某別墅市場調(diào)查及目標(biāo)消費(fèi)者分析報告-在線瀏覽
2025-02-16 22:52本頁面
【正文】 他們期望擁有自己更高檔的物業(yè) ， 讓社會認(rèn)同自身價值 。 一來汽車可以作為交通工具；二來汽車可以體現(xiàn)個人身份 ， 讓個性化得到更好的發(fā)揮 另一方面 ， 汽車市場的降價也促使上流階層去購買 13 目標(biāo)消費(fèi)者分析 132上流階層目前熱衷于什么消費(fèi) 酒吧是一種更個人化 、 更講求藝術(shù)品位的消費(fèi)場 所 ， 它商業(yè)但不赤裸裸 ， 合乎上流階層追求個性化消費(fèi)的心理 （ 與之相類似的有西餐廳 、 咖啡館 ） ?顯示自己的身份 （ 顯得有文化修養(yǎng) ， 有較豐厚收入 ） ?舒緩工作壓力 （ 在輕松的環(huán)境中舒展身心 ） 13 目標(biāo)消費(fèi)者分析 132上流階層目前熱衷于什么消費(fèi) 因為高強(qiáng)度的工作和高度的精神壓力 ， 上流階層的人們意識到必須鍛煉身體 ? 進(jìn)健身房成為越來越多的人的一項生活內(nèi)容 ? 其它的運(yùn)動如：保齡球 、 網(wǎng)球等深受上流階層的歡迎 132上流階層目前熱衷于什么消費(fèi) 網(wǎng)絡(luò)已作為一種時髦的生活方式在上流階層中漸漸流行 ， “ 你的伊妹兒在找你 ” 已成為一種時尚 ?互聯(lián)網(wǎng)是當(dāng)今最新的媒體 ?上流階層為謀求自身素質(zhì)的提高 ， 必須盡快地熟練運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng) ， 以免被時代所淘汰 ?通過互聯(lián)網(wǎng)接觸到的社會層面廣 ， 適合上流階層交際活躍的特點(diǎn) 13 目標(biāo)消費(fèi)者分析 上流階層的主要消費(fèi)趨向 —— 紅酒、咖啡、雪茄 、 房產(chǎn)、汽車旅游 13 目標(biāo)消費(fèi)者分析 132上流階層的消費(fèi)觀 消費(fèi)經(jīng)驗的積累、受教育程度相對較高決定了上流階層將消費(fèi)帶入了理智消費(fèi)的階段，表現(xiàn)在對自己的需要、個人享受的內(nèi)容和層次有比較實際的認(rèn)識，而且消費(fèi)的品位越來越具有個人色彩并切合國際潮流 13 目標(biāo)消費(fèi)者分析 132上流階層的消費(fèi)觀 在消費(fèi)取向上更專注專家的建議，對消費(fèi)品的質(zhì)量及服務(wù)有更專業(yè)化的要求，而且對美感的要求提到了與實用價值相等甚至更高的地步了 13 目標(biāo)消費(fèi)者分析 132上流階層的消費(fèi)觀 由于生活節(jié)奏的加快以及生活壓力的加大，購物的時間在縮短，消費(fèi)的方式力求簡化。廣告及宣傳文章所傳遞的某些信息如果能與他們對生活的理解產(chǎn)生共鳴，或其中有尚不為大多數(shù)人知道的獨(dú)到價值，他們也會欣然接受 —— 生活的真諦是什么？ 13 目標(biāo)消費(fèi)者分析 132廣告對上流階層的影響 高知名度的專業(yè)人士對上流階層的影響力強(qiáng)，往往成為他們的奮斗目標(biāo)或榜樣 —— 李嘉誠、張朝陽、王志東 …… 13 目標(biāo)消費(fèi)者分析 132廣告對上流階層的影響 上流階層追求的是有個性、有形象、有檔次，需要得到旁人的認(rèn)同 —— 廣告設(shè)計、軟性文章需要突顯高尚、典雅的文化風(fēng)格，打動他們的心 13 目標(biāo)消費(fèi)者分析 132商家怎樣影響上流階層 上流階層的種種消費(fèi)行為背后隱藏著許多文化層面的因素，單純地為滿足生理需求或說純物質(zhì)化的消費(fèi)模式，對上流階層并不構(gòu)成最強(qiáng)的吸引力；商家若能將消費(fèi)與精神愉悅聯(lián)系在一起，就能較容易地打動上流階層的消費(fèi)者 —— 對于維也納： 創(chuàng)造美好環(huán)境，迎合上流階層對生活真諦的追求 13 目標(biāo)消費(fèi)者分析 14 維也納 SWOT分析 Strength（ 優(yōu)勢 ） ： ?開發(fā)商品牌：安徽中興公司行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌 、 成功開發(fā)經(jīng)驗和務(wù)實的開發(fā)理念 ?設(shè)計理念： “ 水 、 森林 、 音樂 、 陽光 ” 的設(shè)計理念 ?絕版地段： 占據(jù)城市 CID/CLD的雙核心地段： ?名師聯(lián)手 ： 建筑設(shè)計 —— 國際著名的海南雅克 景觀設(shè)計 —— 國內(nèi)知名杭州北林苑 物業(yè)顧問 —— 國家一級資質(zhì)深圳恒基 14 維也納 SWOT分析 ?社區(qū)規(guī)模較大 ， 住宅容積率低 ， 建筑風(fēng)格中西結(jié)合 ，簡潔明快 ， 屋頂和陽臺的精心處理 ， 更顯陽光 、 現(xiàn)代之感 ， 符合區(qū)間內(nèi)人群的審美情趣 。 ?維也納項目規(guī)劃和開發(fā)節(jié)奏合理 ， 擁有一批專業(yè) 、 敬業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售人員 ， 是本案成功開發(fā)的基石 。 ? 項目周遍環(huán)境沒有市場期待的頂級毫宅的高品位 。
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