司、財務(wù)公司、金融租賃公司、汽車金融公司、貨幣經(jīng)紀(jì)公司等其他金融機構(gòu)也需參照執(zhí)行指引。 《 控制指引 》將商業(yè)銀行內(nèi)部控制細(xì)分為 6個方面，包括授信的內(nèi)部控制、資金業(yè)務(wù)的內(nèi)部控制、存款和柜臺業(yè)務(wù)的內(nèi)部控制、中間業(yè)務(wù)的內(nèi)部控制、會計的內(nèi)部控制、計算機信息系統(tǒng)的內(nèi)部控制等。如某一經(jīng)濟業(yè)務(wù)有多種處理方法可供選擇時，應(yīng)采取不導(dǎo)致夸大資產(chǎn)、虛增利潤的方法 審慎監(jiān)管法規(guī)體系 ? 所謂審慎監(jiān)管法規(guī)體系是指從機構(gòu)監(jiān)管、業(yè)務(wù)監(jiān)管、高管人員監(jiān)管、信息披露、研究監(jiān)管人員行為規(guī)范等方面，全面建立既符合國情又適應(yīng)國際監(jiān)管趨勢、覆蓋面寬、操作性強的銀行業(yè)審慎監(jiān)管法規(guī)體系。 2023年年底發(fā)布的《 外資銀行管理條例 》 , 對于外資法人銀行 ,完全取消了業(yè)務(wù)范圍、開放地域和客戶對象的限制 ,但是從控制機構(gòu)風(fēng)險的角度制定了一個國際通行的審慎性標(biāo)準(zhǔn)，即要求其資本充足率不得低于 8%,并在任何時點上維持與業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險程度相匹配的資本水平，以風(fēng)險管控為核心的審慎監(jiān)管理念初步建立。這些要求可能是定性的也可能是定量的，其目的是限制銀行的不謹(jǐn)慎的冒險經(jīng)營活動。銀行業(yè)的動態(tài)特性要求監(jiān)管部門定期評估它們的審慎性條件，并評估現(xiàn)有條件存續(xù)的可行性以及提出新標(biāo)準(zhǔn)的需要。新協(xié)議緊密結(jié)合管理者的資本要求與潛在的風(fēng)險，向銀行及其監(jiān)管者提供幾個用于評價資本充足率的選擇。不良貸款主要指次級、可疑和損失類貸款。 b．關(guān)注類貸款 ? 關(guān)注類貸款是指存在潛在問題并需要管理者密切注意的貸款。 c．次級類貸款 ? 次級類貸款的借款人和抵押擔(dān)保人已不能按現(xiàn)有價值足額還款，分類為次級的貸款必定出現(xiàn)了危及債務(wù)流動性的問題。潛在損失在次級貸款總數(shù)中存在，但不一定存在于歸為次級貸款的單個信貸的展期。 e．損失類貸款（ loss loan） ? 損失類貸款是指在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然無法收回，或只能收回極少部分 。 ? （ 5）借款人觸犯刑律，依法判處刑罰，其財產(chǎn)不足以歸還所借債務(wù)，又無其他債務(wù)承擔(dān)者，銀行依法追償后無法收回的貸款； ? （ 6）借款人及其擔(dān)保人不能償還到期債務(wù)，銀行訴諸法律，經(jīng)法院對借款人和擔(dān)保人強制執(zhí)行，借款人和擔(dān)保人均無財產(chǎn)可執(zhí)行，法院裁定終結(jié)執(zhí)行后，仍無法收回的貸款； ? （ 7）由于上述（ 1）一（ 6）項原因，借款人不能償還到期債務(wù)，銀行對依法取得的抵債資產(chǎn)，按評估確認(rèn)的市場公允價值人賬后，扣除抵債資產(chǎn)接收費用，小于貸款本息的差額，經(jīng)追償后仍無法收回的貸款； ? （ 8）開立信用證、辦理承兌匯票、開具保函等發(fā)生墊款時，凡開證申請人和保證人由于上述（ 1）一（ 6）項原因，無法償還墊款，銀行經(jīng)追償后仍無法收回的墊款； ? （ 9）銀行卡被偽造、冒用。 不良貸款 (NonPerforming Loan) ? 根據(jù)中國人民銀行 1995年 7月 27日發(fā)布的《 貸款通則 》 ，不良貸款分為逾期貸款、呆滯貸款和呆帳貸款。 呆滯貸款 ? 呆滯貸款是指逾期（含展期后到期） 2年（含 2年）以上仍不能歸還的貸款和貸款雖然未到期或逾期不到 2 年但生產(chǎn)經(jīng)營已停止、項目已停建的貸款（不含呆帳貸款）。 外資銀行監(jiān)控 銀監(jiān)會將繼續(xù)推行全面風(fēng)險管控，監(jiān)控外資銀行境內(nèi)外、表內(nèi)外和本外幣各類風(fēng)險；實施并表監(jiān)管，監(jiān)控單家銀行在華所有分支機構(gòu)的整體風(fēng)險。此外，我們還將繼續(xù)加強銀行業(yè)監(jiān)管的國際交流與合作，提高對銀行業(yè)跨境經(jīng)營風(fēng)險的監(jiān)管和防范能力。 ? （ 二 ） 風(fēng)險識別與評估 。 ? （ 四 ） 信息交流與反饋 。 （三） 內(nèi)
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