房地產(chǎn)培訓(xùn)課程-在線瀏覽
2025-02-24 17:48本頁(yè)面
【正文】 銷售講習(xí)； d. 人員進(jìn)駐； e. 預(yù)售； f. 公開日期； g. DM派報(bào) 。然而，產(chǎn)品定位、廣告策略確定后，才可進(jìn)行透視圖、海報(bào)、說明書之設(shè)計(jì)制作，接待中心完成后，人員才可進(jìn)駐。 ? 進(jìn)度之執(zhí)行由各部門（企劃、業(yè)務(wù)、研展）互相合作、協(xié)調(diào)，如果進(jìn)度拖延，即應(yīng)加快控制進(jìn)行。 二 .建筑師聯(lián)系工作 ? 向建筑師事務(wù)所（或業(yè)主）索取已經(jīng)定案之平面圖、立面圖、側(cè)面圖、總配置圖，每項(xiàng)各取 3－ 6份。一份作為訂立價(jià)目表參考用，一份作為現(xiàn)場(chǎng)銷售用。若有必要，可再索取建筑施工圖、水電施工圖以備購(gòu)屋者要求參考時(shí)使用。平面圖若有修改必要，應(yīng)向業(yè)主（或建筑師）提出意見，以便修正。若有必要，可繪制室內(nèi)配置圖（ 1/50）以供銷售時(shí)使用。向建筑師（或業(yè)主）取完整之坪數(shù)表，包括室內(nèi)面積、陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施、地下室、屋頂突出物、水箱、變電室、機(jī)械房之面積。編號(hào)時(shí)應(yīng)考慮配合銷售策略之進(jìn)行，易改、易記、避免使用 4號(hào)都是重點(diǎn)。 三 .擬定價(jià)目表 ? 價(jià)格市場(chǎng)化。價(jià)位政策雖由業(yè)主提供，但業(yè)主觀念若有偏差，仍應(yīng)予以協(xié)調(diào)、溝通。 定價(jià)注意事項(xiàng)： ? 確定貸款比例、銀行名稱（業(yè)主作決定） ? 訂立價(jià)目表后，呈送業(yè)主同意簽章后，立即印制。 ? （ 1） .結(jié)構(gòu) （ check 建筑師 ） ? （ 2） .門廳 ? （ 3） .外墻 ? （ 4） .門窗 ? （ 5） .地坪 ? （ 6） .內(nèi)墻 ? （ 7） .平頂 ? （ 8） .廚房 ? （ 9） .電梯 ? （ 10） .屋頂 ? （ 11） .電器設(shè)備 ? （ 12） .供水設(shè)施 ? （ 13） .浴廁 ? （ 14） .附屬設(shè)備 建材設(shè)備包括下列各項(xiàng)： ? 建材設(shè)備確定后 ， 擬定建材設(shè)備表 、 影印 5份 ， 1份送呈企劃部編制說明書 、 合約書使用 。 五 .現(xiàn)場(chǎng)整理 ? 現(xiàn)場(chǎng)整地工作通常由業(yè)主負(fù)責(zé)。 ? 業(yè)主整地完成后，應(yīng)立即進(jìn)行接待中心、樣品屋、現(xiàn)場(chǎng)看板圍墻及其他美化環(huán)境工作。 ? 若建筑基地屬于斷崖基地，擋土墻及排水系
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