房地產(chǎn)培訓(xùn)大綱-在線瀏覽
2025-02-24 07:05本頁(yè)面
【正文】 象 —— 房地產(chǎn)176。 房地產(chǎn)的開發(fā)投資176。 房地產(chǎn)咨詢177。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)176。 從 1978年到 19871025黨的十三大召開176。結(jié)構(gòu)上具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性v對(duì)建筑物的適用要求176。空間布局合理，交通聯(lián)系方便，利于使用v對(duì)建筑物的經(jīng)濟(jì)要求176。造型和色彩以及與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)80202 建筑物的分類v按使用性質(zhì)的分類176。民用建筑包括 居住建筑 和 公共建筑176。低層建筑 ： 1~3層176。高層建筑 ： 10層以上的居住建筑或總高度超過 24m的其他民用建筑v 按建筑結(jié)構(gòu)的分類176?？蚣?/剪力墻結(jié)構(gòu) (混凝土結(jié)構(gòu) )176。預(yù)制裝配式、現(xiàn)澆整體式100202 建筑物的分類v按建筑物耐火等級(jí)的分類176。材料的燃燒性能分為非燃燒材料、難燃燒材料和燃燒材料176?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》將建筑物的耐火等級(jí)分為四級(jí)，一級(jí)最好，四級(jí)最差v按建筑物的耐久等級(jí)分類110202 建筑物的分類v按建筑物完損等級(jí)分類176。十九八成新，主體結(jié)構(gòu)完好，小修能修復(fù)176。七六成新，主體結(jié)構(gòu)完好，維修能修復(fù)176。五四成新，主體結(jié)構(gòu)基本完好，需要修理才能使用176。三成新，無倒塌危險(xiǎn)，需要大修或翻修176。三成新以下，不能保證居住和使用安全120203 房屋構(gòu)造v基礎(chǔ)和地基176。地基：支承基礎(chǔ)的巖土層v墻體和柱176。承重墻 /非承重墻 實(shí)體墻 /空心墻 /復(fù)合墻176。門的作用：交通出入，分隔和聯(lián)系建筑空間176。面層、墊層、基層 /結(jié)構(gòu)層、吊頂棚176。樓梯是建筑物的豎向構(gòu)件，是樓層間上下的主要交通設(shè)施，供人和物上下樓層和疏散人流使用176。屋頂?shù)?圍護(hù)功能 ：防水、保溫、隔熱、隔聲、防火176。集中采暖、局部采暖v 建筑通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備v 建筑電氣設(shè)備v 燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)及設(shè)備v 電梯v 設(shè)備層與管道井176。層高 (高度 )是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離v注意區(qū)別于 凈高 的概念180303 房屋建筑面積的測(cè)算v 計(jì)算全部 建筑面積的范圍176。樓梯間、電梯 (觀光梯 )井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積176。挑廊、 全封閉的陽(yáng)臺(tái) 按其外圍水平投影面積計(jì)算176。與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算176。未封閉的陽(yáng)臺(tái) 、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算176。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算200303 房屋建筑面積的測(cè)算v不計(jì)算 建筑面積的范圍176。突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、 無柱雨篷 等17
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