08第八章-土地財產(chǎn)制度概論-在線瀏覽
2025-02-15 03:29本頁面
【正文】 度是以土地為載體結成的人與人之間的經(jīng)濟關系，其好壞、先進與否 —— 生產(chǎn)力標準 。 第一節(jié) 土地財產(chǎn)制度簡述 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 一、土地所有制的產(chǎn)生和發(fā)展 第二節(jié) 土地所有制 指人們在一定的社會制度下土地所有權歸屬的制度規(guī)定。 基 礎 產(chǎn)生 法律體現(xiàn) 土地所有權 是土地所有者所擁有的、受國家法律保護的排他性專有權。 一個國家土地所有制的具體形式制約因素： ?社會經(jīng)濟條件 ?歷史發(fā)展影響 ?土地資源稟賦 … 社會制度相同國家，土地所有制具體形式不一定相同。 社會性質(zhì)： ?公有制 ?私有制 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 二、土地所有制的法律形式 土地資源、財產(chǎn)、資本特點，稀缺、不可移動 …. ? 土地所有制需要在法律上得到承認和保護。 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第二節(jié) 土地所有制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 咸寧學院《土地經(jīng)濟學》 “拍賣月球土地” 北京一家自稱“月球大使館”的公司出售月球土地，顧客花 298元就能獲得 6畝多月球土地?；羝沼?1980年 11月在美國舊金山土地管理部門登記對月亮所有權，并交納相關費用，然后向當?shù)胤ㄔ?、美國、前蘇聯(lián)和聯(lián)合國遞交一份所有權聲明，宣布丹尼斯 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 三、土地所有權的流轉(zhuǎn)制度 隨著經(jīng)濟發(fā)展和社會關系的變化，產(chǎn)生土地所有權流轉(zhuǎn)。 ?土地私有制：土地買賣 ?我國土地所有權流轉(zhuǎn)：單向、補償 第二節(jié) 土地所有制 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第三節(jié) 土地使用制 ?土地使用制 ?對土地使用條件、形式和程序的制度規(guī)定， 是土地財產(chǎn)制度的另一個重要組成部分。 一、土地使用制的概念 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 指人們在一定的土地所有制下， 對土地使用條件、形式和程序的制度規(guī)定。 核心 內(nèi)容 確定獨立于土地所有權的 土地使用權 解決 土地資源的合理、有效利用問題 土地使用制 第三節(jié) 土地使用制 表明 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第三節(jié) 土地使用制 在英國買房子并不一定就買了土地，有的房屋土地僅有一定期限使用權。 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 二、土地所有制與土地使用制的關系 土地使用制是在土地利用中產(chǎn)生的人與人之間的經(jīng)濟關系的另一個重要方面。 每一社會形態(tài)都存在著與土地所有制相適應的土地使用制及其具體形式。 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 前提 提供服務 相對獨立性 反映、體現(xiàn)、實現(xiàn) 鞏固形式與手段 土地所有制 土地使用制 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 三、土地使用制的分類 由于土地使用制的相對獨立性 → 任何社會形態(tài)下都有不同的土地使用制。 ? 土地租賃關系性質(zhì)：因社會制度性質(zhì)、土地所有制性質(zhì)不同而不同，反映不同階級關系和產(chǎn)品分配關系。 ? 資本主義社會：土地所有者和租地農(nóng)業(yè)資本家共同占有雇傭工人剩余價值。 第三節(jié) 土地使用制 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 五、土地使用制的法律形式 ?土地使用制由國家以一定法律形式加以確認和保護才能得以實施。 ?契約必須在行政主管機關登記才具法律效力。土地國家管理由中央政府和各級地方政府來實施。 第四節(jié) 土地國家管理制度 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 第四節(jié) 土地國家管理制度 土地權屬管理的任務 社會主義土地公有制 土地關系 土地所有者和使用者合法權益 土地征收、征購 國有土地 有償使用 國有土地使用權轉(zhuǎn)讓 維護 調(diào)整 保護 第八章 土地財產(chǎn)制度概論 權屬管理的內(nèi)容： 確認土地所有權和使
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