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房地產(chǎn)培訓(xùn)課程-在線瀏覽

2025-02-24 17:48本頁面
  

【正文】 銷售講習(xí); d. 人員進(jìn)駐; e. 預(yù)售; f. 公開日期; g. DM派報(bào) 。然而,產(chǎn)品定位、廣告策略確定后,才可進(jìn)行透視圖、海報(bào)、說明書之設(shè)計(jì)制作,接待中心完成后,人員才可進(jìn)駐。 ? 進(jìn)度之執(zhí)行由各部門(企劃、業(yè)務(wù)、研展)互相合作、協(xié)調(diào),如果進(jìn)度拖延,即應(yīng)加快控制進(jìn)行。 二 .建筑師聯(lián)系工作 ? 向建筑師事務(wù)所(或業(yè)主)索取已經(jīng)定案之平面圖、立面圖、側(cè)面圖、總配置圖,每項(xiàng)各取 3- 6份。一份作為訂立價(jià)目表參考用,一份作為現(xiàn)場銷售用。若有必要,可再索取建筑施工圖、水電施工圖以備購屋者要求參考時(shí)使用。平面圖若有修改必要,應(yīng)向業(yè)主(或建筑師)提出意見,以便修正。若有必要,可繪制室內(nèi)配置圖( 1/50)以供銷售時(shí)使用。向建筑師(或業(yè)主)取完整之坪數(shù)表,包括室內(nèi)面積、陽臺(tái)、公共設(shè)施、地下室、屋頂突出物、水箱、變電室、機(jī)械房之面積。編號(hào)時(shí)應(yīng)考慮配合銷售策略之進(jìn)行,易改、易記、避免使用 4號(hào)都是重點(diǎn)。 三 .擬定價(jià)目表 ? 價(jià)格市場化。價(jià)位政策雖由業(yè)主提供,但業(yè)主觀念若有偏差,仍應(yīng)予以協(xié)調(diào)、溝通。 定價(jià)注意事項(xiàng): ? 確定貸款比例、銀行名稱(業(yè)主作決定) ? 訂立價(jià)目表后,呈送業(yè)主同意簽章后,立即印制。 ? ( 1) .結(jié)構(gòu) ( check 建筑師 ) ? ( 2) .門廳 ? ( 3) .外墻 ? ( 4) .門窗 ? ( 5) .地坪 ? ( 6) .內(nèi)墻 ? ( 7) .平頂 ? ( 8) .廚房 ? ( 9) .電梯 ? ( 10) .屋頂 ? ( 11) .電器設(shè)備 ? ( 12) .供水設(shè)施 ? ( 13) .浴廁 ? ( 14) .附屬設(shè)備 建材設(shè)備包括下列各項(xiàng): ? 建材設(shè)備確定后 , 擬定建材設(shè)備表 、 影印 5份 , 1份送呈企劃部編制說明書 、 合約書使用 。 五 .現(xiàn)場整理 ? 現(xiàn)場整地工作通常由業(yè)主負(fù)責(zé)。 ? 業(yè)主整地完成后,應(yīng)立即進(jìn)行接待中心、樣品屋、現(xiàn)場看板圍墻及其他美化環(huán)境工作。 ? 若建筑基地屬于斷崖基地,擋土墻及排水系
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