08第八章-土地財(cái)產(chǎn)制度概論-在線瀏覽
2025-02-15 03:29本頁(yè)面
【正文】 度是以土地為載體結(jié)成的人與人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，其好壞、先進(jìn)與否 —— 生產(chǎn)力標(biāo)準(zhǔn) 。 第一節(jié) 土地財(cái)產(chǎn)制度簡(jiǎn)述 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 一、土地所有制的產(chǎn)生和發(fā)展 第二節(jié) 土地所有制 指人們?cè)谝欢ǖ纳鐣?huì)制度下土地所有權(quán)歸屬的制度規(guī)定。 基 礎(chǔ) 產(chǎn)生 法律體現(xiàn) 土地所有權(quán) 是土地所有者所擁有的、受?chē)?guó)家法律保護(hù)的排他性專(zhuān)有權(quán)。 一個(gè)國(guó)家土地所有制的具體形式制約因素： ?社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 ?歷史發(fā)展影響 ?土地資源稟賦 … 社會(huì)制度相同國(guó)家，土地所有制具體形式不一定相同。 社會(huì)性質(zhì)： ?公有制 ?私有制 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 二、土地所有制的法律形式 土地資源、財(cái)產(chǎn)、資本特點(diǎn)，稀缺、不可移動(dòng) …. ? 土地所有制需要在法律上得到承認(rèn)和保護(hù)。 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 咸寧學(xué)院《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》 “拍賣(mài)月球土地” 北京一家自稱(chēng)“月球大使館”的公司出售月球土地，顧客花 298元就能獲得 6畝多月球土地。霍普于 1980年 11月在美國(guó)舊金山土地管理部門(mén)登記對(duì)月亮所有權(quán)，并交納相關(guān)費(fèi)用，然后向當(dāng)?shù)胤ㄔ骸⒚绹?guó)、前蘇聯(lián)和聯(lián)合國(guó)遞交一份所有權(quán)聲明，宣布丹尼斯 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 三、土地所有權(quán)的流轉(zhuǎn)制度 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)關(guān)系的變化，產(chǎn)生土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)。 ?土地私有制：土地買(mǎi)賣(mài) ?我國(guó)土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)：?jiǎn)蜗?、補(bǔ)償 第二節(jié) 土地所有制 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第三節(jié) 土地使用制 ?土地使用制 ?對(duì)土地使用條件、形式和程序的制度規(guī)定， 是土地財(cái)產(chǎn)制度的另一個(gè)重要組成部分。 一、土地使用制的概念 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 指人們?cè)谝欢ǖ耐恋厮兄葡拢?對(duì)土地使用條件、形式和程序的制度規(guī)定。 核心 內(nèi)容 確定獨(dú)立于土地所有權(quán)的 土地使用權(quán) 解決 土地資源的合理、有效利用問(wèn)題 土地使用制 第三節(jié) 土地使用制 表明 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第三節(jié) 土地使用制 在英國(guó)買(mǎi)房子并不一定就買(mǎi)了土地，有的房屋土地僅有一定期限使用權(quán)。 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 二、土地所有制與土地使用制的關(guān)系 土地使用制是在土地利用中產(chǎn)生的人與人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的另一個(gè)重要方面。 每一社會(huì)形態(tài)都存在著與土地所有制相適應(yīng)的土地使用制及其具體形式。 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 前提 提供服務(wù) 相對(duì)獨(dú)立性 反映、體現(xiàn)、實(shí)現(xiàn) 鞏固形式與手段 土地所有制 土地使用制 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 三、土地使用制的分類(lèi) 由于土地使用制的相對(duì)獨(dú)立性 → 任何社會(huì)形態(tài)下都有不同的土地使用制。 ? 土地租賃關(guān)系性質(zhì)：因社會(huì)制度性質(zhì)、土地所有制性質(zhì)不同而不同，反映不同階級(jí)關(guān)系和產(chǎn)品分配關(guān)系。 ? 資本主義社會(huì)：土地所有者和租地農(nóng)業(yè)資本家共同占有雇傭工人剩余價(jià)值。 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 五、土地使用制的法律形式 ?土地使用制由國(guó)家以一定法律形式加以確認(rèn)和保護(hù)才能得以實(shí)施。 ?契約必須在行政主管機(jī)關(guān)登記才具法律效力。土地國(guó)家管理由中央政府和各級(jí)地方政府來(lái)實(shí)施。 第四節(jié) 土地國(guó)家管理制度 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 第四節(jié) 土地國(guó)家管理制度 土地權(quán)屬管理的任務(wù) 社會(huì)主義土地公有制 土地關(guān)系 土地所有者和使用者合法權(quán)益 土地征收、征購(gòu) 國(guó)有土地 有償使用 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 維護(hù) 調(diào)整 保護(hù) 第八章 土地財(cái)產(chǎn)制度概論 權(quán)屬管理的內(nèi)容： 確認(rèn)土地所有權(quán)和使
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