天津_三聯(lián)集團_津都大廈廣告策略溝通案_77ppt-在線瀏覽
2025-02-17 04:16本頁面
【正文】 T D?推廣策略 PART E?VI表現(xiàn) PART A?發(fā)現(xiàn)價值 SECITON1?區(qū)域優(yōu)勢 優(yōu)勢 1： 河北區(qū)內部保留大面積開發(fā)土地，為整體開發(fā)建設提供了有力的基礎條件 優(yōu)勢 2： 城市路網的逐步建設完成，進一步帶動了河北區(qū)整體建設和發(fā)展 優(yōu)勢 3: 海河東岸經濟帶迅速發(fā)展 ,周邊高端項目林立 ,加速區(qū)域發(fā)展 優(yōu)勢 4: 新天津站即將落成 ,京津高鐵的開啟 ,帶動經濟往來發(fā)展 SECITON2?項目片區(qū)價值 1 ⊙ 地段價值 項目坐落在河北區(qū)南端的意式風情區(qū)內，緊鄰一宮，是意奧板塊最為引人的區(qū)域 ⊙ 歷史價值 此片區(qū)曾是天津近代史上的意大利租界中心區(qū)，其意大利風格建筑至今原貌保存 ⊙ 人文價值 片區(qū)內有諸多著名近代和現(xiàn)代歷史名人故居，如梁啟超飲冰室、李叔同故居、曹禺故居等 ⊙ 經濟價值 此片區(qū)正著力打造文化風景區(qū)，以提升區(qū)域整體價值，從而帶動河北區(qū)發(fā)展 SECITON2?項目片區(qū)價值 2 ⊙ 配套價值 此片區(qū)有著極為濃厚的商業(yè)氛圍，和便利的生活配套設施 ⊙ 交通價值 即將建設完畢的新天津站就在此片區(qū)輻射范圍，京津輕軌快速通道 30分鐘往來兩地 ⊙ 商業(yè)價值 被中山路商圈、大胡同所包圍；北安橋、大沽橋等數(shù)座大橋連通此片區(qū)與和平路、南京路、濱江道商業(yè)圈 ⊙ 未來價值 此片區(qū)以現(xiàn)有的建筑、歷史、文化資源為基礎，將建成融旅游觀光、商業(yè)、娛樂、工業(yè)加工于一體的商貿旅游區(qū) ⊙ 酒店價值 片區(qū)內酒店項目及酒店、寫字樓項目眾多，如凱德大酒店、遠洋賓館等 小結： “津都大廈”坐落在進步道、民主路、五經路間，無論是人文色彩、歷史價值、周邊環(huán)境、商業(yè)氛圍、路網能力，都在天津屬于極其優(yōu)勢的。 可以遇見，未來的此片區(qū)，將會迅速成為天津又一處商業(yè)文化中心區(qū)。 這三者，不僅秉承中華五千年來“天時、地利、人和”商道原則， 更以現(xiàn)代的建筑形態(tài)綻放。 PART B?客群分析 根據(jù)項目所具備的核心價值及客群需求， 商務軟環(huán)境：人文歷史環(huán)境，歷來故居公館居多（幽雅的辦公環(huán)境） 商務硬環(huán)境：現(xiàn)代辦公服務業(yè)，交通便利、配套完善（便捷的商務往來） 商務新環(huán)境：天津市政府規(guī)劃，海河經濟帶的發(fā)展（商務發(fā)展的動力） 擬訂出本項目的目標客戶定位 : SECITON1?目標客戶定位 社會的 —— “員工年齡介乎 25— 45歲之間，收入頗豐，講究品位，崇尚自由與自我，知識結構較高”；相對財富、相對優(yōu)越、相對個性的多元化經濟型企業(yè)” 為目標客戶群體 基于現(xiàn)在的市場環(huán)境，對本案的短線投資型客戶非主力也非重點，故不做具體分析。 SECITON4?目標客戶溝通點 目標客戶最想要什么？ — 體現(xiàn)價值 — 實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展 — 企業(yè)的圈子 — 擁有品位形象 SECITON4?目標客戶溝通點 戰(zhàn)略思想形成 —— 結論（ 1） 價值典范，筑就輝煌 充分利用項目擁有片區(qū)的價值體系，即地段、歷史、人文、經濟、配套、交通、商業(yè)
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